Analise de FIIs de Tijolos

[Igor]

Pessoal,

Não consegui entender muito bem o indicador de "localização" na aula 17 do modulo 4.

Quais são os tipos de imóveis que devemos buscar, falando especificamente do indicador de "localização"? Na imagem abaixo são os exemplos que o Raul comentou que devemos buscar, mas esses tipos de imóveis não são ruins? Ex: Imóveis luxuosos de outras eras que estão "encalhados", não irão dar custo alto de manutenção e consequentemente dar menos lucro, pois são antigos?

Se alguém puder explicar melhor esse indicador?

[Adriano Umemura]

Just now, Igor Santos Leão disse:

Pessoal,

Não consegui entender muito bem o indicador de "localização" na aula 17 do modulo 4.

Quais são os tipos de imóveis que devemos buscar, falando especificamente do indicador de "localização"? Na imagem abaixo são os exemplos que o Raul comentou que devemos buscar, mas esses tipos de imóveis não são ruins? Ex: Imóveis luxuosos de outras eras que estão "encalhados", não irão dar custo alto de manutenção e consequentemente dar menos lucro, pois são antigos?

Se alguém puder explicar melhor esse indicador?

Boa tarde @Igor Santos Leão. Estes são os fatores que devemos buscar nos fiis para ja eliminarmos eles da analise. O Raul chega a comentar isso no inicio, que estaremos determinando criterios para eliminarmos alguns fundos e não termos o trabalho de analisar.