Melhor Momento para fundos Imobiliarios

[Leandro Ferreira Leite]

Olá, o que tem impacto direto na cotação de um fundo imobiliario de tijolo caso ele não apresente nenhum problema ou inadimplencia com nenhum inquilo mas sua cotação cai, nesse momento de provisão de juros alto algo que impacta diretamente os fundos imobiliarios se muitas pessoas sairem desse fundo para ir para renda fixa, sua cotação irá cair ? ou seria outro motivo ?

o mercado nesse cenario é previsivel em relação a informação de juros ? enquanto não se tem previsão de queda o fundo continua caindo, pois se for assim, o melhor é segurar os aporte até uma previsão de corte de juros. 

 

[Edison Paulini]

2 horas atrás, Leandro Ferreira Leite disse:

Olá, o que tem impacto direto na cotação de um fundo imobiliario de tijolo caso ele não apresente nenhum problema ou inadimplencia com nenhum inquilo mas sua cotação cai, nesse momento de provisão de juros alto algo que impacta diretamente os fundos imobiliarios se muitas pessoas sairem desse fundo para ir para renda fixa, sua cotação irá cair ? ou seria outro motivo ?

o mercado nesse cenario é previsivel em relação a informação de juros ? enquanto não se tem previsão de queda o fundo continua caindo, pois se for assim, o melhor é segurar os aporte até uma previsão de corte de juros. 

 

Boa tarde, @Leandro Ferreira Leite !

Na minha visão são um conjunto de fatores mas eu destaco dois principais que percebo:

1 - temor ao risco: como sabemos, inevitavelmente os FIIs tem uma carga de risco por serem ativos de renda variável. Além disso, o risco de crédito envolvido nos FIIs tendem a aumentar por conta do aumento da taxa de juros. E isso gera insegurança;

2 - migração das massas: posto o item anterior, o que parece mais atrativo para as massas? Um ativo de renda variável que começa a oscilar e derreter ou ativos de renda fixa que estão atrativos de imediato e oferecem mais segurança?

 

Se FIIs estão ainda bem fundamentados, possuem uma boa gestão dos riscos que estão envolvidos nestes cenários e estão entregando resultados, não vejo motivos para preocupações e/ou suspensão de aportes.