Matheus Malheiros Pinto

Bom dia, neiva! Apenas complementando a resposta do @Flavio Prado, o ideal é deixar pelo menos parte da sua reserva com liquidez imediata. Você só consegue resgatar o Tesouro com o Mercado aberto, então se precisar em um final de semana você vai ficar na mão. Pode deixar em uma conta-corrente parada, poupança, ou até em dinheiro, o importante é conseguir usar a qualquer momento! Uma boa opção é o CDB do Bradesco com resgate automático, você pode usar até de madrugada no final de semana sem se preocupar.

Bem lembrado, esqueci do TPC

Bradesco tá bom demais pra conseguir um cartão de "Pobre Premium", nem precisa comprovar renda... é só usar os cartões, pedir aumento de limite todo mês e upgrade, nesse ritmo consegue chegar sem muitas dificuldades no Visa Infinite ou Elo Nanquin.

Bom dia, Wendell. Não necessariamente, os índices vão muito além de S&P 500, Nasdaq 100 e Ibov. Nos EUA há muitos índices setoriais que contam com ETFs de gestão passiva replicando-os. Tenho um tópico sobre ETFs domiciliados na Irlanda (uma maracutaia para economizar imposto hahaha) e nele cito diversos fundos que investem em um setor, específico dê uma olhada lá que com certeza vai te ajudar!

Bom dia, Marcelo! Tenho postado as taxas da iSaEx, e aquele post bonitinho começa em uma planilha com mais de 100 linhas, e não tenho encontrado nenhum pré com essas taxas. Inclusive, a curva dos prefixados está invertida, as maiores rentabilidades estão nos títulos com menos de 1 ano. Os IPCA+ estão mais interessantes, mas nem tanto... é possível encontrar IPCA+7,xx. Taxas maiores acredito que apenas em títulos com mais risco, como debêntures ou CRIs/CRAs.

Começar assim é complicado hahahaha, a primeira tinha que ser uma Wege da vida

Boa tarde, Franklin! Os ETFs norte-americanos não fazem reinvestimento automático dos dividendos, eles são distribuídos para os investidores. Acontece que esse não é o fim do mundo, há vários ETFs domiciliados na Irlanda (que investem em empresas norte-americanas) que reinvestem os dividendos automaticamente, gerando uma boa economia nos impostos. Fiz um tópico sobre isso, você pode conferir abaixo:

Pra mim é só o pastel mesmo hahahaha, já tenho minha pitanguinha

Fala Sardinhas! Para o pessoal de Curitiba, o que acham de fazer um encontro do cardume? Já fizemos antes e foi bom demais, agora queremos conhecer a galera que entrou recentemente! @Leonardo Salles Binato@Ivo Luska@Alf Junior @Thiago Alves@Evelyn Santos Lembrando que não é um encontro oficial da AUVP, são apenas Sardinhas querendo conhecer gente nova e sair fazer alguma coisa.

Boa tarde, Ires! A IRB sofreu um grupamento na proporção 30:1 no dia 25/01/2023. O site simplesmente deixou o valor atualizado, então o seu novo preço de compra é R$24,90 (0,83 x 30). Na declaração do IR você só precisa atualizar a quantidade e o preço médio, mas o valor investido continua o mesmo. É como se você tivesse 50 reais - não importa se é uma nota de 50 ou 5 notas de 10.

Boa tarde, Leo! Eu uso a Avenue por praticidade, comecei investindo por ela e não vale a pena trocar por causa dos custos e também estou muito satisfeito. Também fiz um post falando sobre as corretoras no exterior, tenho certeza que vai te ajudar:

Boa tarde, Fellipe! Realmente é zero corretagem, os bancões também precisar seguir as tendências do mercado. Com inúmeras corretoras adotando essa prática, fica difícil fugir. Só precisa ficar esperto com o rebate na renda fixa - a taxa que você recebe de um título é menor que a taxa do emissor e o banco fica com esse spread - essa taxa oculta pode sair caro. Inclusive, é por causa dela que um mesmo título possui rentabilidades diferentes em corretoras diferentes. Em relação às tarifas da conta, basta optar pelos "serviços essenciais" que você não será mais cobrado.

Boa tarde, Fernanda! Você precisa fazer uma declaração retificadora de todos os anos após a compra. Se comprou em 2020, precisa fazer 2020, 2021 e 2022, por exemplo. É só baixar o programa do ano ( https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/centrais-de-conteudo/download/pgd/dirpf ), abrir sua declaração original, fazer as devidas alterações e enviar.

Eu tava lá hehe

Ué, 5 meses depois

Boa tarde Kessler! Um grupo de WhatsApp não faz sentido pois já temos a comunidade para uma interação mais organizada e segura entre os alunos. Para as notícias, tem o giro na bolsa e até o canal no telegram hehe

Boa tarde Ivan! Prefiro Cosan ou São Martinho, Raizen tem um IPO muito recente.

@Danilo Alves Silva Spinola Barbosa Deu um trabalhinho fazer esse tópico, mas virou uma mão na roda quando surge a dúvida!

Sempre tem um Fuze matando o refém 🤣

Bom dia, Raphael! A vacância física é cálculada sobre a área do imóvel - se possui 100 mil m^2 e 90 mil estão ocupados, a vacância física é de 10%. A financeira, por sua vez, é calculada sobre uma estimativa de geração de caixa do porfólio - se for estimado que pode gerar R$100 mil por mês e gera apenas R$90 mil, a vacância financeira será de 10%. Ambas vão andar lado a lado, pois se o imóvel estiver desocupado ele renderá menos que o esperado. Os contratos de FIIs são dívidos em típicos e atípicos, sendo o primeiro padronizado da seguinte forma: Prazo de 5 anos Multa em caso de recisão, geralmente entre 3-6 meses de aluguel Reajustes anuais geralmente indexados ao IGPM ou IPCA Possibilidade de revisão no terceiro ano O que não estiver nesse arquétipo será considerado um contrato atípico, que costuma beneficiar o locador pois o locatário busca um imóvel bem específico, por isso também é chamado de Built to Suit. Geralmente os prazos são maiores, não possuem ação revisional e a multa é mais pesada. Como o prazo padrão dos contratos é de 5 anos, contratos mais longos que esses podem ser considerados de longo prazo.

Bom dia, Raphael! Na realiadade uso LTV < 0,5, e realmente não é abordado nas aulas. Se não me engano o @Marcelo Ribeirosugeriu fazer duas perguntas em uma, então fica uma pergunta de papel e outra de tijolo na mesma linha, enquanto as demais se aplicam em ambos. Sobre o LTV, esse indicador significa Loan to Value e indica a proporção entre dívidas e garantias. Se for 0,5, significa que há 2 reais de garantia para 1 real de dívida. Você encontra essa informação nos relatórios gerenciais.

Acredito que nem os BDRs podem escapar, quando a MP fala em "certificados de investimento" pode estar se referindo a eles. Mas percebi que essa medida casa bem com a política cambial do governo e juntas são uma excelente (para o Estado) forma de arrecadação. O governo busca desvalorizar o real frente ao dólar ao pressionar o Bacen para abaixar a Selic (investidores internacionais deixarão de investir aqui pois não serão remunerados pelo risco -> oferta de Dólares diminui e preço aumenta) e pelo acordo com a China que permite pagamentos sem o uso do do Dólar (mesma coisa, oferta diminui e preço aumenta) - com essa MP, os "lucros" oriundos de variação cambial serão tributados, ou seja, o governo derruba nossa moeda e precisamos pagar imposto pois nossas aplicações se "valorizaram"...

Sou de Curitiba, mas com certeza tem bastante em SP. Aqui tem uns 7 campos bons, um deles é um hospital psiquiátrico abandonado. O negócio é tenebroso hahaha

Também não tenho, eu vou em jogão aberto mesmo

Eu curto um Airsoft hehe, todo sábado ou domingo de manhã. Negócio é tiro, porrada (essa parte só quando alguém trapaceia 🤣) e bomba!