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Diferença Passivo e passivo de valor.


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Leonardo Coelho Pimenta, como os colegas já disseram é um passivo de valor. Complementando a ideia, vale analisar que a valorização do imóvel acompanha a inflação, então você tem um aumento nominal no valor do bem, mas não necessariamente um ganho real no patrimônio. Só há ganho patrimonial caso a valorização do imóvel seja superior ou somatório da inflação no período.
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Boa tarde! A linha é exatamente conforme os colegas relataram. A casa tira dinheiro do seu bolso com os custos pra mante-la, porém ela tem um valor definido pelo mercado local, e pode atender também os requisitos para se valorizar (que são vários e podem variar de região pra região), logo, ela é um passivo de valor. A mesma lógica vale para qualquer outro imóvel que te gere custo, mas tenha valor ou potencial de valorização real.
Agora se você tem uma outra casa, terreno, barracão, apartamento ou outro tipo de imóvel que te gere receita com o aluguel, este passa a ser um ativo. Pegando um gancho aqui, é sempre bom dizer que pra quem tem imóveis como um ativo é importante um contrato bem feito com laudo de vistoria, tomando cuidado com os contratos prontos na internet (existem vários), é uma economia que não vale a pena. Consulte sempre um advogado de confiança pra redigir o contrato, e proporcionar maior segurança no negócio, dessa forma minimiza-se os riscos desse ativo te gerar dor de cabeça com inquilino e custos não previstos.

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  • 2 anos depois...
On 05/02/2022 at 17:18, Evelyn Santos disse:

Passivo = gasto Passivo de valor = pode exigir gasto, mas com ele você aufere renda.

Por essa lógica, um passivo de valor seria por exemplo uma casa de aluguel. Uma casa em que se mora, apenas um passivo. No entanto respondi desta forma e a questão foi considerada errada. 

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42 minutes ago, Josiano Gomes Chaves disse:

Por essa lógica, um passivo de valor seria por exemplo uma casa de aluguel. Uma casa em que se mora, apenas um passivo. No entanto respondi desta forma e a questão foi considerada errada. 

@Josiano Gomes Chaves a renda de uma casa de aluguel é um ativo, pois coloca dinheiro no seu bolso, e o imóvel em si será um passivo de valor, pois o Bem tem um valor de venda.

Vale pontuar que o Raul usa o termo "Passivo de Valor" para ativos que podem ser vendidos e gerar caixa. Contabilmente falando são ativos. Usar o termo de Passivo de Valor é apenas uma maneira de sabermos que aquele ativo tem um custo para o nosso patrimônio. 

Espero ter ajudado.

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2 horas atrás, Felipe Gabriel Ferraz Corrêa disse:

Olá @Flavio Prado. Só aproveitando o post para perguntar, mas um carro também seria considerado um passivo de valor?

@Felipe Gabriel Ferraz Corrêa sim. É o mesmo que um imóvel de aluguel. A renda que o carro te dá é ativo, entra junto com salário, e o carro em si é um "passivo de valor", pois você pode vendê-lo e o dinheiro vai para o seu caixa.

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  • 3 months later...
11 horas atrás, Milene Battistini Garcia disse:

@Flavio Prado porém um carro normalmente desvaloriza com o tempo, ao contrário de um imóvel, mesmo assim pode ser considerado um passivo de valor? Somente pelo fato da possível venda gerar caixa, já posso considerar um passivo de valor?

Bom dia, Milene

Entendo que sim, um carro mesmo que não venha a gerar a caixa e perdendo seu valor com o tempo, é ainda considerado um passivo de valor dado ao valor que o mesmo possui.

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  • 3 months later...
On 15/07/2024 at 09:30, Edison Paulini disse:

Bom dia, Milene

Entendo que sim, um carro mesmo que não venha a gerar a caixa e perdendo seu valor com o tempo, é ainda considerado um passivo de valor dado ao valor que o mesmo possui.

Boa noite, Edison!

Fiquei com a mesma dúvida do tópico ao realizar o teste do módulo 2. Ao ler as respsotas ainda continuo um pouco inseguro:

Se o passivo é um bem material, teoricamente pode ser vendido e, então, é de valor? Nesse caso, quase todos os passivos seriam de valor? Os únicos passivos que não são de valor são aqueles como as dívidas e contas a pagar?

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1 hour ago, Yann Teixeira disse:

Boa noite, Edison!

Fiquei com a mesma dúvida do tópico ao realizar o teste do módulo 2. Ao ler as respsotas ainda continuo um pouco inseguro:

Se o passivo é um bem material, teoricamente pode ser vendido e, então, é de valor? Nesse caso, quase todos os passivos seriam de valor? Os únicos passivos que não são de valor são aqueles como as dívidas e contas a pagar?

Boa noite, @Yann Teixeira !

Consideramos como passivo de valor aquilo que tem um valor considerável agregado ao ser vendido que gera caixa e que normalmente exigem um valor de manutenção: casa e carro são exemplos comuns.

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