carteira

[Valdinei Bonetti]

Pessoal uma pequena duvida.

Fundos de papel lanço como renda fixa mesmo?

 

[Eddy Paulini]

On 15/11/2024 at 17:25, Valdinei Bonetti disse:

Pessoal uma pequena duvida.

Fundos de papel lanço como renda fixa mesmo?

 

Boa noite, @Valdinei Bonetti !

Lança dentro da classe de FIIs mesmo. Apesas de FIIs de papel investirem em renda fixa através de CRIs, os FIIs de papel ainda são ativos de renda variável como os FIIs de tijolo.

E já deixo um adendo. Para elencar a nota para eles em vista que as perguntas do diagrama focam FIIs de tijolo, temos basicamente duas formas de proceder:

1 - cria-se perguntas duplas para responder também sobre os FIIs de papel. Por exemplo, "Vacância Física, inferior a 5,00%? / Possui portfólio com indexadores diversificados?"

ou 

2 - avalia-se os FIIs por fora assim como fazemos na renda fixa afinal a avaliação de um FII de papel não é muito além do que avaliar títulos de renda fixa (CRIs) e depois da análise, vai marcando perguntas como sim independente do que esteja escrito nelas até chegar a uma nota desejada para o ativo.

 

Espero que ajude!

[Vittor Zanatta]

Olá @Valdinei Bonetti, 

Estais se referindo a Fundos de Investimento Imobiliário de papel?

Se sim, ao meu ver eles são FIIs e não RF, eles são renda variável ainda que invistam em títulos de RF.

Basta olhar o comportamento do maior FII de papel (em valor de mercado) o KNIP11 frente ao CDI, ou o pagamento de dividendos, perceba a flutuação.

 

[Valdinei Bonetti]

ajudou muito obrigado!