Daniel Fernandes Coração

To indo pra rio preto no carnal kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

Eu moro em Osasco SP: E olha, ta "barato" viu, isto é oq eu fiz pro meu kkkkkkkkkkk os materiais tem data de Janeiro de 2021, agora acho q o preço ta mais em conta um pouco. São materiais bons, porém, não são dos mais caros.

Claro que não, 900 reais acho q ta bem em conta, geralmente aqui onde eu moro o valor é 2500, 3000 reais com condomínio.

quanto vc paga de aluguel?

Vou tentar contribuir um pouco: Vc disse que gosta de customizar, vc é de qual região do Brasil? temos alguns problemas que vc precisa levar em consideração: Considerando um AP ZERO, valor de 250 mil a Vista, segue os gastos que vc terá: AP: 250 mil Taxas: 6400 Como vc gosta de customizar, acredito que vc queira contratar um arquiteto certo? te garanto que vale a pena, te economiza 4600 um projeto. Ai vc tem que contratar a mão de obra para executar os serviços Vc vai gastar uns 40 mil reais apenas com as seguintes situações, dependendo do seu projeto: Pedreiro gesseiro Infra do Ar condicionado Eletrica Vidro Sacada Pedras para colocar na cozinha e banheiro "pia" Aquecedor Pintura Box do Banheiro Rede proteção sacada. Detalhe, nem falei dos materiais. Dependendo do projeto, vc vai gastar uns 15 mil em materiais, pisos, fios, torneiras e tintas. Agora vc tem que começar a pensar nos eletrodomésticos Geladeira, Cooktop de indução, Micro ondas = 6500 Vc precisa de um sofa e uma cama tb né? então vai ai uns 6500 dependendo do modelo escolhido ahhhhh, nem falei dos móveis né kkkkkkkkk dependendo do material e projeto, vc não vai gastar menos que 40 mil reais. Vamos somar: entre móveis e materiais e eletrônicos : 106100 + 250000 + 6400 = 362 mil reais vc vai gastar para ter um AP montado com o básico kkk, nem falei os por menores né kkkk Agora kkkk, vamos supor que do suposto patrimônio de 600 mil, vc pegue um Valor de 215 mil, onde 106100 são as obras que vc vai fazer no ap, e o restante vc vai dar de entrada Ai vem o financiamento: Valor do AP 250mil, onde vc vai financiar 150mil Considerando uma taxa nominal anual de 10% em 360 anos, a sua primeira parcela vai ser aproximadamente no seguinte valor: Valor da Parcela = Valor Principal + Juros + taxas Valor principal é : 416,67 Juros : Saldo devedor * Taxa mensal : ( 150mil * 0,84%) = 1260 Taxas uns 80 reais Sua parcela é de : 1756,67 Talvez se vc financiar vale mais a pena do que vc simplesmente pagar a vista, considerando que vc terá um valor de 400 mil investido.

Consolo não, porém, como vc falou "mico" eu falo como aprendizado. O meu da um valor considerável 15k, porém, estou bem de boa e o valor está fazendo falta, to montando um ap e este valor daria para comprar os móveis da cozinha que to precisando kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk mas ta suave, kkkk. Eu não vou colocar na parte de "mico" não, a rentabilidade está lá em baixo. kkkkkkkkkkkkkkk, eu sei que o raul fala que n devemos olhar para a rentabilidade, porém, meu primeiro objetivo inicial é reverter esta rentabilidade de forma bem consciente. Aprendizado é bom quando vc aprende com o erro dos outros, porém, é bom e dolorido quando é com seu erro.

ahaahah, to assim com Oi kkkkkk, kkkk A uvp chegou tarde kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk, agora é não fazer besteira kkkk

Bom dia. Vender ou não é uma decisão muito pessoal sua. Porém, vai minha contribuição: Vc está pagando um juros extremamente baixo de juros considerando a taxa que os bancos estão praticando atualmente. Se eu fiz as contas certinho, vc deve estar pagando algo assim de financiamento: Valor de amortização : 212 Valor de Juros da parcela: 285 TAXAS : 50 VALOR PARCELA : 547 reais, é isto mesmo? é este o valor que vc paga? Se for isto, eu sinceramente eu não vendia não. acho que não vale a pena não. Não sei quanto vc ganha mensalmente, mas acredito que vc consiga quitar este financiamento em uns 3 a 4 anos dependendo do quanto vc amortizar mensalmente por exemplo. Este valor que eu falei de Amortização 212 reais, é o valor que é abatido mensalmente da sua dívida com o banco. Vamos supor que vc consiga amortizar mensalmente 424 reais além do valor que vc paga de parcela todos os meses: ANO 0 - vc deve 76mil ANO 1 = 76 mil - ( 12 x 212 "valor abatido da sua dívida em cada parcela + 424 reais * 12 "valor que vc vai amortizar extra " Ficando = 76 mil - ( 2544 + 5088) >>> 76000 - 7632 = 68368 ANO 2 = 68368 - 7632 = 60736 ANO 3 = 60736 - 7632 = 53104 ANO 4 = 53104 - 7632 = 45472 ANO 5 = 45472- 7632 - 37840 ANO 6 = 37840 - 7632 = 30208 ANO 7 = 30208 - 7632 = 22576 ANO 8 = 22576 - 7632 = 14944 ANO 9 = 14944 - 7632 = 7312 ANO 10 = 7312 - 7312 = 0 Pelas contas que fiz, vc termina o financiamento com 10 anos,

ahahahh, eu já achei estranho que eu recebi um e-mail de encomenda kkkkkkk pq n pedi nada nos últimos tempos. Ai mandei mensagem como quem n quer nada, chegou algo ai? ela falou exatamente isto, chegou umas cartas pretas parecendo aqueles convites de casamento kkkkk, com um lacre vermelho e falando só abra se tiver investido 10 mil reais acho kkkkkkkkkkkkkkkkkkk vou abrir sim mano, vou abrir conforme os investimentos forem feitos

As minhas cartas chegaram hoje em casa kkkk, eu n to la minha mãe está e quase abriu kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

não é querendo falar não kkkkk, eu acho q iria ter perdido tb kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

Entendi. obrigado pela resposta. Eu estou pensando em algo mais ou menos assim 7 ou 10 % de Cripto moedas 30% de renda fixa 25% Ações Nacionais 25% Fundos Imobiliários 10 a 13 % de de Ações Internacionais.

Desculpe a pergunta, como vc chegou a conclusão que vc vai querer apenas 30% em renda fixa?

Apenas complementado o que o Flavio disse: Eu te dou a seguinte sugestão: Ao final de curso vc vai saber e vai poder definir os percentuais que vc vai deixar em cada tipo de investimento, e consequentemente e provavelmente vc irá definir um percentual para a RENDA FIXA, por exemplo 20% do seu investimento. Acontece que através do diagrama do cerrado ele irá apontar onde vc deverá investir considerando N coisas que vc definir lá e certamente vc demorará um pouco até ter que aportar novamente em renda fixa. Não sei o valor que vc está querendo colocar lá, eu consideraria deixar lá e apontar nos outros seguimentos que vc vai definir para a sua estratégia de investimento.

é claro que, n considerei nenhuma possibilidade de reinvestir os dividendos, nem nada disto. Mais para frente vou fazer um esquema destes, realmente levando em consideração reinvestindo os dividendos e tendo um carteira bem estudada e diversificada.

Acho que dá para atingir a meta de 100 reais dia em uns 16a kkkkk, ta bom rs

Só para vc ter noção, peguei aleatoriamente um FII qualquer, sem efetuar qualquer tipo de análise olha só o resultado. FII = HGLG11 Ultima cotação 162,02 Ultimo dividendo 1,10

Comigo aconteceu um caso bem bizarro. Eu fiz uma entrevista para uma consultoria para atuar como P.O de uma squad de cartões em um banco. Até ai tudo bem, fiz, passei e pedi demissão da empresa que passava (trabalhava como PJ) Acontece que, alguns dias depois, adiaram a minha entrada.... depois, adiaram novamente e falei, pow, oque ta acontecendo? eu já pedi demissão da empresa, n tenho como voltar atrás. Falaram que meio q passaram em cima de um diretor e tal e acabaram declinando da vaga.... kkkkk, pqp, deram um jeito e arrumaram a oportunidade dentre desta mesma empresa...... só q n me avisaram que era temporário.... que n teria renovação. eu falei uma par... perdi tempo, q ódio. fui mandado embora em janeiro de 2022

Eu tenho esta vontade tb de fazer isto, toda renda extra virar gerador de renda passiva no futuro.

Solteiro e não penso em casar não kkkkk to fora...... Zueira, se me envolver com alguém que seja realmente parceira, pq n casar? rs

Minhas metas de rendimento passivo são: 01 - Real dia 05 - Reais dia 10 - Reais dia 20 - Reais dia 30 - Reais dia 40 - Reais dia 50 - Reais dia 100 - Reais dia 200 - Reais dia 400 - Reais dia 600 - Reais dia 1200 - reais dia Acho que até 100 reais dia é possível alcançar somente com o esforço do meu trabalho mensal, Agora, depois disto, acho se somente tendo um terceira e quarta fonte de renda atuando junto

ahhh cara, Eu tb penso assim melhor não casar. O mais foda é q o mundo ta muito louco e já vi cada coisa, de vdd. Eu ja vi homem enganar mulher e mulher enganar homem depois da o golpe . é foda ´só está se prevenindo. N manjo deste negócio de divisão de bens kkkk de regime de casamento....

Consulte um bom advogado kkk, ele vai orientar melhor kkkk porém, temos que pensar nisto tb, afinal o mundo ta maeio maluco né kkkk, as pessoas casam e separam rapidamente kkkk

vou tentar contribuir kkk, vou ser polêmico Seguinte, se vc tem a possibilidade de ter uma casa QUITADA e em seu nome somente ou em nome do seu pai, eu escolheria a CASA. Eu realmente torço que seu casamento dure até a famosa frase "até que a morte nos separe", desta forma, a casa iria ser SOMENTE SUA, e em um eventual divórcio vc n teria que dividir nada com sua Ex-esposa no caso. Se vc pegar esta grana e investir, queria sim ou não, se vc se separarem ela vai ter direito na parte que vc construiu junto ou que foi crescendo durante o tempo que vcs ficaram casados... então kkk por isto n pegaria o dinheiro não

Parceiro, a primeira situação que vc deve colocar em sua CABEÇA é que vc é apenas NÚMERO. isto mesmo NUMERO, quando vc menos esperar a empresa vai te mandar embora e o seu "amor" pelos amigos, pelo trabalho acaba. Dúvida: vc não chega nem a escutar a proposta? ou escuta a proposta? Eu particularmente, mesmo sabendo que vou declinar eu sempre procurei escutar toda e qualquer proposta que chegava em minhas mãos pois é meu dever como profissional saber como o mercado está me vendo e consequentemente, saber realmente se é uma proposta interessante ou não. o Fator $$$$ é importante, porém, em minha visão ele é menos importante dentre as coisas mais importantes que vc vai fazer na empresa. Se for apenas para trocar por trocar de empresa eu não vou. Tem que ter um desafio diferente, tem q ter uma mudança nas atividades, tem q ter algo neste sentido saca? Pq apenas "trocar figurinha" por "figurinha" á empresa tb vai fazer a mesma coisa contigo. O ambiente de trabalho é extremamente importante, ele te faz querer ficar na empresa. Agora, que adianta vc ficar na empresa por anos e não ter a oportunidade de CRESCER? sempre ficar na mesma? Outro ponto, fator IDADE. se vc for novo, ai que tem q arriscar mesmo, sair e começar a fazer algo a mais, para lá na frente vc chegar com um cargo muito bom e consequentemente terá mais grana.