Oi Cézar, a ideia é interessante, mas já comparou Rendimentos+Aporrinhação dessa modalidade com os fundos imobiliários? Esses alugueis das kitinetes pagam imposto de renda alto, ao passo que nos FIIs, os rendimentos de alugueis são isentos! Tem vários tipos de fundos de tijolos (os que são de imóveis físicos) nos ramos de shoppings, logística, agências bancárias, residencial, lages corporativas e ainda os híbridos. A rentabilidade é boa (não é muito difícil conseguir uns 9\% aa na média de um mix de fundos), a segurança também e tem a grande vantagem de ter liquidez imediata. Se você precisar uma parte da grana por algum motivo, ela cai na sua conta em 2 dias. Já vender uma das kitinetes pode ser mais complicado... No fundo, esse assunto vai de opinião pessoal de cada um de nós. Espero ter contribuido. Um abraço!