Líderes

Minha baby carteira 👶

Bom dia, sardinhada! Como alguns sabem eu sou cozinheiro. Encontrei no meu insta uma receita top para esse calor dos inferno que anda fazendo: caldo verde 💚 É bem facinho. Espero que gostem !! 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

Se fosse à fantasia kkkkkkkk

@Károly Hunkár vai queimar no mármore do inferno hahahaha Brincadeira. Tudo tranquilo, mas vá e não peques mais rsrsrs

Vamos brincar de trader? Quanto tá a rentabilidade de 2023 aí? Aqui fora fevereiro, o ano todo foi positivo. 21,38%, acho que até o fim do ano sobe mais. Até SBFG3 acordou depois de 3 anos HAHAHA Lembrando que a rentabilidade de um ano específico é completamente irrelevante no longo prazo e que se você começou nos últimos 2 anos, é normal perder pro IBOV durante bastante tempo.

Vai todo mundo fantasiado de investidor kkk Faria limers

Foi mal Eddy, a 5a série sempre vem forte kk

@Claudinei De Souza Rosa entendo que você tem uma marca própria de roupa, correto? Manda o link para vermos. Assim como os demais colegas, eu acho que você precisa ter seu site (espero que você já tenha o registro do domínio, se não tiver, corre fazer https://registro.br/busca-dominio/) para no mínimo colocar as informações da empresa, dos produtos etc. E acho que deveria vender também. Eu trabalhei na Editora Publifolha (Editora de livros do jornal Folha de S.Paulo). O site da Editora era algo pavoroso. É até difícil de descrever como era, mas imagina o catálogo de uma Editora colocado em uma única página, um livro abaixo do outro com uma fotinho mequetrefe, um textinho minúsculo, o preço e basicamente sem maneira de filtrar, buscar e ainda tinham vendas, que não passavam de R$2mil/mês (até mais ou menos 2005/2006). Refizemos o site, ficou um puta site legal, cheio de informação, fácil de navegar, de fazer busca, com fotos do conteúdo etc. Em menos de 4 meses o site estava vendendo R$300mil/mês e, por mais louco que possa parecer, vendendo pelo preço de tabela, e falo que é louco, pois o mesmo livro você encontrava mais barato na Amazon, Saraiva, Cultura etc, mas o cliente comprava direto no site da Editora, mesmo sendo um produto que não há falsificação e que poderia comprar em qualquer outro site conhecido que receberia o mesmo produto. Sempre foi um mistério o motivo do cliente pagar mais caro por algo que está mais barato em outro lugar e que não existe falsificação. Voltando rsrsrsrs sim, tenha um site, crie um Instagram e demais rede sociais, faça publicações nelas, venda por elas também. Minha sugestão: dê uma olhada nos perfis da Dani Noce (https://instagram.com/nocedanielle) e o Paulo Cuenca (https://instagram.com/paulocuenca), eles são feras no marketing digital. Espero ter ajudado.

Bom dia @Rodrigo Reginaldo de Andrade. Segundo o artigo 202 da Lei 6.404/76 (Lei das S/As), que regula esse tema, o estatuto social determinará a porção mínima dos lucros que devem ser distribuídos. Quando o estatuto for omisso o dividendo obrigatório não poderá ser inferior a 25%.

Mas vc começou em Julho? Se foi isso, agradece que está positivo.

Matheus, posta a sua também pra mostrar a rentabilidade da RF que você rouba da gente antes de postar as oportunidades do dia 😂😂😂😂

Boa noite, sou da turma 19 mas AUVP pra sempre. Hoje assistindo e apenas ouvindo como faço sempre, realmente a gente aprende muito ! Hoje separada com um filho de 25 anos que ainda depende de mim financeiramente, está terminando um curso de Direito e faz um estágio em Porto Alegre, ganha muito pouco é óbvio. Sei que o Raul, vcs também vão achar um absurdo o quanto gasto com ele e ainda dou uma boa mesada. Mas a mesada ele investe 100%. Fez um outro curso de educação financeira, fez o questionário da AUVP 2xx e não conseguiu ser aprovado. Daí eu resolvi fazer o curso, o que me acrescentou muito. Não guardava praticamente nada. Hoje já sou consciente e faço aportes mensais, já estou me desfazendo de uns fundos de investimento da outra corretora. Quanto a questão que foi algo polêmica sobre a influência dos pais, vou contar uma história pra vcs ! Somos médicos e meu filho inicialmente dizia que queria fazer medicina, mas eu chagava da clínica e ia até o quarto dele dar um oi e só via livros de história, filosofia, educação financeira 🤔 e na minha cabeça ele estava errado quanto a escolha, mas como o pai dele incentivava e sempre dizia que a medicina tem um leque enorme de possibilidades eu ficava quieta. Ele pegava carona comigo para o cursinho, pois não queria fazer carteira de motorista e nem ter carro. Andava de ônibus. Mas a gente conversava muito nesse trajeto. E um dia ele me fez uma pergunta "mãe tem como fazer medicina sem encostar nas pessoas ?" ficou claro pra mim que ele não tinha a mínima vocação pra isso. Conversei com ele disse que não haveria nenhuma necessidade de seguir a carreira dos pais, que ele tinha que descobrir o que ele queria fazer, até porque quem vai ter que trabalhar e se sustentar é ele. Um mês depois chego da clínica e o ex me disse "seu filhinho desistiu da medicina" mas acho que ele vai te contar. Dai desce meu filho do quarto e me contou. Também me perguntou o que fazer. Eu disse vc pode fazer o que quiser, desde que consiga se sustentar ! Até porque eu não sou eterna e ele vai ter que caminhar com suas próprias pernas. Meu ex ficou chateado com a decisão dele, mas no fim teve que aceitar. Olha, eu sou testemunha viva do que é fazer o que não se gosta. Sou anestesiologista de formação e hoje tenho uma clínica de dor crônica e acupuntura. Fazendo terapia, pois após uns 10 anos fazendo anestesia eu ganhava muito bem, mas estava literalmente adoecendo. Minha terapeuta me ajudou a estudar uma nova especialidade e enfim quando minha clínica estava com a agenda lotada, pude deixar de fazer anestesia. Hoje devo ganhar uns 50% menos, mas sou 100% mais feliz. Na pandemia as pessoas acabaram tendo muita dor por várias questões, desde ter tido a doença que pode ter sequelas, dentre elas a dor e também o trabalho remoto, em móveis inadequados, má postura....eu segui trabalhando e minha clínica triplicou o faturamento. É um local que parece a extensão da minha casa, amo estar lá ! Quando eu fazia anestesia, eu já acordava pensando que horas eu iria embora, veja que loucura ? Moro em Santa Maria/RS e esse fim de semana meu filho veio de Porto Alegre me visitar. Me mostrou a carteira dele de investimentos. Dos 50K que ganhou na pandemia para iniciar os estudos de educação financeira e abrir conta numa corretora já tem 154k, carteira diversificada, incluindo investimentos no exterior. Aliás adoramos falar de investimentos, assistir os vídeos do Raul. Me pede opinião antes de fazer seus aportes, mas eu acho que está administrando bem a carteira dele, não tem fundos de investimento e nem COE kkk apesar da corretora ser a XP, também não investe baseado nas ideias do seu acessor de conta. Os planos dele agora é fazer um concurso do INSS para poder se sustentar sem precisar dos pais e estudar para a prova da OAB. Me disse que não quer ser funcionário público, mas que trabalhar num escritório de advocacia sem ter a OAB o que pagam em Porto Alegre é só R$ 2.500,00 e nesse concurso o salário é R$ 7.000,00 . Se ele se virar sozinho aumentam meus aportes 🙏 Mas sei que posso estar errada, mas vou ajudá-lo até que possa ter uma renda descente. O prejuízo será meu, isso é certo! Pra vcs verem o quanto é importante ter vocação e não apenas seguir o caminho dos pais. O pai dele ligou dizendo que estava com uma dor horrível ( pedra nos rins ) e me pediu pra ir atá a casa dele pra fazer um analgésico endovenoso. Quando eu puncionei a veia meu filho quase desmaiou e disse realmente eu teria como ser médico. Moral da história, ainda bem que eu tive a visão de abrir a cabeça dele pra fazer o que gosta, mas nunca deixando de lado a questão se sustentar sozinho ! Afinal preciso aumentar os meus aportes. Vou postar lá no link meu orçamento doméstico e vcs vão ver que sem o filho eu estaria quase milionária ! Não me condenem por favor ! Espero encontrar vcs na festa em dezembro ! PS : meu filho faz psicoterapia, o pai dele é bem louco 🤣 a mãe mais ou menos

kkkkk, eu pensei a mesma coisa mas vale que sou novata né????

Parece bem apetitoso... Porem atualmente eu recomendaria algo como Spaten ou algo mais saboroso como a Becks (A firma agradeçe a volumetria) E isso nao é uma recomendação de desinvestimento internacional! 😋😋😋😋

5° série é maravilhosa como o capitalismo 😂😂

@Juliana Bernardes não conheço a empresa, porém dei uma olhada no site deles, e alguns pontos chamaram bastante a atenção: - site extremamente sim, com informações vagas. - para conhecer os investimentos só falando com um "especialista". - coloca um medidor de risco indicando que é risco baixo. O mais honesto seria pelo menos colocar que é risco médio. - na explicação do que é securitização diz que quem assume o risco da operação é o investidor, e que a securitizadora é uma mera intermediadora, ou seja, se der nabo, é contigo o problema. - fala que a empresa atua desde 2018, mas o CNPJ foi criado em 26/07/2022. Eu já tive uma Factoring, e a Securitizadora trabalha de forma bastante similar. Provavelmente eles estão captando dinheiro o mercado para usar nas antecipações e por este dinheiro vão pagar a remuneração conforme cada Série lançada, sendo que todas as Séries vencem em 2027, quando eles irão devolver o dinheiro investido mais a remuneração conforme a Série que você entrou. A questão principal para mim é não saber qual a qualidade das antecipações que eles estão fazendo, pois não há do lado deles nenhuma oferta de garantia no caso de problema nos pagamentos. Eu acho que na fase de construção de patrimônio é um risco totalmente desnecessário.

Pode parecer, a princípio, algo difícil, hermético, inatingível. No entanto, pacientemente, com vontade de aprender, cada um no seu ritmo vence as barreiras e descobre um mundo fantástico de conhecimento, desafiador mesmo! Prossiga com ânimo rumo ao sucesso e à prosperidade!

Rapaz.... se pra quem mora no Brasil demora, imagina pra mim que estou isolado no meio do nada... fica a dica: daqui a um ano, estarei indo embora daqui... se as cartas não chegarem até lá, corro o risco de ser o 1º aluno AUVP a não recebê-las!!!!!

Bom dia, Washington! Eu utilizo o mercado Bitcoin. Acho tranquilo de usar e fácil.

tenho 38 e acho que o q mais gosto de min é a minha curva de aprendizado kkkkk, desde os 10 stou aprendiendo coisas novas , musico , sportista , fotografo, filmaker , profesor de musica, biker , inmigrante e actualmente pai de uma menina increivel/dispatcher para uma companhia de camiones e preparando pra navegar no oceano dos investimentos , e sempre pronto para aprender algo novo e sacarme da minha zona de conforto, e cada vez mas acredito menos na quele ditado de que nao da pra ser, aprendiz de todo e maestro de nada a vida q muito corta para pretender ser maestro e algo

@Aliesky Perez Lopez este é um sentimento normal, tanto aqui, como em basicamente em qualquer outra área na qual não temos conhecimento. O diferencial da AUVP é que somos um Cardume unido e todos dispostos a aprender e a ensinar.

Além de ter um site próprio o qual contenha todas as informações do seu produto, marca e etc, nas vendas realizadas dentro dos market places você deve enviar os dados / referências para que as próximas compras daquele cliente sejam feitas dentro da sua própria plataforma onde provavelmente terá um preço mais amigável e com isso todos ganham. Além disso, é importante também possuir um Instagram sobre sua marca, com publicações constantes nele, parece óbvio mas penso que o Market Place deva ser um canal a mais de vendas e não o principal, embora enquanto se constrói seu nome/reputação ele será o principal.

Sim, toda a construção sera feita em conjunto. Por isso a aula da familia é uma aula de extrema importancia. Estar com a familia alinhada em objetivos facilita muito este processo. No meu caso por exemplo, toda a parte de investimentos sou eu que realizo o processo. Mas pelo menos 1x ao mes eu compartilho com minha esposa a situação da nossa carteira, avaliamos os nossos objetivos em comum e objetivos individuais e como esta a nossa organizaçnao financeira.

Na minha opnião, você deve ter sim um site próprio desde ontem! haha Para ter informações sobre a marca, produto,historico e tudo mais... Não necessariamente ter as vendas dentro... Não sei os pormenores, mas tendo um site de vendas proprio, vc teria a gestão a mais da logistica, não ? Além disso, integrar com os meios de pagamentos...Crm... No final das contas, você teria alguns custos a mais, mas daí tem que avaliar e por lado a lado... Se a ideia é crescer... acredito que inevitavelmente você terá seu site de vendas... agora basta ajustar o timming Tem alguns beneficios, integrar com plataformas de bot, pra disparar mensagens e talz.... que acredito que aumente as vendas

Bom dia @Aliesky Perez Lopez. Neste caso, juntando a sua renda com a da sua esposa, todos os gastos serão tambem lançados em conjunto. Veja que o objetivo da ferramenta de orçamento domestico é saber para onde esta indo o seu dinheiro, determinar os percentuais que serão gastos para cada categoria possibilitando voce poder fazer alocações. Por exemplo, este mes tive um aumento de gastos na parte de conforto, então posso diminuir um pouco na parte de prazeres. Ou quero ter uma meta de curto prazo, então de qual categoria posso alocar recursos. Na planilha de ativos e passivos voces lançam dos 2 em conjunto tambem, para ter uma visão de como esta o patrimonio total.

Károly, de repente não seria por estar no início da carteira? Note que o tempo é muito curtinho desde o início. Provavelmente é isso!

MIB

é eu cedi e estou olhando a rentabilidade.

Só RF ficou bem também

Acho que não existe investidor que fez alguma bobagem na vida. Mas aprendeu com as cagadas? Sacou a lição que não vai mais fazer coisas desse tipo e vai ficar em estudar e minar o máximo possível a chance de fazer besteira? Então está no caminho. Se ainda tem ações ou alguma coisa assim na carteira, aguarde ao término do cvrso para saber como proceder via módulo 8 que lhe dará ferramentas para isso. No mais você mesmo já sabe o o caminho: vás e não peques mais.

Bom dia, Juliana! Nunca tinha ouvido falar. Mas fazendo um pesquisa rápida no site deles, vi que eles operam com debêntures. Se for isso mesmo, eu particularmente pularia fora por conta do risco que os investimentos em debêntures possuem vide aula 10 do módulo 3.

Demora muito, mas muito, mas muito tempo mesmo. O que não é um problema, afinal, vocês são todos investidores de LONGO PRAZO, não vão precisar delas agora.

Não sabia dessas cartas até hoje. Obrigada por desbloquear mais um motivo para ansiedade kkkkkk

Boa noite. Fiz uma pesquisa sobre 4 corretoras internacionais e vou postar aqui os resultados que encontrei Em todas as corretoras é cobrado o IOF: 0,38% para investimentos 1,1% para criptoativos 1,1% para banking AVENUE Surgiu em 2018, sendo uma das primeiras corretoras a disponibilizar acesso aos brasileiros no exterior. Possui uma parceria estrategica com o Itau, que adquiriu 35% da corretora no ano de 2022, tendo o direito de adquirir ainda 15,1% da corretora e se tornar seu controlador. Custodiante: Apex Possui SIPC e FINRA Disponibiliza ações, ETFs, REITS, fundos de investimento, BONDS e Cripto Disponibiliza compra fracionada dos ativos 8000 ativos e 40 criptos Cambio minimo R$200,00 Possuem site e aplicativo Acesso a banking e cartão DIsponibilizam relatorios de IR Corretagem: possui 2 planos, o premium e o corretagem zero. O plano premiu possui alguns beneficios como cotação em tempo real, ações em destaque, melhores setores, recomendações e cobra todas as operações. O corretagem zero não possui estes beneficios e voce ganha 3 corretagens gratis no mes. As corretagens são cobradas da seguinte forma: - operações até U$1000,00: U$2,50 por ordem - operações de U$1000,01 a 2000,00: U$5 por ordem - operações acima de U$2000,00: U$7,50 por ordem Spread Real para dolar Custodia menor que U$10.000 Instantaneo 2,50% Dia seguinte 2% Dolar para real dia seguinte 2% Custodia entre U$10.000,01 e U$50.000 Instantaneo 2,25% Dia seguinte 1,8% Dolar para real dia seguinte 1,8% Custodia entre U$50.000,01 e U$250.000 Instantaneo 2% Dia seguinte 1,6% Dolar para real dia seguinte 1,6% Custodia maior que U$250.000 Instantaneo 1,75% Dia seguinte 1,4% Dolar para real dia seguinte 1,4% BANCO INTER Em 2022 lançou a Global Account, conta internacional vinculada a conta bancaria nacional. Custodiante: Apex Possui SIPC e FINRA Disponibiliza ações, ETFs, REITS Disponibiliza compra fracionada dos ativos 8000 ativos Cambio minimo U$20 para a conta investimento e U$1 para conta banking Possuem site e aplicativo Acesso a banking e cartão DIsponibilizam relatorios de IR Corretagem: zero Spread: 0,99% a 1,5% NOMAD Surgiu em 2020 Custodiante: Drivewealth Possui SIPC e FINRA Disponibiliza ações, ETFs, REITS, fundos de investimento Disponibiliza compra fracionada dos ativos 2100 ativos Cambio minimo U$100 para conta investimento e R$500,00 para conta banking Possuem aplicativo Acesso a banking e cartão DIsponibilizam relatorios de IR Corretagem zero Spread: 2% a 1% (baseado no numero de operações que vc realiza) SPROUTFY Surgiu em 2021, sendo que em 2022 comprou a passfolio e a stake. Neste mes, fizeram uma outra parceria com a VEST que tem como publico, mexicanos que investem no exterior Custodiante: Drivewealth Possui SIPC e FINRA Disponibiliza ações, ETFs, REITS Disponibiliza compra fracionada dos ativos 6000 ativos Cambio minimo R$10,00 Possuem aplicativo Não dão acesso a banking e cartão DIsponibilizam relatorios de IR Taxa de administração de U$1 caso vc não faça nenhum deposito no mes Corretagem 0,5% do valor do aporte totalizando no maximo U$10 Spread 1,85%

Fala @Aliesky Perez Lopez! Tudo beleza? Vi sua participação na live de segunda. O primeiro cubano a realmente entender a ditadura cubana, como falou 😂😂 Esses medos fazem parte mesmo, em praticamente tudo de novo que a gente faz, principalmente se não estamos acostumados com mudanças. Mas, diferente da maioria das coisas que você precisa se jogar de cabeça ou se arriscar sozinho, não esqueça que aqui na AUVP você tem várias pessoas para auxiliar quando precisar. Conte conosco! Seguimos juntos aprendendo. Abraços!!

Em real 24,06% até o momento, gosto de olhar em dólar só pra inflar o EGO kkkkk que tá dando 37,50%

Aqui estamos... carteira em formação ainda! Vamos sempre em frente!!!!!

Bom dia, Edison! Obrigada pela resposta! Sim, estou ciente que operam com debêntures e que o risco é alto. Queria saber se alguém sabe algo sobre a reputação/confiabilidade da empresa, pra saber se é golpe ou não.

Só tomem cuidado pra não criar soluções que já existem... Pesquisem bem antes, usando como exemplo do amigo Edison, estas duas iniciativas já existem de forma gratuita inclusive ;-)

Só para reforçar: quando os juros (as taxas de juros) caem a renda variável sobe. Como estamos no começo do (possível) corte de juros e já estamos começando a ver a subida do IFIX e do IBOVESP. Com isso temos diversos efeitos para os fiis e para as empresas, mas o que eu quero comentar é a elevação do preço das cotas dos fiis. Como um fiis é obrigado a distribuir 95% do seu lucro caixa, a sua principal forma de crescer é fazendo novas emissões de cotas. Só que pensa aqui comigo: se o fii vai emitir novas cotas digamos ao seu valor patrimonial mais uma taxa, é quase que necessário que o valor que sua cota esteja sendo negociada no mercado secundário seja maior que o valor da sua emissão. Por exemplo: um fii tem seu Valor Patrimonial (VP) em R$100 e faz uma emissão no valor de R$102 (VP+Taxa 2%). Agora imaginemos 2 cenários para este fii Cenário 1: sua cota esta sendo negociada por R$90 no secundário. Cenário 2: sua cota esta sendo negociada por R$110 no secundário. Em qual cenário você entraria na nova emissão? Ainda vale ressaltar, que na emissão as novas cotas distribuem menos ou não distribuem até que sejam transformadas em cotas. O cenário 2 parece mais provável que você entre e que o fundo consiga captar o valor total que ele deseja na sua emissão. Exatamente assim que os gestores pensam, por isso quando os juros caem e as cotas sobem, é muito normal vermos diversos fundos fazendo novas emissões (basta ver o XPML11 que fez duas emissões em menos de 3 meses). Agora com as quedas nos juros, vamos começar a ver diversos fundos fazendo emissões de novas cotas para aproveitar a janela de oportunidade e crescerem o portfólio. Por isso, prepare o seu bolso, pois muito provavelmente algum fundo que está na sua carteira vai começar a fazer emissões e, dependendo do caso, pode ser melhor entrar na emissão que comprar no secundário. Algum fundo de vocês já fez nova emissão?

Vou explicar meu cenário pra melhor entendimento, eu trabalho com construção de imóveis, assim que vendo o imóvel, uma parte tiro para meu salário anual, outra parte invisto e outra parte reaplico (compro outro terreno e construo)... a cada 1 imóvel vendido - 1 salário anual guardado, porém, digamos, que em algum momento eu não consiga vender o imóvel e fique sem salário...aí tenho FIIs que geram dividendos e com esse valor consigo manter as despesas mensais. Esses FIIs já coloquei na carteira com essa intenção (complemento de renda), até pq o cenário é instável de vendas né.... aí se por acaso, tiver uma emergencia de grande monta uso minha RE.

Boa tarde @ivan teixeira vicente . Primeiro precisamos rever alguns conceitos. Basicamente e de forma simplificada teremos 3 tipos de fiis: - fii de tijolo. Este tipo de fundo possui imoveis que alugados geram renda para seus cotistas. Podem ser shoppings galpões logisticos, salas comerciais - fii de papel: este tipo de fundo emprestam dinheiro para empreendimentos imobiliarios através dos CRIs. A renda provem dos juros recebidos - fof: este tipo de fundo investe comprando cotas de outros fundos imobiliarios. O rendimento recebido destes fundos é distribuido para os cotistas Cenarios em que os fundos de tijolos não recebem os alugueis (como na pandemia por exemplo), ou tenham inadimplencia no pagamento dos CRIs nos fundos de papel, pode gerar uma diminuição nos rendimentos recebidos, ocasionando um movimento de venda das cotas pelos cotistas e uma possivel diminuição no valor de mercado do fundo. Contudo na minha visão, para um fii "falir" seria necessario uma situação em que ele não consegue mais rendimentos para pagar suas despesas mensais (manutenção, administração, impostos etc.). Levando em conta que alem dos rendimentos existe o proprio valor patrimonial do fundo, esse cenario pode não ser impossivel mas seria pouco provavel, ainda mais levando em conta bons fundos.

Entendi, nesse caso vou somente fazer alguns comentarios, não no intuito de voce mudar as perguntas, mas para ser levado em consideração na sua analise Os fundos de tijolos não possuem seu patrimonio atualizado diariamente, diferente em relação aos de papel. Sendo assim é possivel admitir uma margem no P/VP Voce pode adicionar essa informação em termos comparativos. Por exemplo, o que seria melhor, um fundo que tem taxa de administração de 3% e paga 10% de DY ou um com taxa de 2% que paga 8%? Fundos de papel geralmente terão DY mais altos e uma valorização menor na cota. VOce pode estabelecer um valor superior em relação aos de tijolos Voce pode avaliar os indexadores dos CRIs. E utilizar o contrafluxo para ver se estão de acordo com as expectativas do mercado Existe um indicador que é o LTV. Geralmente os fundos de papel mostram o LTV medio nos relatorios mensais ou especificam o LTV de cada CRI. Basicamente o LTV mostra o quanto o CRI ofereceu de garantias em relação a divida. Um LTV de 50% significa que para cada R$1 de divida o CRI possui R$2 de garantias. Grande parte destas perguntas não podem ser analisadas isoladamente, mas dentro do contexto do fundo ou como criterio comparativo entre fundos. Mas parabens pelos estudos, e caso tenha alguma duvida poste aqui na comunidade para podermos ajudar.

Fundos de Papel eu gosto de ter 3, um indexado ao IPCA (KNIP), um ao CDI (KNCR) e um que seja um misto, como o MXRF que tem 54% em IPCA e 45% em CDI, para uma carteira de quem vai viver de renda, acredito que ter esses 3 tipos acaba por compensar pois quando a SELIC está alta, o KNCR se beneficia e paga mais, enquanto a SELIC baixa e o IPCA tende a subir, o KNIP começa a pagar melhor e enquanto isso temos um misto que vai pagando uma media enquanto os outros 2 variam mais.

fala, meu amigo. tudo bem? cara, talvez sua pergunta tenha sito direcionado apenas às pessoas que têm os 2 como investimento, mas resolvi responder mesmo assim pq eu tava com essa dúvida há pouco tempo. comprei um imóvel, na planta, com um preço bem bacana. peguei ele como investimento mesmo, pensando em alugar. depois de um tempo e algum estudo, fui entendendo que a rentabilidade nao compensaria. as desvantagens do imóvel em relação aos FIIs seriam: menor rentabilidade impostos risco de troca de inquilino (nesse caso o primeiro aluguel da nova pessoa que alugasse iria pra imobiliária) risco de inadimplência manutenção além disso, olhando pra minha carteira, o valor do imóvel seria responsável por boa parcela do patrimônio investido, o que não faria mto sentido pra mim. com isso, decidi vender mesmo e: ou investir tudo ou investir parte e pegar a outra pra tentar empreender, que é algo que tenho pensado muito em fazer.. espero ter ajudado, querido! grande abraço!

Bom dia. Eu utilizo dos seguintes criterios: - prazo de duração indeterminado - tempo de vida do fundo. A partir de 5 anos seria o ideal, mas dependendo da analise aceito fundos com historico de ate 3 anos - administradora e gestora com historico de competencia - taxas cobrados (mais como criterio comparativo) - P/VP - ate 1,1 para fiis de tijolo e 1 para de papel - se possui um historico de pagamento constante - dividend yeld compativel com o segmento - vacancia fisica e financeira - se é monoativo ou monoinquilino - locais dos imoveis - qualidade dos imoveis - WALT Para FIIs de shopping avalio tbem o NOI e as vendas/m2. Nos fiis de papel os indexadores dos CRIs e LTV. Em relação ao giro de ativos trato os fiis como os demais ativos da minha carteira, ou seja, somente avalio em me desfazer dele caso o mesmo perca os fundamentos.