Consórcio

[José Fernando Rodrigues Ferreira]

Fala pessoal vejo o Raul falando muito mal de consórcio e estou AUVP porque acredito nele e nos ensinamentos.

 

Mas ao mesmo tempo vejo várias postagens da tal alavancagem imobiliária com consórcios. Já dei uma lida e não entendi o pulo do gato hahaha.  Apesar que sei que é outra história pra vender cursos.

Alguém com mais conhecimento e sabe mostrar onde o "fumo" está??

Basicamente falam de comprar um imóvel de uns 100k  dar um lance bom, ser contemplado, vender para sua própria empresa pelo dobro e ir pagando com aluguel.

isso faz algum sentido?

 

 

 

 

[Edison Luis Paulini]

1 hour ago, José Fernando Rodrigues Ferreira disse:

Fala pessoal vejo o Raul falando muito mal de consórcio e estou AUVP porque acredito nele e nos ensinamentos.

 

Mas ao mesmo tempo vejo várias postagens da tal alavancagem imobiliária com consórcios. Já dei uma lida e não entendi o pulo do gato hahaha.  Apesar que sei que é outra história pra vender cursos.

Alguém com mais conhecimento e sabe mostrar onde o "fumo" está??

Basicamente falam de comprar um imóvel de uns 100k  dar um lance bom, ser contemplado, vender para sua própria empresa pelo dobro e ir pagando com aluguel.

isso faz algum sentido?

 

 

 

 

Bom dia, José!

Um dos principais fatores acredito eu seriam as taxas embutidas no consórcio e os reajustes que são feitos nas parcelas que podem chegar a níveis muito altos.

Em resumo, a conta não fecha com os eventuais rendimentos que você poderia ter como imóvel Vs o dinheiro aplicado.

Aplicações feitas em outros ativos até mesmo no tesouro Selic hoje pagando 11,75% seria um negócio melhor.

[Flavio Prado]

1 hora atrás, José Fernando Rodrigues Ferreira disse:

Fala pessoal vejo o Raul falando muito mal de consórcio e estou AUVP porque acredito nele e nos ensinamentos.

 

Mas ao mesmo tempo vejo várias postagens da tal alavancagem imobiliária com consórcios. Já dei uma lida e não entendi o pulo do gato hahaha.  Apesar que sei que é outra história pra vender cursos.

Alguém com mais conhecimento e sabe mostrar onde o "fumo" está??

Basicamente falam de comprar um imóvel de uns 100k  dar um lance bom, ser contemplado, vender para sua própria empresa pelo dobro e ir pagando com aluguel.

isso faz algum sentido?

 

 

 

 

@José Fernando Rodrigues Ferreira o "pulo do gato" deste pessoal, além de vender curso, é que eles te vendem uma suposta garantia que você vai conseguir vender a carta contemplada para outra pessoa por um valor maior que você já tenha pago por ela. Só que não existe garantia nenhuma.

O problema do consórcio é o reajuste da parcela por algum índice, normalmente IPCA, e o argumento dos vendedores é que o crédito também é corrigido, porém o que eles não te falam é que o crédito é corrigido porque você está pagando uma parcela também corrigida pelo mesmo índice, ou seja, você é quem paga pela correção.

Imagina que o consórcio não tenha nenhuma correção de parcelas e portanto também não terá correção do crédito. No final você terá pago a taxa de administração e vai ter perdido poder de compra do valor do crédito. O único sentido é que você pode vir a ter o valor do crédito antes de ter pago por todo o valor, porém financeiramente não terá sido um bom negócio.

Espero ter ajudado.