FIIs - Reputação e Opiniões

[João Vitor Menezes Rafael]

Olá a todos,

Ao longo de todo este tempo eu venho estudante bastante sobre os mais diversos tipos de ações, além de assistir o curso que ainda não completei.

Nesse sentido acabei por perceber que os FIIs são alvo das mais diversas opiniões...

Há quem diga que os influenciadores são patrocinados para dilvugar, os gestores são desonestos etc.

...Mas há quem diga que como todo tipo de renda variável os FIIs oferecem riscos (óbvio), o que é preciso é investir nos certos (e nem sempre isso é refletido nos dividendos).

Através do site fundamentus eu fiz um compilado de todos os FIIs com as suas informações e retirei o dividendo mensal.

Com base nisso, gostaria de pedir a opinião de você, mais experientes que eu sobre a reputação dos FIIs seguintes (que, foram os que achei interessantes):

Eu li relatórios, pesquisei por vídeos etc, mas realmente não consigo reunir muita informação na cabeça. Me parecem, à partida, que são confiáveis...

O que me dizem?

 

[Eddy Paulini]

1 hour ago, João Vitor Menezes Rafael disse:

Olá a todos,

Ao longo de todo este tempo eu venho estudante bastante sobre os mais diversos tipos de ações, além de assistir o curso que ainda não completei.

Nesse sentido acabei por perceber que os FIIs são alvo das mais diversas opiniões...

Há quem diga que os influenciadores são patrocinados para dilvugar, os gestores são desonestos etc.

...Mas há quem diga que como todo tipo de renda variável os FIIs oferecem riscos (óbvio), o que é preciso é investir nos certos (e nem sempre isso é refletido nos dividendos).

Através do site fundamentus eu fiz um compilado de todos os FIIs com as suas informações e retirei o dividendo mensal.

Com base nisso, gostaria de pedir a opinião de você, mais experientes que eu sobre a reputação dos FIIs seguintes (que, foram os que achei interessantes):

Eu li relatórios, pesquisei por vídeos etc, mas realmente não consigo reunir muita informação na cabeça. Me parecem, à partida, que são confiáveis...

O que me dizem?

 

Boa tarde, @João Vitor Menezes Rafael !

Opiniões sobre os FIIs de fato temos aos montes. Inclusive aqui na comunidade sobre ter ou não ter, as indicações que vemos internet a fora e com relação em casas de análises, corretoras, etc.

Na minha opinião isso tudo deve ser deixado de lado.

O que é mais importante é você fazer um estudo do FII em si, especialmente baseado e em resultados no RI de cada ativo. 

A começar, podemos fazer uma análise eliminatória olhando os FIIs grandes de cada segmento. Por exemplo, patrimônio líquido mínimo de 1 bilhão, liquidez diária de 1 milhão, pelo menos 5 ativos dentro do portfólio, dividendos constantes pelo menos nos últimos 5 anos, DY dentro da média no setor, etc. Apenas reforçando que estes exemplos de valores hipotéticos. Cada pessoa irá definir suas premissas.

Acho que aplicar essa peneira neles pode agregar nos seus estudos sobre os ativos que chegou.

 

Aliás, como você chegou especificamente nestes fundos? Você só pegou uma lista sugerida lá no site?

[Claudio Barbosa]

8 minutes ago, Eddy Paulini disse:

Boa tarde, @João Vitor Menezes Rafael !

Opiniões sobre os FIIs de fato temos aos montes. Inclusive aqui na comunidade sobre ter ou não ter, as indicações que vemos internet a fora e com relação em casas de análises, corretoras, etc.

Na minha opinião isso tudo deve ser deixado de lado.

O que é mais importante é você fazer um estudo do FII em si, especialmente baseado e em resultados no RI de cada ativo. 

A começar, podemos fazer uma análise eliminatória olhando os FIIs grandes de cada segmento. Por exemplo, patrimônio líquido mínimo de 1 bilhão, liquidez diária de 1 milhão, pelo menos 5 ativos dentro do portfólio, dividendos constantes pelo menos nos últimos 5 anos, DY dentro da média no setor, etc. Apenas reforçando que estes exemplos de valores hipotéticos. Cada pessoa irá definir suas premissas.

Acho que aplicar essa peneira neles pode agregar nos seus estudos sobre os ativos que chegou.

 

Aliás, como você chegou especificamente nestes fundos? Você só pegou uma lista sugerida lá no site?

 

[Claudio Barbosa]

Já no MÓDULO 4 é um aprofundamentos dos módulos anteriores com um que +, ou seja sempre será recorrentes as consultas, leituras e releituras dos vídeos e dos módulos anteriores. É como quebra cabeças, no momento separados, não fazem o menor sentindo, mas a medida de sua assiduidade nas leituras, juntamente vendo as aulas de @Raul surge no seu subjetivo possibilidades de analises possíveis do que fazer ou não.

Lembrando é com TEMPO que começa contar agora....

ETCs.

[João Vitor Menezes Rafael]

1 hora atrás, Eddy Paulini disse:

Boa tarde, @João Vitor Menezes Rafael !

Opiniões sobre os FIIs de fato temos aos montes. Inclusive aqui na comunidade sobre ter ou não ter, as indicações que vemos internet a fora e com relação em casas de análises, corretoras, etc.

Na minha opinião isso tudo deve ser deixado de lado.

O que é mais importante é você fazer um estudo do FII em si, especialmente baseado e em resultados no RI de cada ativo. 

A começar, podemos fazer uma análise eliminatória olhando os FIIs grandes de cada segmento. Por exemplo, patrimônio líquido mínimo de 1 bilhão, liquidez diária de 1 milhão, pelo menos 5 ativos dentro do portfólio, dividendos constantes pelo menos nos últimos 5 anos, DY dentro da média no setor, etc. Apenas reforçando que estes exemplos de valores hipotéticos. Cada pessoa irá definir suas premissas.

Acho que aplicar essa peneira neles pode agregar nos seus estudos sobre os ativos que chegou.

 

Aliás, como você chegou especificamente nestes fundos? Você só pegou uma lista sugerida lá no site?

Eu basicamente selecionei os que tinham patrimonio acima de 2 bilhões, um DY de pelo menos 10% e fui olhando os outros pormenores 1 a 1 basicamente.

Fiz tambem uma análise do pagamento de dividendos, do DY estar acima do IFIX etc.

Mas, pelo que venho estudando, acho que irei optar por aportar em FIIs (se isso acontecer) mais para frente!

Enquanto isso, continuo estudando :)