Valora Imobiliário - VGPR11

[Cristiano Cardoso Da Silva]

Boa tarde a todos do Cardume

Possuo o investimento abaixo; 

Valora Imobiliário - VGPR11 = 88k rende 1% ao mês sobre o valor inicial. Minha avaliação após 6 meses, embora o 1% seja certo sobre o valor aportado, o valor aportado sofreu um deságio de 5% o que implica uma redução da taxa caso fosse feito a retirada e então realizar a comparação final da rentabilidade. Digo, qualquer valor na retirada que for abaixo de 88K impacta no montante/rentabilidade real do investimento.

Este é o comportamento esperado deste tipo de investimento?  em algum momento o valor inicial aplicado poder ser igual ou maior que o valor aportado?  

Editado 4 de Abril por Cristiano Cardoso Da Silva

[Adriano Umemura]

32 minutes ago, Cristiano Cardoso Da Silva disse:

Boa tarde a todos do Cardume

Posso o investimento abaixo; 

Valora Imobiliário - VGPR11 = 88k rende 1% ao mês sobre o valor inicial. Minha avaliação após 6 meses, embora o 1% seja certo sobre o valor aportado, o valor aportado sofreu um deságio de 5% o que implica uma redução da taxa caso fosse feito a retirada e então realizar a comparação final da rentabilidade. Digo, qualquer valor na retirada que for abaixo de 88K impacta no montante/rentabilidade real do investimento.

Este é o comportamento esperado deste tipo de investimento?  em algum momento o valor inicial aplicado poder ser igual ou maior que o valor aportado?  

Boa tarde @Cristiano Cardoso Da Silva. Somente para estarmos alinhados. No seu entendimento, o que seria este investimento?

[Ivo Ribeiro Luska]

2 horas atrás, Cristiano Cardoso Da Silva disse:

Boa tarde a todos do Cardume

Posso o investimento abaixo; 

Valora Imobiliário - VGPR11 = 88k rende 1% ao mês sobre o valor inicial. Minha avaliação após 6 meses, embora o 1% seja certo sobre o valor aportado, o valor aportado sofreu um deságio de 5% o que implica uma redução da taxa caso fosse feito a retirada e então realizar a comparação final da rentabilidade. Digo, qualquer valor na retirada que for abaixo de 88K impacta no montante/rentabilidade real do investimento.

Este é o comportamento esperado deste tipo de investimento?  em algum momento o valor inicial aplicado poder ser igual ou maior que o valor aportado?  

Quando aplicamos em Renda Variável, mesmo que esperemos o rendimento observado, é normal que ocorra a variação, pois como diz o Raul ( e toda a torcida do Palmeiras) o que é variável "vareia"... kk

Mas, claro, se o fundo imobiliário mantiver os fundamentos, ele vai acabar acompanhando a inflação, e em tendo acréscimo de demanda também poderá experimentar Valorização...

[Cristiano Cardoso Da Silva]

5 horas atrás, Adriano Umemura disse:

Boa tarde @Cristiano Cardoso Da Silva. Somente para estarmos alinhados. No seu entendimento, o que seria este investimento?

Boa noite Adriano,

O meu objetivo é aumento de patrimônio para na aposentadoria retirar parte dos rendimentos como complemento da aposentadoria.  Eu reinvisto o rendimento de 1% todo mês no SulAmérica Premium Plus FIRF Referenciado DI CP mas não estou certo se esta estratégia é a melhor para o meu objetivo.

[Cristiano Cardoso Da Silva]

3 horas atrás, Ivo Luska disse:

Quando aplicamos em Renda Variável, mesmo que esperemos o rendimento observado, é normal que ocorra a variação, pois como diz o Raul ( e toda a torcida do Palmeiras) o que é variável "vareia"... kk

Mas, claro, se o fundo imobiliário mantiver os fundamentos, ele vai acabar acompanhando a inflação, e em tendo acréscimo de demanda também poderá experimentar Valorização...

Obrigado Ivo

[Adriano Umemura]

9 horas atrás, Cristiano Cardoso Da Silva disse:

Boa noite Adriano,

O meu objetivo é aumento de patrimônio para na aposentadoria retirar parte dos rendimentos como complemento da aposentadoria.  Eu reinvisto o rendimento de 1% todo mês no SulAmérica Premium Plus FIRF Referenciado DI CP mas não estou certo se esta estratégia é a melhor para o meu objetivo.

Mas no seu entendimento, no que consiste o investimento? O que é o VGPR11 e por que ele te paga 1%am?

[Cristiano Cardoso Da Silva]

1 hour ago, Adriano Umemura disse:

Mas no seu entendimento, no que consiste o investimento? O que é o VGPR11 e por que ele te paga 1%am?

Bom dia Adriano

Não sei se entendi a pergunta.

Na minha opinião é um investimento onde recebo 1% do valor aplicado todos os meses como se fosse um aluguel.  Eu aplico este valor todos os meses mas estou em dúvida se para aumento de patrimônio este tipo de fundo é recomendado ou se devo fazer outro tipo de investimento.

O 1% é fixo porém o valor aplicado sofreu desagio como se fosse um imóvel desvalorizando

[Adriano Umemura]

4 minutes ago, Cristiano Cardoso Da Silva disse:

Bom dia Adriano

Não sei se entendi a pergunta.

Na minha opinião é um investimento onde recebo 1% do valor aplicado todos os meses como se fosse um aluguel.  Eu aplico este valor todos os meses mas estou em dúvida se para aumento de patrimônio este tipo de fundo é recomendado ou se devo fazer outro tipo de investimento.

O 1% é fixo porém o valor aplicado sofreu desagio como se fosse um imóvel desvalorizando

Bom dia @Cristiano Cardoso Da Silva. Quando realizamos investimentos temos que ter conhecimento de onde colocamos nosso dinheiro. Qualquer comentario que fizermos aqui seja para vender ou para manter, te deixara nas mesmas condições de quando voce investiu. Veja que o objetivo do curso é te fornecer informações para voce mesmo tomar as suas decisões de investimentos, sem ter que depender de indicações que nem sempre estão alinhadas com os seus objetivos. 

O VGPR11 é um fundo imobiliario hibrido que possui como ativos, recebiveis imobiliários (CRIs), cotas de outros fiis e alguns empreendimentos imobiliarios com o objetivo de ganho de equity. Contudo, trata-se de um fundo novo, iniciado em setembro do ano passado, e consta com poucos dados para se realizar uma analise. Seria necessario avaliar os CRIs bem como suas garantias alem dos empreendimentos a qual se espera valorização

O que temos que entender em relação a este tipo de ativo seria que, por ser negociado em bolsa, o valor da cota segue a lei da oferta e da procura, ou seja, é um ativo de renda variavel. Contudo, fiis seguem uma relação muito proxima com o seu valor patrimonial. Desta forma, se voce adquiriu as cotas a um preço superior ao VP pode acontecer de ter um reajuste ocasionando desvalorização do valor aportado. O inverso tambem pode acontecer

Em relação aos rendimentos, pode ocorrer de ter uma estabilidade nos pagamentos até o momento, mas não se trata de um investimento que te pagara uma rentabilidade fixa por mes. A distribuição ira ocorrer baseado nos rendimentos dos ativos que compoem o portfolio

Desta forma, antes de tomar qualquer tipo de decisão, assista o modulo 4 de renda variavel que te dara toda a bagagem para voce realizar uma analise e tomar as proprias decisões. Se mais alguma duvida persistir, poste aqui na comunidade para podermos ajudar

[Cristiano Cardoso Da Silva]

2 horas atrás, Adriano Umemura disse:

Bom dia @Cristiano Cardoso Da Silva. Quando realizamos investimentos temos que ter conhecimento de onde colocamos nosso dinheiro. Qualquer comentario que fizermos aqui seja para vender ou para manter, te deixara nas mesmas condições de quando voce investiu. Veja que o objetivo do curso é te fornecer informações para voce mesmo tomar as suas decisões de investimentos, sem ter que depender de indicações que nem sempre estão alinhadas com os seus objetivos. 

O VGPR11 é um fundo imobiliario hibrido que possui como ativos, recebiveis imobiliários (CRIs), cotas de outros fiis e alguns empreendimentos imobiliarios com o objetivo de ganho de equity. Contudo, trata-se de um fundo novo, iniciado em setembro do ano passado, e consta com poucos dados para se realizar uma analise. Seria necessario avaliar os CRIs bem como suas garantias alem dos empreendimentos a qual se espera valorização

O que temos que entender em relação a este tipo de ativo seria que, por ser negociado em bolsa, o valor da cota segue a lei da oferta e da procura, ou seja, é um ativo de renda variavel. Contudo, fiis seguem uma relação muito proxima com o seu valor patrimonial. Desta forma, se voce adquiriu as cotas a um preço superior ao VP pode acontecer de ter um reajuste ocasionando desvalorização do valor aportado. O inverso tambem pode acontecer

Em relação aos rendimentos, pode ocorrer de ter uma estabilidade nos pagamentos até o momento, mas não se trata de um investimento que te pagara uma rentabilidade fixa por mes. A distribuição ira ocorrer baseado nos rendimentos dos ativos que compoem o portfolio

Desta forma, antes de tomar qualquer tipo de decisão, assista o modulo 4 de renda variavel que te dara toda a bagagem para voce realizar uma analise e tomar as proprias decisões. Se mais alguma duvida persistir, poste aqui na comunidade para podermos ajudar

Perfeito Adriano,

Muito obrigado.  vou seguir o recomendado.  Gratidão