Adriano Umemura

Boa tarde @Daniela Roo Afonso. Posts que contém links ou algumas palavras como c v rso podem parar na moderação. Geralmente a liberação é rápida, mas como toda equipe está no evento de resultados da empresa, a liberação provavelmente só acontecerá na segunda feira.

Na minha opinião, investimentos em imoveis compensaria para patrimonios maiores ja consolidados, como forma de diversificação. Veja que mesmo se vc pagasse a vista, este terreno representaria praticamente 1/3 do seu patrimonio imobilizado, com liquidez muito baixa. Outro fator, se vc for parcelar vc pagara mais que o dobro do valor do terreno para ter 25% de valorização. Não faz muito sentido. Se vc pegar esse valor que iria destinar para esse imovel e investir em fiis, vc poderia ter uma rentabilidade entre 0,7-1% mensais com uma liquidez bem superior a um imovel fisico.

Bom dia @Lucas Moreira. 2 Fatores incidem sobre os valores apresentados na coluna rentabilidade ao ano. O primeiro fator seria de que, como se trata de um titulo indexado ao CDI a qual é uma taxa variavel, os valores apresentados são estimativas baseadas nos preços de ajustes diarios das taxas prefixadas . O segundo fator seria que, para efeito de comparação entre os titulos, aqueles que são isentos do IR (como no caso da LCI que vc destacou), tem sua rentabilidade ajustada como se fossem titulos que sofrem de incidencia de IR. Ou seja a sua LCI com rentabilidade de 88,50% do CDI seria equivalente a um CDB com rentabildade de 15,17%aa. Estas informações se encontram nas legendas das colunas item 2 e 3 2 - Referente ao Valor bruto estimado e ao Valor líquido estimado:a) As estimativas de rentabilidade dos títulos pós-fixados são calculadas com base nos preços de ajustes diários das taxas prefixadas (DI1) 3 - Para efeitos de comparação entre os títulos, aqueles que são isentos de imposto de renda têm suas rentabilidades ajustadas como se fossem títulos que sofrem incidência de imposto de renda, considerando os respectivos prazos de vencimento. Também para efeito de comparação, o percentual de rentabilidade disponível é calculado considerando o período definido de 12 meses, independente do prazo de vencimento de cada título.

Bom dia @Lucas Moreira. Com a expectativa de queda da taxa de juros, seguindo o aprendido na aula de contrafluxo, vc pode optar por comprar titulos do tesouro prefixados ou indexados ao IPCA para travar uma rentabilidade superior a oferecida futuramente e a possibilidade de exercer a marcação a mercado. Contudo, a opção de comprar titulos do tesouro não seria somente devido a taxa de juros, ja que todos os outros titulos CDBs, LCIs, LCAs, CRIs, CRAs, debentures acompanham tbem a taxa de juros. Quando vc opta por comprar um titulo do tesouro vc o faz devido a sua gestão de risco, ja que o tesouro hoje é o que oferece o menor risco dentre os ativos de renda fixa, e devido a maior liquidez comparado a outros titulos bancarios ou emitidos por empresas. Acredito que o ideal seria vc rever novamente o modulo de renda fixa, e caso mesmo assim alguma duvida persistir poste aqui na comunidade para os membros poderem te ajudar.

Como é um sistema que gerencia risco, em relação ao equilibrio de percentual, pode ser que uma das regras seja um aporte gradual para diminuir a volatilidade. Por exemplo, se vc tem uma diferença muito grande, 90% ativo A e 10% ativo B e a relação seria de 50%-50%, se houver aportes de 100% no ativo B ate equlibrar vc aumenta a volatilidade do mesmo de forma maior do que se fizesse um equilibrio gradual de 60%ativo B 40% ativo A ate atingir esse equilibrio

Boa noite @Daniela Roo Afonso. Na plataforma da Isaex, na coluna "Rentabilidade ao ano", os valores apresentados para efeito de comparação, aqueles que são isentos de IR tem sua rentabilidade ajustada como se fossem titulos que sofrem a incidencia de IR No exemplo abaixo, a LCA tem uma rentabilidade de 11,30%aa e pode ser equiparada a um CDB com rentabilidade de 14,22%aa

Boa noite @Christiano Soares. Qual o tamanho do seu patrimonio hoje sem contar os passivos de valor? A entrega é ja na primeira parcela? Qual o potencial de valorização e em quanto tempo?

@Marcio Andre Blomker Boes para esse objetivo é melhor o tesouro selic mesmo. Para vc não correr o risco de perda em caso de vender antes do vencimento

Sim, ja que o valor das garantias são menores proporcionalmente ao valor da divida Em alguns FIIs no relatorio mensal eles fornecem o LTV medio do fundo o que pode servir como uma avaliação geral

Boa tarde @Andre Bianchi. Um dos fatores que eu avalio nos CRIs é o LTV ou Loan to Value. Basicamente seria a relação do valor das garantias em relação as dividas. Geralmente valores abaixo de 50% são considerados adequados, ou seja, a cada R$1,00 de divida R$2,00 são de garantias Observar nos relatorios mensais possiveis eventos ocorridos com o CRI e qual o indexador da divida, tambem acrescentam informações nesta avaliação.

Da uma olhada no whatsapp tbem pq geralmente eles mandam mensagem

Bom dia @ivan teixeira vicente . Se eu não me engano, o moleton de cada turma tinha um periodo especifico para ser feito o pedido e a confecção. Contudo, envie uma mensagem para o suporte que eles te darão um direcionamento. Desde ontem toda a equipe esta em um evento da empresa, mas assim que retornarem eles te respondem.

Acho que esse post foi duplicado

Bom dia @Marcio Andre Blomker Boes. Vc ja assistiu a aula de contrafluxo? Em cenarios com expectativa da queda da taxa de juros, seguindo o contrafluxo, o mais indicado seria escolher titulos prefixados ou indexados ao IPCA para travar uma rentabilidade possivelmente superior as oferecidas futuramente e para ter a possibilidade de marcação a mercado. Contudo, o objetivo desta aplicação tambem teria peso na escolha. Reserva de emergencia ou objetivos de curto prazo vc poderia optar por alocar no tesouro selic, devido a liquidez diaria.

Bom dia @Rafael Do Nascimento. Na "Rentabilidade ao ano" , para efeito de comparaçnao entre os titulos, aqueles que são isentos de IR tem suas rentabilidades ajustadas como se fossem titulos que sofrem incidencia de IR considerando os respectivos prazos d vencimento. Ou seja essa LCA que oferece uma taxa de 11,30%aa seria o mesmo que um CDB que oferece uma rentabilidade de 14,22%aa

Boa noite. É o antigo SDIL11, mudou para TRBL11 devido a mudança na denominação social do fundo para Tellus Rio Bravo Renda Logistica

Video fresquinho explicando para que serve o diagrama do cerrado

Boa tarde @Robinsom Viegas Montenegro, somente uma correção. O JEPI não replica o SP500, ele é um ETF de gestão ativa que seleciona os ativos do indice. Tanto é que ele possui 118 ativos versus os 500 do sp500.

Boa tarde. So complementando o que o @Rodolfo Bueno colocou. Toda parte da pessoa juridica deve ser separada da sua pessoa fisica. Vc tem que ter os controles de gastos separados e caso va sacar os seus lucros deve definir o quanto ira para vc e o quanto fica na sua empresa para ser reinvestido na mesma ou como provisão para eventos futuros. Investimentos para sua liberdade financeira são feitos na sua pessoa fisica Um contador ira te orientar de forma adequada sobre todo o processo em relação a emissão de NF, tributação, pro labore e distribuição de lucros.

Boa tarde. Se o seu objetivo for diversificar o seu patrimonio em uma moeda mais forte como o dolar, o ideal seria investir diretamente no exterior. Caso vc esteja atras somente da rentabilidade pode optar por investir em etfs que replicam outros etfs como o IVVB11. Eu ja dei uma olhada no JEPI. A administradora é a JP Morgan, ou seja, uma das gigantes do mercado financeiro. Contudo, um dos motivos dele conseguir uma rentabilidade tão boa, é que os proventos não vem somente dos dividendos mas tambem de operações com opções, existindo um risco nestas operações. Como é um ETF relativamente novo, só o tempo dira se a estrategi deles é uma estrategia vencedora.

Isso mesmo

Não entendo nada de caminhão. Mas falando de cafe no coador é mais forte?

Bom dia. Na minha opinião, se vc não tivesse conhecimento para avaliar as empresas (o que vc ja tem devido a AUVP) ou não quisesse ter o trabalho de escolher empresas para compor sua carteira, seria uma opção para se expor ao mercado de ações no BRasil. Contudo o Raul ja mostrou em live que o Ibovespa não reflete o mesmo resultado que um investidor buy and hold teria caso montasse uma carteira de ações utilizando criterios de escolhas fundamentados. Vc provavelmente teria resultados superiores ao administrar sua propria carteira.

Bom dia. Eu optei por autorizar minha corretora a disponibilizar minhas ações para o aluguel. Contudo ate agora parece que nenhuma foi alugada 😅 O Raul comentou que antigamente, como o processo de lançamento dos rendimentos dos alugueis era muito trabalhoso, não valia a pena pelo trabalho. Contudo, parece que agora todas as informações são disponibilizadas na B3, então ficou muito mais facil O @Danilo Alves Silva Spinola Barbosa parece ter uma experiencia maior no processo.

@Lucas Felipe De Araújo Santos só complementando. Na maior parte dos investimentos de renda fixa vc tera incidencia de IR com aliquota regressiva e IOF caso resgate no primeiro mes. Mas isso acontecera tanto no tesouro direto como nas caixinhas do nubank