REITs

[Davi Alves Da Silva Paes]

Numa determinada aula, o professor mencionou que 75% da receita dos REITs devem ser de origem imobiliária e 95% da receita deve ser oriunda de ativos ou desenvolvimento imobiliário. Não entendi com clareza a diferença entre esses valores percentuais. Eu imagino que 75% da receita deva originar-se "diretamente" de atividades imobiliárias, como venda de imóveis, aluguéis e juros de financiamento imobiliário, e 95% da receita deva originar-se de outras atividades relacionadas ao setor imobiliário. Gostaria de saber com profundidade quais atividades se enquadram em cada valor percentual e sobre o órgão que regula isso. Agradeço desde já.

 

Editado 24 de Agosto por Davi Alves Da Silva Paes

[Adriano Umemura]

17 horas atrás, Davi Alves Da Silva Paes disse:

Numa determinada aula, o professor mencionou que 75% da receita dos REITs devem ser de origem imobiliária e 95% da receita deve ser oriunda de ativos ou desenvolvimento imobiliário. Não entendi com clareza a diferença entre esses valores percentuais. Eu imagino que 75% da receita deva originar-se "diretamente" de atividades imobiliárias, como venda de imóveis, aluguéis e juros de financiamento imobiliário, e 95% da receita deva originar-se de outras atividades relacionadas ao setor imobiliário. Gostaria de saber com profundidade quais atividades se enquadram em cada valor percentual e sobre o órgão que regula isso. Agradeço desde já.

 

Bom dia @Davi Alves Da Silva Paes. Para ser considerado um REIT, pelo menos 75% da receita total deve ser gerada a partir de ativos imobiliários. Isso inclui aluguéis recebidos de propriedades e receitas de vendas de imóveis.

Este requisito assegura que a maior parte do negócio do REIT esteja efetivamente ligada ao setor imobiliário, garantindo que o fundo esteja cumprindo seu propósito principal, que é investir em ativos imobiliários.

Contudo 95% da receita do REIT deve provir de fontes qualificadas. Estas incluem, além da receita imobiliária direta, juros de fontes imobiliárias (como hipotecas) e dividendos de outros REITs.

A diferença entre os 75% e os 95% permite que o REIT tenha uma pequena parte de sua receita advinda de fontes não diretamente relacionadas ao setor imobiliário, mas isso é limitado para garantir que a quase totalidade de suas atividades permaneça focada no setor.