Marcelo R

5 horas atrás, JONATHAS THIAGO MENDES DA SILVA disse:

Galera top, muito obrigados meus amigos, sei que são dúvidas tolas e métodos equivocados, mais isso me faz esclarecer e até reforçar.

Grato..

Não tem essa não Jonathas !

Tolice é não perguntar ! estamos aqui todos juntos aprendendo sempre e ajudando quando possível !

1 minute ago, Edison Luis Paulini disse:

Já está ficando interessante.

E banco master ainda? Daqui a pouco a gente quebra esse banco e aciona o FGC  😂

Na BRKzinha eu fiz minha parte kkkkkkkkkk

1 hora atrás, JONATHAS THIAGO MENDES DA SILVA disse:

Boa noite pessoal, tudo na paz?

Alguém que me esclareça essa dúvida.

Sou autônomo, fora os investimentos costumo guardar uma grana pra fim de ano, meu hábito era guardar no CDB com liquidez diária, hoje o melhorzinho que achei foi 105% do CDI. 

Sabendo sabendo das variações..

Pergunta. Hoje, melhor CDB ou Fii no caso 9 meses para saque nessa altura do ano.

Suponhando 1,000 Reais mês, sou meio quadrado na parte de contabilidade e cálculos. Não vou apresentar os meus para vocês não terem vergonha alheia, kk

Mas o Fii se saiu bem melhor principalmente se valorizar qualquer tiquinho.

CDB 105% 

FII de ancoragem com uns 8%DY

Sei que tem o imposto sobre a valorização.

 

 

 

Conforme o Henrique disse, dinheiro carimbado = Renda Fixa...

No seu caso como você tem ideia da data, colocar em liquidez diária sempre acaba "custando" mais...

Se você pegar com vencimento próximo a data que pretende utilizar talvez seja melhor, como teoricamente já sabemos que a selic (pode ser que continue caindo) talvez pegar um pré-fixado seja uma boa.

Não sei se já esta em vigor a nova lei das LCIs LCAs... mas se ainda existir disponível pode ser uma boa também, pois seria isento de IR... vale sempre comparar na mesma base com os CDBs

Se estiver no PC e clicar na imagem ela amplia e fica melhor de ler...

On 13/02/2024 at 20:17, Alvaro Sainero disse:

Boa noite, tudo bem?

Espero que todos passando um ótimo feriado.

Gostaria de perguntar 2 coisas. Em primeiro lugar a sua opinião sobre o FII BRCO11.

De todos os FII que he analisado, é um dos mais consistentes com os dividendos. Tem uma vacância de 0% e inquilinos bons (dentro está Americanas mas essa representa somente 4% dos ingressos).
Em fim, parece um bom fundo mas quero saber o que vocês acham.

A segunda questão relativa também a esse fundo é que tem uma taxa de performance que eu não consigo entender. 
20% da distribuição bruta que exceder 6,00% sobre o valor das emissões atualizados por IPCA

Alguém poderia me explicar para mim por favor o que significa isso? Cobrar taxa sobre as emissões parece algo bizarro que não tem nada a ver com a performance do gestor e sim com o valor das emissões.
Muito obrigado como sempre

Rapaz,

Eu acho que vale a pena dar uma boa lida nos fatos relevantes de 2023... Tem umas 4 rescisões antecipadas...

GPA, Magalu, Carrefour, TW transportes ... ou seja, "talvez" vá rolar uma vacância em breve, pode ser que as multas segurem os pagamentos e que consigam alugar novamente rápido... mas a ideia é dar uma lida nisso e ficar ciente.

O PVP esta esticado, eu não gosto de comprar acima de 1,00

Chegou a estudar o GGRC11 ? da uma olhada nele também... pode ser que ache legal

Sobre a taxa de performance, ela tem dado umas boas mordidas nos lucros rsrs... infelizmente faz parte do jogo talvez por isso seu DY fique um pouco abaixo de alguns outros do mesmo seguimento.

21 horas atrás, Evandro Dos Santos Baranauskas disse:

@Marcelo Ribeiro Me ajudou muito com sua informação, muito obrigado mesmo, vou me aprofundar sobre os próximos passos.

Evandro,

Fiquei curioso com essa modalidade e investimento, conta mais depois sobre o que descobrir nos seus estudos !

Dependendo de como for a brincadeira da pra se pensar nisso... 

É uma rentabilidade parecida com a da energia solar.

Investimento no carro 50k

Retorno mensal de 1,5k

3% a.m. ( 42,6% a.a. )

No caso da energia solar, fica por ai também de 2 a 3% pelo que dizem... acredito que a diferença seja que no caso da solar a duração do sistema é de 25 anos, no caso do carro talvez uns 5 anos ...

Os amigos já disseram tudo...

Só um detalhe importante, cuidado que carro "gera" um custo fixo elevado... e lembra ? o perigo esta nos custos fixos ! rs

14 horas atrás, Convidado Anônimo disse:

Tenho 18 anos e trabalho no Subway ganhando 2 mil por mês. Fiz os cálculos e não bateu o 1 milhão. tenho ideia de começar com 20 mil e investir 1000 todo mês com a taxa de 12% por 10 anos e após isso aumentar a renda com 8% de taxa. Acredito que minha maior duvida agr seja quais áreas e empregos posso me especializar para aumentar minha renda, gosto de trabalhar com T.I e me dou mt bem com administração, gostaria mais de um norte da onde posso procurar me especializar e melhorar.

Empreenda... você é novo e tem tempo para errar e tentar novamente.

20 minutes ago, Ivan Mendes Da Silva disse:

Fiis como VGHF11 seriam FoFs?

Ola Ivan,

O VGHF11 é um fundo hibrido, neste momento pode estar passando essa impressão de FOF porque acabou de acontecer um processo de aquisição onde o VGHF adquiriu todos ativos do MGFF (que era um FOF puro).

Da uma olhada nos fatos relevantes recentes do MGFF11 (que já não existe mais)

Da uma impressão que tem tantos riscos envolvidos que assusta um pouco...

Um comentário extra, a própria UBER e a 99 criaram serviços para quem quer disponibilizar carro para aluguel, o valor já vem descontado do motorista para ser repassado para o dono do carro.

@Flavio Prado veja abaixo dados da calculadora da UBER para 40 horas semanais...

No caso da Uber se chama Uber Match... aqui um recorte do site deles

Complementando tudo que o pessoal disse… 

Negocio agora é manter ele e bola pra frente, porque se for trocar por um mais barato já vai perder uma bela fatia do valor que diminui assim que sai da concessionária.

Faça !

Depois você pensa se valeu a pena ou não, vai lá e faz.

Essa romantização que surgiu que estudar não vale a pena é muito perigosa.

E sinceramente esse “atraso” nos aportes não vai fazer tanta diferença a ponto de poder usar como “desculpa”

11 horas atrás, Ronaldo José Dos Santos disse:

Olá pessoal!

Fiz uma simulação do custo da educação discente em escola particular de uma criança dos 3 anos até aos 22 anos, valores das mensalidades de um colégio da minha cidade. Fiz utilizando a Calculadora de Juros Compostos Sardinha, acredito que está correto. 

Frase que ouvi e levo pra vida: Se você acha que educação é cara, experimente a ignorância.

Valores acumulado: se investir o valor mensal ao longo do tempo 

Vi uma matéria uma vez que calculava o “custo” de um filho do nascimento até os 21 anos de idade…

separaram por classe baixa, média, alta

Me recordo que na classe média um filho custa de 0-21 uns 1,5 a 2 milhões 

Já tenho banco demais kkkkk

Não vou mexer com isso não !

1 hour ago, Rai Nunes Espindola disse:

Bom amigo, não sei quanto tempo você tem. Mas eu tenho pelo menos 20 anos pela frente para investir, talvez até 30, caso queira.

Eu tenho certeza que vou atingir os 7 dígitos e acredito que chegarei no oitavo também. O nono digito hoje eu não almejo, mas não significa que eu não possa eventualmente alcançar.

Hoje eu penso em investir em empresas que no longo prazo acredito que me trarão um bom retorno. Algumas delas, reinvestem 100% ou quase isso, do seu lucro, ajudando elas a crescerem ainda mais. Então fico tranquilo.

Penso que quando eu já estiver próximo de viver de renda, talvez opte por aportar e reinvestir dividendos em coisas mais seguras e de retorno estável, como um FII, por exemplo. Mas talvez eu tenha já, com as empresas que fui comprando ao longo desses anos, o suficiente para viver bem da renda delas, sem nem mesmo precisar realocar ou aportar diferente. Só o tempo dirá.

Sobre devorar o patrimônio, para mim não faz sentido pois eu não sei quanto tempo vou durar exatamente. Acredito que irei querer deixar herança também. Entretanto, se eu não acumular o que julgo suficiente, pode ser que eu opte comer parte dele aos poucos, de forma a garantir que mesmo assim duraria mais que uma vida muito longa.

Abs!

9 dígitos ... não esqueça seus parças aqui da comunidade ! kkkkkk

xo fazer umas contas aqui... porque sou mais veio, não sei se vai chegar a tanto... 100M não é pra qquer mortal

48 minutes ago, Flavio Prado disse:

@Marcelo Ribeiro será que não é a questão da venda dos imóveis em Barueri?

Então, não encontrei nada... só se os "insiders" já estão sabendo né ?

Pessoal,

Procurei se tem algum fato relevante mas não achei nada...

Este FII esta sofrendo bastante faz tempo, e do nada subiu 14% , tem alguma coisa rolando eu acredito, mas ainda não sei o que é !

Alguém sabe ?

14 horas atrás, Raí Nunes disse:

As cotas dos fundos a serem incorporados (MORC11 e MORE11) são trocadas por cotas do fundo incorporador (RVBI11), com base em um ratio previamente definido. Não encontrei qual vai ser esse ratio.

A questão do preço médio é particularmente importante. Se os cotistas não informarem o preço médio de suas cotas, pode-se assumir um preço médio de zero, como você mencionou. Isso significaria que, para fins de cálculo do IR sobre ganhos de capital, o valor total das cotas seria considerado como ganho, potencialmente aumentando a carga tributária devida.

Acho uma PUTA sacanagem isso que fazem... queria ter tempo pra ir atras se é permitido por lei mesmo fazer isso...

Eles pegam seu preço medio e retem o imposto do lucro da operação !

e IGNORAM completamente o fato de você por exemplo ter prejuízo para compensar e não precisaria pagar o imposto

Acabou de acontecer isso comigo numa operação parecida onde o VSHF comprou os ativos do MGFF , retiveram na fonte imposto sobre o lucro meu, e eu cheio de prejuízo pra compensar não pode !

5 minutes ago, Adriano Umemura disse:

Eu acho dificil fazer uma comparação assim. Alem do prazo ser diferente a variação da taxa do IPCA se movimenta diferente da taxa do prefixado. Enquanto de fevereiro de 2022 o prefixado teve uma variação aproximada de -1,2% o IPCA variou +0,13%

Mas então não teria um parâmetro pra escolher um ou outro ?

Teoricamente segundo o que o Raul fala, mesmo no tesouro ipca deveríamos desconsiderar o ipca e levar em conta o prêmio 

1 hora atrás, Adriano Umemura disse:

Oi @Marcelo R bom dia. Sim, titulos com vencimento mais longo possuem um potencial de ganhos maiores com a marcação a mercado. EXiste um calculo que seria a duration modificada, a qual a formula segue no print abaixo. A duration modificada mede a sensibilidade do titulo em relação a taxa de juros oferecida no mercado, ou seja, para cada  variação percentual da taxa oferecida quanto varia o valor do titulo. Na formula a duration para titulos que não pagam cupons seria o tempo até o vencimento e o K seria o Yeld to Maturity ou a taxa oferecida no titulo.

Por exemplo um titulo que paga 10%aa com vencimento para 3 anos tera uma duration modificada de 2,72%. Para cada 1% de variação da taxa o valor do titulo varia 2,72% no sentido contrario. Veja então que para titulos que pagam a mesma taxa, quanto maior o tempo maior a duration modificada.

 

Adriano,

Sim com certeza para títulos iguais (do mesmo tipo), quanto maior o vencimento mais sensível é a variação...

Na verdade minha duvida é outra, é em relação a títulos diferentes

Por exemplo, num caso real, se você tem intenção de se expor a marcação a mercado e tem estas 2 opções

Tesouro Pré 2029 - 11,84% (percentual para variar maior, tempo de vencimento menor)

Tesouro IPCA 2045 - IPCA+5,90% (percentual para variar menor, tempo de vencimento maior)

Está é minha duvida, 

Escolheria qual e porque ?

Putz, na teoria tudo é lindo e maravilhoso...

Fui dar uma olhada (tenho tesouro pre e tenho tesouro ipca) comprados no mesmo dia... há 508 dias atras...

Teoricamente se esse meu pensamento estivesse correto, o tesouro ipca deveria estar ganhando do tesouro pre

Mas adivinha !

Tesouro Pre = 23,78%

Tesouro IPCA = 17%

Agora bugou um pouco minha cabeça... de volta aos estudos !

7 minutes ago, Edison Paulini disse:

Fala, Marcelo!

Não sei se posso estar enganado no meu raciocínio. Mas se eu viso um título do tesouro para marcação a mercado a primeira coisa que eu olho é o período. Um período mais longo entendo que se abram mais janelas para a realização da marcação no quesito preço real estar acima do teórico.

Mas junto disso entendo que também seja viável ter um outro título o qual se aplicado tenha uma rentabilidade superior a se levar o título do tesouro até o vencimento.

Então até tem essa questão de ter mais janelas...

Mas eu acho que o que mais pega é que quanto mais longo é o vencimento, maior é o efeito da marcação...