Análise BTAL11

[Carolina Paschoalim De Mello]

Qual a opinião de vocês sobre esse FII?

Achei interessante a proposta de um FII ligado ao agronegócio que seja de Tijolo. É um FII que trabalha com locação de reservatório de grãos, insumos agrícolas e setor portuário.

Atualmente ele está com uma valorização negativa (últimos 12 meses), principalmente por conta de um dos CRI ligados a ele (25% do fundo é composto por 2 CRI), mas o P/VP dele é bem baixo, liquidez ok, vacância 0, taxa ok, DY média alta. 

Vejo muito potencial no setor a longo prazo, ainda mais com a escassez de reservatório de grãos como soja. 

[Adriano Umemura]

Boa tarde @Carolina Paschoalim De Mello. Não invisto no fundo mas podemos fazer algumas considerações. Como é um fundo relacionado ao agronegocio o mesmo sofre tambem das volatilidades do setor. Fatores externos como os climaticos podem comprometer os seus rendimentos, sendo que para 2024 existe uma apreensão grande em relação aos resultados do agro devido a este tipo de problema.

Os rendimentos do fundo vem diminuindo desde o inicio do ano de 2023. Seria interessante consultar os relatorios passados para verificar o motivo desta redução. Alem disso, como voce mesmo citou, um dos CRis o Serpasa vem apresentando eventos de inadimplencia, sendo interessante acompanhar a evolução.

Procure considerar todas as informações disponiveis para avaliar se o tipo de investimento esta alinhado com sua estratégia e suas expectativas