Os fundos imobiliários estão acabando?

[Karoly Hunkar]

Muitos pregões os FIIs estão no vermelho. Pode ser uma hora interessante de investir? Quem tem sangue frio e entende o momento está refazendo seu preço médio nos FIIs ? 
Momento interessante dos ativos, que demonstram a realidade que está passando o mercado e os juros atuais. Sempre refletem nos FIIs. Analisar os relatórios e ver se há algum fato relevante, que demonstra a queda. Não havendo os aluguéis continuam acontecendo. Momento de reflexão. 

[Rodolfo Antonici]

Vamos pegar fundos que historicamente são caros e tem um premium alto:
Fundo -> PVP -> DY
HGLG -> 0,92 -> 9,17
ALZR -> 0,91 -> 9,61
KNRI -> 0,77 -> 9,61

São 3 fundos que tenho na carteira e o que os indicadores contam? Que eles estão sendo vendidos abaixo do valor patrimonial numa descorrelação histórica. Se você comprar os dois primeiros a cada 0,90 centavos você leva 1 real de patrimônio.

A pergunta que fica é: você acha que galpões logísticos vão deixar de existir? E escritórios? E data centers?

Agora vamos à rentabilidade:
Imagina que você compra um título CDB prefixado a 10,8%, ele vai te render mais ou menos o que esses fundos vão render para você em DY, com um pequeno detalhe, eles vão corrigir pela inflação, o pré fixado não. 

Além disso tudo tem a valorização da cota, o HGLG até ano passado estava sendo vendido à 1,2 P/VP.

Editado 5 de Dezembro por Rodolfo Antonici

[Eddy Paulini]

2 horas atrás, Karoly Hunkar disse:

Muitos pregões os FIIs estão no vermelho. Pode ser uma hora interessante de investir? Quem tem sangue frio e entende o momento está refazendo seu preço médio nos FIIs ? 
Momento interessante dos ativos, que demonstram a realidade que está passando o mercado e os juros atuais. Sempre refletem nos FIIs. Analisar os relatórios e ver se há algum fato relevante, que demonstra a queda. Não havendo os aluguéis continuam acontecendo. Momento de reflexão. 

Momento ótimo de teste de resiliência do buy and hold para ver ativos darem uma derretida além de forçar um estudo com um viés mais lógico. Tem algo realmente justificável para as quedas?

Acho uma excelente oportunidade para fazer a pessoa um real investidor.

[Athos]

otimo momento para comprar FII, mas mantendo o equilibrio

[Rodrigo Haddad]

Vai fazendo preço médio.... Única chateação é não ter mais dinheiro pra comprar mais....