Diferença Passivo e passivo de valor.

[Leonardo Coelho Pimenta]

Um casa quitada em que eu moro é um: Passivo ou Passivo de valor. Nessa questão eu entendo que a casa é passiva, porém por ser uma casa que com o tempo ela é valorizada é um passivo de valor, porque não desvaloriza. É essa linha de pensamento mesmo ou é por outro motivo?

[Alexandre Luiz Lopreto Manzoni]

Imovel sempre é um passivo de valor , pois, apesar de no ter muita liquidez , você consegue converter em dinheiro ( valor) em uma venda. Caso você alugue o imóvel e o valor arrecadado seja maior que os custos para manter o imóvel , ai deixaria de ser um passivo e se tornaria um ativo.

[Marcos Medeiros]

Quando não se aufere renda com o imóvel, ele é um passivo patrimonial (de valor). O imóvel agrega valor ao seu patrimônio, porém ele fica contabilmente imobilizado.

[Andriw Araujo Alvares]

Leonardo Coelho Pimenta, como os colegas já disseram é um passivo de valor. Complementando a ideia, vale analisar que a valorização do imóvel acompanha a inflação, então você tem um aumento nominal no valor do bem, mas não necessariamente um ganho real no patrimônio. Só há ganho patrimonial caso a valorização do imóvel seja superior ou somatório da inflação no período.

[Evelyn Santos]

Passivo = gasto Passivo de valor = pode exigir gasto, mas com ele você aufere renda.

[Ana Silva]

Essa questão estava na minha prova, fiquei com essa dúvida também!

[Ronaldo Spirlandelli De Oliveira Filho]

Boa tarde! A linha é exatamente conforme os colegas relataram. A casa tira dinheiro do seu bolso com os custos pra mante-la, porém ela tem um valor definido pelo mercado local, e pode atender também os requisitos para se valorizar (que são vários e podem variar de região pra região), logo, ela é um passivo de valor. A mesma lógica vale para qualquer outro imóvel que te gere custo, mas tenha valor ou potencial de valorização real.
Agora se você tem uma outra casa, terreno, barracão, apartamento ou outro tipo de imóvel que te gere receita com o aluguel, este passa a ser um ativo. Pegando um gancho aqui, é sempre bom dizer que pra quem tem imóveis como um ativo é importante um contrato bem feito com laudo de vistoria, tomando cuidado com os contratos prontos na internet (existem vários), é uma economia que não vale a pena. Consulte sempre um advogado de confiança pra redigir o contrato, e proporcionar maior segurança no negócio, dessa forma minimiza-se os riscos desse ativo te gerar dor de cabeça com inquilino e custos não previstos.

[Josiano Gomes Chaves]

On 05/02/2022 at 17:18, Evelyn Santos disse:

Passivo = gasto Passivo de valor = pode exigir gasto, mas com ele você aufere renda.

Por essa lógica, um passivo de valor seria por exemplo uma casa de aluguel. Uma casa em que se mora, apenas um passivo. No entanto respondi desta forma e a questão foi considerada errada. 

[Flavio Prado]

42 minutes ago, Josiano Gomes Chaves disse:

Por essa lógica, um passivo de valor seria por exemplo uma casa de aluguel. Uma casa em que se mora, apenas um passivo. No entanto respondi desta forma e a questão foi considerada errada. 

@Josiano Gomes Chaves a renda de uma casa de aluguel é um ativo, pois coloca dinheiro no seu bolso, e o imóvel em si será um passivo de valor, pois o Bem tem um valor de venda.

Vale pontuar que o Raul usa o termo "Passivo de Valor" para ativos que podem ser vendidos e gerar caixa. Contabilmente falando são ativos. Usar o termo de Passivo de Valor é apenas uma maneira de sabermos que aquele ativo tem um custo para o nosso patrimônio. 

Espero ter ajudado.

[Felipe Gabriel Ferraz Corrêa]

Olá @Flavio Prado. Só aproveitando o post para perguntar, mas um carro também seria considerado um passivo de valor?

[Flavio Prado]

2 horas atrás, Felipe Gabriel Ferraz Corrêa disse:

Olá @Flavio Prado. Só aproveitando o post para perguntar, mas um carro também seria considerado um passivo de valor?

@Felipe Gabriel Ferraz Corrêa sim. É o mesmo que um imóvel de aluguel. A renda que o carro te dá é ativo, entra junto com salário, e o carro em si é um "passivo de valor", pois você pode vendê-lo e o dinheiro vai para o seu caixa.

[Milene Battistini Garcia]

@Flavio Prado porém um carro normalmente desvaloriza com o tempo, ao contrário de um imóvel, mesmo assim pode ser considerado um passivo de valor? Somente pelo fato da possível venda gerar caixa, já posso considerar um passivo de valor?

[Edison Luis Paulini]

11 horas atrás, Milene Battistini Garcia disse:

@Flavio Prado porém um carro normalmente desvaloriza com o tempo, ao contrário de um imóvel, mesmo assim pode ser considerado um passivo de valor? Somente pelo fato da possível venda gerar caixa, já posso considerar um passivo de valor?

Bom dia, Milene

Entendo que sim, um carro mesmo que não venha a gerar a caixa e perdendo seu valor com o tempo, é ainda considerado um passivo de valor dado ao valor que o mesmo possui.