Marcelo R

Legal sua visão @Nelson Pimentel Carriati mas tenha em mente sempre que FIIs são RENDA VARIÁVEL também...

Buscando fundo de tijolo você esta reduzindo o risco etc... mas o risco continua existindo, e a renda previsível varia um pouco, mas não muito.

Eu gosto de ideia de ter de 15 a 20 FIIs (atualmente tenho 20) ... com isso ajuda a manter o risco controlado... mesmo que 1 ou 2 FIIs ao longo do tempo deem problema ( e vão dar!! ) o impacto acaba sendo um pouco diluído.

Tem alguns clássicos que vi que você ainda não estudou... por exemplo o HGLG, ALZR

Vi que já tem um de Shoppings... eu gosto do XPML também... ( tenho os 2... VISC e XPML )

Gosto do TVRI , GGRC e BTLG também... 

É isso... vamos trocando umas ideias...

Importante ter em mente qual balanceamento de carteira vai seguir e usar no diagrama, atualmente a minha é assim:

22 minutes ago, Adam Iki Yoshikai disse:

Vi que existe uma ferramenta de portabilidade na B3 que é bem simples e intuitiva. Alguem ai já usou?

To de olho nela... mas ainda não usei... o pessoal pediu pra esperar antes de transferir pra AUVP Capital

Então estou esperando um pouco antes de me aventurar

Top demais !

Adoro esse mundo maker... ainda vou criar vergonha na cara e criar um canal no YT sobre o tema... sou maker desde quando não era moda e nem existia o termo ainda kkkk

Qual sua impressora ? Ficou muito legal a impressão...

A foto da lua ficou boa demais !!!

15 horas atrás, Matheus Laerte disse:

Fala pessoal, tudo certo?

Me peguei aqui pensando em qual banco devo manter minha reserva, movimentações e cartão de crédito, afinal, nem só de corretoras vive um gafanhoto. Tenho 19 anos, uma boa gestão financeira e já tenho um patrimônio bem considerável para minha idade. Gostaria de uma recomendação de banco para criar relacionamento, fazer minhas movimentações, usar cartão de crédito e conseguir separar bem a reserva. Atualmente utilizo a corretora da XP para os investimentos e cartão de crédito. Já a reserva deixo no mercado pago, gosto de lá porque tem a possibilidade de colocar cada dinheiro no seu quadrado: 

ex: uma reserva para lazer, outra para construção, outra para viagens… todas rendendo o CDI. Assim consigo saber exatamente quanto tenho para gastar caso queira fazer uma viagem, por exemplo.  
 

Me recomendam uma nova Corretora e um outro banco para gerir o “dia a dia”? 
 

Agradeço demais as respostas!

Bancão + Corretora... não inventar moda rsrsrsrs

Uso o Itau + AUVP Capital BTG (mais algumas outras, mas estou em vias de concentrar)

2 horas atrás, Flavio Prado disse:

@Marcelo Ribeiro se eu tivesse esta (péssima rsrsrs) ideia, eu faria dois lançamentos na declaração anual por uma questão de controle dos ativos.

Pelo que vi/li sobre o assunto a um tempo atrás, não há um consenso entre os Contadores se deve ou não lançar junto ou separado na declaração anual do IR. Inclusive não está claro na Legislação sobre como calcular o lucro/prejuízo no caso de venda.

Dentre tudo que vi/li, vou na linha que se para day trade é preciso cumprir 5 premissas, que são:

1) negociação no mesmo dia;
2) feita pelo mesmo CPF;
3) do mesmo ticker;
4) "comprar e vender" ou "vender e comprar", e
5) na mesma corretora.

Então entendo que se o ticker está em corretora diferente, cada ticker terá o seu preço médio para cálculo do lucro/prejuízo, pois se para day trade a Receita entende que não foi um day trade, o preço médio também seria diferente.

Porém os que defendem diferente disto, falam que o ticker está vinculado ao CPF e portanto não faz diferença se está em uma ou mais Corretoras, o preço médio é do ticker e não de cada Corretora. Também faz sentido.

Resumo: como é nebuloso, quem tiver o mesmo ticker em mais de uma Corretora, transfere tudo para a AUVP CAPITAL  no BTG e os problemas acabaram rsrsrs

Concordo que a chance de dar merda nestes casos aumenta... quando envolve compra/venda compensação de prejuízo etc...

Meu caso como sou B&H é que antigamente eu comprava em outra corretora, agora compro na AUVP, por isso ficou em duas... o pessoal pediu pra esperar antes de transferir... estou esperando kkkk

1 hour ago, Lucas Cruz Wottrich disse:

Eu aqui! No momento influenciado pela carteira de FIIs da plataforma com S, mas buscando conhecimento para entender melhor!

Quais FIIs tem lá na carteira da S ? se quiser me manda no pvt...

15 horas atrás, Flavio Prado disse:

@Marcelo Ribeiro quando temos o mesmo ticker em duas corretoras os cálculos de preço médio e lançamentos na declaração anual do IR são individuais. Somente se você transferir a custódia e deixar tudo em uma Corretora só que você fará o cálculo do preço médio único.

Eita porra… então fiz meu IR zuado kkk

Eu uso o MyProfit pra fazer, e ele unifica tudo (mesmo ativo em corretoras diferentes)

Acho que do ponto de vista de IR vai dar no mesmo… PM separado ou unificado…

15 horas atrás, Danilo Alves Silva Spinola Barbosa disse:

Eu tenho

Recomendação do Baroni

Você usa esses relatórios de casa de análise e manda bala, ou usa pra estudar o ativo ?

40 minutes ago, Edison Paulini disse:

Eu aqui  ✌🏻

Conta mais rsrs, o que gosta e o que não gosta neste fundo ?

1 hora atrás, Flavio Prado disse:

@Felipe Braz Sant'anna não temos como saber o preço médio, pois muitos clientes fizeram transferência de custódia e o preço que entra na Corretora é o preço de mercado do dia, e na Órama não havia opção de editar o preço médio. Já na AUVP CAPITAL no BTG temos esta funcionalidade. 

Flavião uma pergunta que me surgiu aqui agora... quando temos o mesmo ativo em 2 corretoras diferentes...

Deveríamos editar o PM em ambas para refletir a realidade ?

Alguém mais com TRXF11 na carteira ?

On 18/06/2024 at 15:01, Flavio Prado disse:

@Lucas Cegielkowski Guimarães não estudei alguns dos FIIs da sua lista. No geral OK. Precisaria ficar de olho não somente em vacância e quantidade de ativos, mas também é importante ver a liquidez diária (influencia na oscilação de preço) e na "qualidade" dos inquilinos. Por exemplo, o TRXF11 eu particularmente não gosto, pois é concentrado demais em poucos inquilinos.

Lembrando que não é recomendação de compra ou venda. 

On 18/06/2024 at 15:37, Lucas Cegielkowski Guimarães disse:

Sobre o TRXF11 @Flavio Prado , Faz bastante sentido, metade dos seus imoveis estao com o Assai, se o ocorre a quebra de contrato, a vacancia ja vira 50%...
Gostei desse ponto da analise, vou analisar tudo novamente com esses olhos tambem

 

Lucas,

Vale uma analise mais aprofundada... eu particularmente gosto do TRXF11 e coloquei ele na carteira recentemente...

Veja por exemplo o caso do Assai que você citou... ele representa 21% do fundo (45% da parte de imoveis) porem são contratos Atípicos com vencimentos em 2035 ... se o pessoal sair, tem que pagar todo saldo remanescente.

Ele esta na categoria de Tijolo de risco intermediário pra mim... pois você não vai encontrar muitos deles pagando 1% a.m.

Da uma olhada na inadimplência e vacância dele desde o inicio...

PVP estava acima de 1,00 eu não gosto... mas recentemente ele baixou com este ruido que houve no mercado

21 horas atrás, Isabelle Miranda disse:

o q significa 5 fii em quarentena? estao caindo? quando estao caindo temos prejuizo?

São ativos que perderam fundamentos ou mesmo que comprei em uma época anterior a começar a estudar.

Entao são ativos que não quero vender mais que não aporto mais neles… a grande maioria são FIIs de Papel, com risco mais elevado.

Sim você pode ter prejuízo com Fiis sim, são renda variável, se a cota cair e você decidir vendê-la voce teve prejuízo. Prejuízo esse inclusive que você deve anotar para poder fazer a compensação quando vender algum com lucro.

Qual foi a media investida Raul para estes cashbacks ?

Se fosse pra eu chutar eu diria que foi para investimentos entre 100k e 150k

Cheguei perto ?

Video mostrou que os Engenheiros são fodas ! kkkkkkkkkkk

10 horas atrás, Guilherme Montenegro disse:

Boa noite pessoal,

Tinha feito uma pergunta na postagem do Edison, mas não sei se ficou muito claro, resolvi melhorar o texto e mandar por aqui pra ter a oportunidade de mais gente poder ajudar.

 

Comprei dois títulos do TD, O IPCA+ 5,44% 2029, e o Préfixado 10,1% 2027 em fevereiro de 2024.

Notei que o IPCA caiu ao longo deste período, e foram oferecidos outros títulos com valores fixos (o que vem depois do +), maiores somados ao IPCA (exemplo: IPCA + 6,33, (onde o 6,33 > 5,44 do meu título) e nisso, eu perdi valor do meus títulos.

Considerando o que o Raul fala no modulo 3, aula 7 parte 1, (de 0:28 s à 0:50 s) e módulo 3, aula 7 parte 2 (de 1:32 s à 1:47 s)

Ficam duas dúvidas:

1: Ele cita "se a Taxa de juros sobe, o preço do título cai"  se referindo a SELIC? ou a IPCA? Se for SELIC, qual a relação ? já que o titulo é atrelado ao IPCA (inflação) e não à taxa SELIC (taxa de juros (que ele cita no vídeo))?   

2: Se ele nas aulas, estiver se referindo ao IPCA, o que faz aumentar o valor do título quando o IPCA cai, é a taxa fixa que é reajustada e oferecida junto a um IPCA mais baixo ?

 

Voltando à minha situação, que comprei esses títulos de IPCA+ 5,44% e Pré 10,1%, vale a pena vender e comprar o IPCA + 6,31 e Pré 12,24%, disponivéis atualmente no mercado? estaria vendendo no prejuízo, mas este prejuízo ainda é na faixa de 200 e poucos reais em cada título, que talvez valha mais a pena realizar esse preju e ganhar mais na marcação a mercado nessa nova taxa. Ou levo até o vencimento?

Esses títulos que comprei,  ainda são passíveis de marcação a mercado? em que situação? aumento do IPCA? Aumento da "Taxa de Juros"(SELIC no caso)?

Obrigado desde já =)

 

Eu não li tudo... passei na correria...

Mas se a ideia era MM não se deve comprar títulos de curto prazo, quanto mais longo melhor

No meu caso escolhi o ipca 2045 … como minha intenção principal é fazer marcação a mercado quando ficar favorável… os títulos de prazo mais longo são mais sensíveis a MM

O que estou tentando dizer pessoal, é que vai existir uma oferta para quem quiser sair fora (não é especulação, são fatos) sera pago 11,55 por ação da AESB para quem quiser sair e não ficar na fusão.

Existe o risco da fusão não ser aprovada... acredito que por isso por enquanto existe um GAP entre o preço atual de AESB e o preço desta oferta...

Vou seguir acompanhando os Fatos Relevantes que as empresas estão divulgando.

Por enquanto o que já foi dito é:

AES Corporation vai sair fora, quer o dinheiro

Votorantin e Barsi pelo que vi, disseram que vão optar por ficar na empresa

é isso.

7 horas atrás, Deborah Gerasimovic disse:

Toda especulação é baseada em nada, pois são informações sem fundamento ou base, então sinceramente de você vê a empresa como um problema na sua carteira simplesmente não aporta nela ou se tem essa oportunidade de vender agora e sair no zero a zero, venda.

A única coisa que não acho legal é seguir aportando em uma empresa que você acha ruim para tentar corrigir uma cagada ou por achar, baseado em especulação que ela irá melhorar.

mas é a minha opinião…
 

Deborah, não é especulação... 

São documentos divulgados pelas empresas envolvidas.

Este ativo esta de castigo na minha carteira... comprei num momento de imbecilidade kkkk

Agora estou vendo a oportunidade de tirar ele da carteira no 0 a 0 ... tenho que comprar mais um pouco para deixar o preço médio em 11,55 ... a pergunta que não quer calar, será que existe risco desse negocio não sair e eu atolar o pé na mer... mais ainda ?

Tendo em vista que a AES Corporation quer sair fora e já deixou claro isso, acho que dificilmente alguém vai colocar areia neste negocio, quer dizer, a menos que eu compre mais um pouco kkkkkk ai vou ferrar o negocio dos gringos kkkkkkk

Rapaz... será que ninguém tem AUREN nem AESB ?? pra trocar ideias...