Flavio Prado

@Anderson Lucena você até pode ter vergonha e procrastinar, porém não vejo falta de ambição, pois teve a motivação de ir para outro país tentar melhorar a sua situação e da Família. Realmente o tempo passa voando e quando vemos, lá se foram os 12 meses. Que bom que assinou a AUVP SEMPRE, agora é se organizar e focar em colocar em prática o que aprendemos aqui. Assista as aulas novamente, vocês estão com um patrimônio muito bom (R$300mil) e fazendo o básico, já terá um futuro bem melhor, e se colocar um pouco mais de esforço nos estudos vai alcançar um futuro bem tranquilo. Para mim a procrastinação só tem uma forma de resolver. É como fazer exercício físico. Não pode pensar, simplesmente chega, colocar o shorts, a camiseta, o tênis e vai, sai de casa e vai. Não pense em "será que vou?", "como está o tempo? Frio?". Esquece tudo, faz sem pensar, só vai. É a única maneira rsrsrs

@Daniel Moraes#9041 vai de gosto pessoal. Eu não gosto de automático, prefiro lançar manualmente. Isto na época em que usava o Gorila e outros sites de controle de carteira. A mais de um ano não uso mais nada, somente o Diagrama do Cerrado e uma planilha de controle do meu preço médio de Ações e FIIs.

@Gabriel Amorim complementando o @Eduardo Vieira, a opção que o motorista lhe falou é a opção padrão de todos as compras de imóvel na planta. Da compra até a entrega das chaves você paga diretamente para a construtora e a parcela é corrigida, normalmente, pelo INCC e o saldo devedor também é corrigido pelo INCC (acho até que a construtora não pode usar outro índice). E o saldo devedor ou você quita com dinheiro próprio ou pega um financiamento para quitar. Então o que o motorista falou é o que normalmente acontece, pegar um financiamento. Quando você pegar o financiamento use o FGTS para diminuir o saldo devedor, e lembre-se que há custos de documentação neste momento e normalmente o banco inclui o valor no financiamento e libera o valor para você. Se você tiver o valor e ele não fizer falta, o melhor é não pegar este valor das taxas para incluir no financiamento. A cada dois anos você pode usar o FGTS para amortizar o saldo devedor. Se o valor da prestação estiver ok no seu orçamento escolha a opção de amortizar o prazo, mas se o valor da prestação estiver pesando você pode optar por manter o prazo e consequentemente o valor da parcela diminuirá. Cuidado nas contas se vale a pena amortizar ou investir, pois no investimento temos o IR nos resgates, é preciso ser um título de liquidez diária, pois você vai precisar resgatar mensalmente para pagar a parcela. O mais indicado seria o Tesouro Selic, pois é o mais garantido dentre as opções. Você precisa saber qual o CET do financiamento para fazer as contas. Se o CET for 9,37%aa e com a Selic atual (10,75%aa bruta) vale a pena amortizar.

Anônima, realmente situação complicada e como você mesma disse, "questões pessoais" não importam neste momento. Pensando financeiramente e sem entender nada das questões legais, não entendi porque fazer um novo contrato. No divórcio já não está que é 50% de cada? O que eu acho que precisa ser feito é deixar registrado é que quem estiver morando no imóvel paga todos os ônus, inclusive financiamento, em troca do aluguel referente aos 50% da outra parte. Pelo que entendi ele está pagando o financiamento, mas você é responsável por metade da parcela, por outro lado ele mora de graça em 50% que são seus. Na opção B que você coloca o imóvel estaria garantido aos seus filhos e eu ex-marido permaneceria como está, porém ele não teria mais a parcela a ser paga do financiamento e poderia pagar para você um aluguel referente aos seus 50%. Haveria também a opção de vender, como disse o @Francisco Viégas Vianna. Com o valor da venda, vocês quitam o financiamento, e o saldo que sobrar, vocês dividem 50%-50%. Assim ambos terão um valor em mãos para buscar novas opções de moradia, e você inclusive poderá financiar um novo imóvel usando o seu FGTS. De qualquer maneira, o ideal é buscar o auxílio de um advogado para ajudar em levar as opões e na regularização da situação, seja qual for a opção escolhida.

Anônimo, o Tesouro Direto tem 3 tipos de títulos, porém somente um deles é que valerá R$1mil no vencimento e é o Tesouro Prefixado. Se você observar no site do Tesouro ou na Corretora verá que o Tesouro Prefixado está sendo negociado a um valor menor que R$1mil. O Tesouro Selic e o Tesouro IPCA+ valem hoje bem mais que R$1mil, pois estes dois títulos foram lançados lá em 2002 e tem um valor base sendo corrigido pela Selic e pelo IPCA, por este motivo eles valem hoje mais que R$1mil. Quando você investe neles, o valor que você investir será pago com a rentabilidade contratada no dia da compra. No caso do print que você mandou você verá no final da imagem o "Valor unitário do título" e o valor de R$15.372,50. Este é o preço do momento que você fez o print. Ele representa o valor de R$1mil lá em 2002 corrigido pela Selic, e ele representa 1 unidade do Tesouro Selic. Podemos comprar frações do Tesouro. Vamos super que eu não tenha R$15.372,50 para comprar 1 título inteiro. Eu posso comprar, por exemplo, 0,20 deste título e vou pagar R$3.074,50 (0,20 x R$15.372,50). No resgate a Corretora vai descontar o IR sobre a rentabilidade e vai recolher este valor ai Governo, e você recebe o valor líquido na conta da Corretora. Com relação ao restante do seu relato, espero que fiquem bem e tenho certeza que tudo vai melhorar.

@Rafael Do Nascimento não adianta ficar desde às 9h30 atualizando, o mercado abre exatamente às 10h00 rsrsrs Eu entro uns 10 minutos antes, vejo os títulos disponíveis. Dos melhores (para mim) escolho o terceiro ou quarto melhor, já vejo o melhor filtro (e mais rápido a fazer), vejo o valor que quero aportar, deixo o token aberto rodando, e quando dá 9h59 fico clicando em CDB para atualizar a página, liberou para comprar, é fazer o filtro, selecionar e confirmar, sem pensar em nada rsrsrs O que acontece é que na AUVP INVESTIMENTOS as ofertas eram em menor (bem menor) quantidade, e a rentabilidade no BTG é bem melhor, então quando olhamos os Pré 16%+ ficamos doidos hahaha, mas estes eram raros na plataforma anterior. Um Pré de 15% está muito bom.

@David Aprígio olhando na AUVP ANALÍTICA está como setor perene. E como assim penalizando a Weguezinha? Rsrsrs

@Henrique Magalhães parecem os comentários que os golpistas postam nos vídeos do Raul no YouTube. Ficam trocando mensagens falando do especialista que ajudou a ganhar milhares de dólares por semana kkkkk

@Fellipe De Toledo Piza, como disse a @Glaucia Caputo, devaneios de um trader. Não tem sentido algum. Isto que você quer fazer é querer prever algo imprevisível. Você vende e aí não acontece a previsão dos seus amigos, e aí vai desembolsar mais para ter o mesmo FII, além de deixar de receber os rendimentos (dividendos), vai ficar de fora de novas emissões. Cuidado em ficar olhando para o abismo, pois ele vai olhar de volta. Vá e não peques mais.

@Fábio Freitas De Souza coloca as duas perguntas no lugar de cada "PERGUNTA XX", assim não precisa ficar olhando uma tabela externa.

@Eduardo Poiuytre Setúbal o que me pegou no seu post foi este trecho. Cuidado que R$150mil é muita grana para ficar em banquinho digital. Cuidados com as promoções, elas têm (muitas) letras miúdas. Pelo menos parece que você leu um pouco delas, pois coloca que o limite é de R$120mil. Não vejo problema nas promoções, só que basta um erro e a vantagem que você teria, já era. Fora isto, ficar pulando de promoção em promoção você ficará eternamente pagando 22,50% de IR. Provavelmente você está vendo as aulas e verá que reserva de emergência é parte no Tesouro Selic, parte na conta do Bancão e parte em dinheiro em casa. Pode ter uma parte pequena no banco digital, sem problema. Se não tem conta na AUVP CAPITAL no BTG, sugiro que abra o quanto antes para deixar os valores no Tesouro Selic enquanto finaliza o curso. Com relação se vale a pena ou não colocar no CDB e pegar o cartão, você precisa ler as letras miúdas para não ter uma surpresa na hora de pagar o equipamento, na hora de pegar o dinheiro de volta ao final do prazo do CDB, etc.

@Cleison Pereira @Elisandro De Quadros encaminhei para a Equipe responsável verificar estas 3 empresas e efetuarem as correções necessárias. Vale lembrar que a ferramenta da AUVP ANALÍTICA está em franco desenvolvimento e correções aparecerão. Valeu pelo aviso.

@Pedro Paulo Nunes Guimarães Junior você vai aportar os 20% em Renda Fixa conforme o Diagrama do Cerrado indicou, e portanto vai pegar o CDB de 18%aa se for este o tipo de título que fizer sentido na carteira, mas dentro dos 20% sugerido, não mais que isto. O Diagrama do Cerrado nos protege de nós mesmos, ele faz uma gestão de risco para equilibrar os aportes em títulos que irão na média nos dar o melhor retorno com o menor risco. Se definimos uma estratégia, por qual motivo não iria segui-la? Vá e não peques mais rsrsrs

@Alex Fernando Sant Ana já peguei IPCA+ com uma boa taxa. O que faço é olhar um pouco antes de abrir para analisar os títulos disponíveis. Não vou tentar os dois melhores, vou ficar de olho no terceiro ou quarto melhor. Já sei qual o filtro fazer para achar ele rapidamente. Deixo o token rodando e fico de olho no relógio (do celular que tem a hora certa) e clicando em CDB/LCA/XXXX para recarregar os títulos, quando liberar o botão APLICAR, faço o filtro, seleciono o título, coloco o valor que quero e vou sem ficar pensando hahahaha

@Gustavo Boarin Lastorina é a somatória que aconteceu no mês com as negociações de FIIs, ou seja, no seu exemplo não terá DARF, pois lucro de R$100 menor prejuízo de R$500, você ficará com um prejuízo de R$400 para usar em lucros futuros.

@Junior Romano Batistela complementando os colegas, não vejo ser um problema ter ações PN e não as ações ON. Vai depender de cada empresa, vai depender do tag along de cada tipo, da liquidez que elas têm etc. Quando estudamos a empresa e definimos se vamos aportar na ON ou na PN, assim que decidimos, vamos focar os aportes no tipo escolhido e deixar o outro de lado. Vale lembrar que nesta análise é interessante olhar se a empresa tem ações UNIT, que é um pacote composto por ações ON mais ações PN. As UNITs te dão os mesmos direitos de dividendos/JCP que serão proporcionais a composição da UNIT. Não existe uma regra, uma empresa pode definir que uma UNIT será composta por 1 ON + 1 PN. Outra empresa define que será 1 ON + 4 PN. Quando são divulgados os pagamentos de dividendos, você vai receber como se tive ON e PN separadamente na proporção das quantidades delas dentro da UNIT. Normalmente a PN paga 10% a mais que a ON, e um dos motivos da PN ser normalmente mais cara que a ON é por pagar mais. No entanto se você olhar Bradesco, ela definiu no estatuto que ON e PN recebem o mesmo valor de dividendos. A empresa escolhe como será e se o mercado não gostar, vai penalizar a empresa rsrsrs E no final é como o Raul sempre fala, se não chegar a uma conclusão, vai de ON que é a mesma ação dos controladores, e portanto dificilmente eles vão aprovar algo que seja ruim para eles mesmos rsrs

@Sidnei Carlos Gigante complementando o @Edison Paulini, no caso do Tesouro Direto, a marcação a mercado ocorre de fato nos títulos do Tesouro Prefixado e Tesouro IPCA. No Tesouro Selic a marcação a mercado é insignificante, então nem cogitamos ele como sendo possível de ganhar com a marcação a mercado.

@Taína Martins Magalhães e @Adso Melo De Menezes vocês estão considerando que vão comprar 10 tickers com USD100 rsrsrs Quando o Raul coloca que se a transferência for maior o prejuízo é maior, imagina que ao invés de enviar USD100 sejam USD1mil (10x mais) a diferença entre as cotações seria proporcional, ou seja, estaria pagando R$120 a mais, portanto o equivalente a uns USD20 a mais, o que daria para fazer 20 ordens.

@Igor Carpio as subscrições e bonificações não geram nota de corretagem, porém influenciam a quantidade e preço médio. Se na Corretora e na carteira na B3 constam 266 cotas, então esta é a quantidade custodiada.

@Júlio César De Sousa Valentim se fizer sentido na estratégia, se estiver dentro do FGC, não vejo problema. É uma rentabilidade boa e se passar de 720 dias estará na alíquota de 15% do IR. Lembrando que não é uma recomendação de comprar ou de não comprar.

@Ronald Gouveia Melo realmente uma furada tripla. Não vejo muitas opções. Tentar vender para outra pessoa para tentar minimizar o desconto. Com relação a vender para estas empresas que negociam as cartas, uma análise que você pode fazer é se você pegar o dinheiro com desconto e investir, se no vencimento da carta que foi vendida, você consegue um valor maior que o valor que você terá de crédito. Talvez seja mais vantagem parar de pagar, investir o valor das parcelas e aguardar finalizar o grupo e receber o valor pago corrigido pelo IGPM, porém precisa ver muito bem se pode parar de pagar sem ter nenhum desconto, se quando finalizar o grupo, quanto tempo para eles pagarem o valor, se há algum desconto sobre ele etc.

@Vitor Marvulle precisamos ter separadas a volatilidade da cotação na Bolsa do preço de mercado do imóvel físico. No primeiro o preço está variando conforme as expectativas do Sr. Mercado, da especulação e expectativas futuras de cada segmento de FII. O que precisamos também levar em conta é que o mercado de imóveis que os FIIs atuam são bem diferentes do mercado imobiliário de casas e apartamentos. Nos FIIs falamos de imóveis de vários milhões de Reais, já os imóveis "normais" estamos falando de milhares de Reais. Claro que há casas e apartamentos que valem R$30milhões, R$70milhões, mas isto é 0,001% do mercado. Além disto, os FIIs possuem dinheiro a "custo zero" fazendo emissão e pegando o dinheiro dos investidores para comprar os imóveis, tem linhas de crédito também. Já para quem que comprar uma casa vai pagar juros salgados rsrsrs A cotação sofre influência da taxa de juros, pois os investidores vendem suas cotas para investir em Renda Fixa que está subindo e força o preço para baixo, mas o FII em si não teve perda de valor dos imóveis, foi apenas o Sr. Mercado fazendo das suas. Para nós que somos Buy and Hold esta queda sem perda de fundamentos é oportunidade de comprar mais cotas a preços menores. Espero ter ajudado.

@Júlio Bernardes @Júlio Bernardes @Júlio Bernardes está olhando para o fundo do abismo, e ele vai olhar de volta kkkkk O que me veio na cabeça seriam eventos globais que afetam o preço do petróleo, como atentados com o 11 de Setembro, Guerras como Rússia/Ucrânia, Hamas/Israel etc. Claro que o passado é fácil de "ver", a questão é que o futuro nesta questão é completamente imprevisível, nunca se sabe quando um doido vai aparecer.

@Juliana Eneas todas as contas na AUVP CAPITAL no BTG estão no fee based, é automático.