Análise de FII's

[Arthur Pádua Durante]

Salve pessoal, tenho uma dúvida: como consigo descobrir se os ativos de determinado fundo imobiliário são antigos ou geram muitos gastos?

[Sergio Tanaka]

No ri, nas despesas financeiras

Vc não vai ver imóvel por imóvel. Vai ver um geralzao, ali vc consegue ver se a manutenção tá aumentando mto ou não.

[Daniel S]

Tenho usado o Gemini Deep Research, fazendo a pergunta certinha ele pesquisa uma porrada de sites e traz um "raio x" bem completo do fundo, gestão, composição, indicadores, etc. Te devolve um documento que depois transformo em pdf e fica na pasta do fundo.

É ferramenta paga do Google, mas uso bastante no trabalho também então vale a pena.

[Bruno Rangel]

Uma boa Referencia (embora nao muito acertiva) é o olhar a classificaçao dos Imoveis, se sao do tipo C, B, A, AAA...

Pergunta aqui direcionada ao @Arthur Pádua Durante

1 hour ago, Arthur Pádua Durante disse:

ativos de determinado fundo imobiliário são antigos ou geram muitos gastos?

O porque dessa pergunta? Voce ta utilizando como critério para seleção do FII!?

[Arthur Pádua Durante]

On 07/05/2025 at 19:11, Bruno Rangel disse:

 

O porque dessa pergunta? Voce ta utilizando como critério para seleção do FII!?

Na verdade, fiquei com essa dúvida pois o Raul fala na aula de FII's que é interessante analisar esse fator, e como estou aprendendo é bom que consiga explorar os fundos e não ficar dependente de qualquer análise