Imóveis a serem buscados em FIIs

[Higor Ryan Manteli Da Silva]

Na aula de análise de FIIs, o Raulzito apresenta os tipos FIIs, quais são os indíces a serem levados em consideração e ele diz sobre começar a análise primeiro pelo que não estamos procurando, porém em certo ponto da aula isto ficou confuso para mim, pois não entendi se aquilo que ele estava citando era a algo a ser procurado como um bom ou um mau exemplo.

Na imagem abaixo está um exemplo, pois ele diz que imóveis distantes de grandes centros urbanos são interessantes, mas e sobre as taxas de manutenção altas para latadas e imóveis luxuosos? Isto não impactaria negativamente no rendimento? Ou seriam estas oportunidades para comprar barato?

[Flavio Prado]

13 horas atrás, Higor Ryan Manteli Da Silva disse:

Na aula de análise de FIIs, o Raulzito apresenta os tipos FIIs, quais são os indíces a serem levados em consideração e ele diz sobre começar a análise primeiro pelo que não estamos procurando, porém em certo ponto da aula isto ficou confuso para mim, pois não entendi se aquilo que ele estava citando era a algo a ser procurado como um bom ou um mau exemplo.

@Higor Ryan Manteli Da Silva entendo que você está falando da Aula 17 (Parte 1) do Módulo 4, onde o Raul explica o que analisar, dá alguns parâmetros, fala o que seria o ideal e o que não seria etc. Assiste novamente a aula com atenção nestes contrapontos que ele faz.

 

13 horas atrás, Higor Ryan Manteli Da Silva disse:

Na imagem abaixo está um exemplo, pois ele diz que imóveis distantes de grandes centros urbanos são interessantes, mas e sobre as taxas de manutenção altas para latadas e imóveis luxuosos? Isto não impactaria negativamente no rendimento? Ou seriam estas oportunidades para comprar barato?

No 22m27s do vídeo ele fala da importância da localização dos ativos e explica os pontos, e no 22m50s ele explica o que vamos devemos procurar relacionado ao que falou no 22m27s, ou seja, ver se o imóvel que deveria ser para uma finalizada e está alugado para outra (situação ruim), imóveis luxuosos antigos (situação ruim), e sobre imóveis bem localizados e exemplificou com imóveis de logística (situação boa).

 

Espero ter ajudado, e se ficou com dúvida, só falar.