Flavio Prado

Anônimo, não existe certo ou errado. Vai depender de cada um. Vai depender das análises feitas, e mesmo que financeiramente seja melhor, não significa ser a melhor opção. Hoje qual o CET do seu financiamento? Se for baixo, talvez seja uma boa opção esperar um pouco para quitá-lo e se programar melhor para a construção. E se for alto, não significa que seja melhor quitar e partir para a construção. Depende de outras análises. Se você optar por vender a casa financiada você não precisa quitar o financiamento com o seu dinheiro. Se o comprador fizer um financiamento, o banco que ele fizer o financiamento vai quitar o seu financiamento e vai te repassar a diferença. Para calcular o valor do imposto de renda sobre o ganho de capital você vai baixar o GCAP2025 e preencher com todas as informações e lá você terá o valor do IR a ser pago. Link: https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/centrais-de-conteudo/download/pgd/gcap (a Receita Federal ainda não liberou o GCAP 2025, então você pode usar o GCAP 2024 que vai te dar um valor muito próximo do valor real. Mexer nos investimentos para construção da casa é sempre a pior opção, pois atrasamos muito a construção do nosso patrimônio, além disto no momento da venda da carteira podemos perder com a desvalorização, no caso de renda variável, e no caso de renda fixa, se forem títulos que estiverem em ativos que precisam ser vendidos por antecipação de vencimento, vamos perder rentabilidade. Sobre alugar a casa atual por R$1.500 é uma rentabilidade de 0,42% o que é bem ruim, pois além do IR sobre esta renda, também tem todo o trabalho de gestão do imóvel, pode ficar desalugado, ter manutenção etc. Como aprendemos na AUVP ESCOLA, uma boa carteira, bem diversificada, trará uma rentabilidade melhor e mais segura. Espero ter ajudado.

@Ademilton Carvalho sim, as ações dadas como remuneração ou quando são ofertadas aos funcionários para compra direta com a empresa, são ações em Tesouraria, e elas possuem um "valor contábil", e a empresa pode definir um valor diferente e para tanto vai registrar na Contabilidade o valor pelo qual a ação foi dada como remuneração ou comprada pelo funcionário. Espero ter ajudado.

@Victor Hugo da Franca Arantes uma correção de informação, a carteira na conta internacional não tem incidência do fee based, pois lá há cobrança de taxas.

@Gabriel De Castro você foi descoberto rsrsrs sua Turma foi reestabelecida.

@Caio Henrique De Felice a obrigação de declarar o total em criptomoeda é quando temos acima de R$5mil em valor de compra. Abaixo deste valor a declaração é opcional. Porém isto não impede de na venda pagar o IR sobre o lucro. De qualquer maneira é recomendado que ele busque a ajuda de um Contador para analisar a situação.

@Rafael Lopes Novais nesta situação onde o valor de aporte mensal é pequeno, basicamente são duas opções: 1) Colocar o valor no Tesouro Selic e quando atingir um valor maior, enviar para a conta internacional e aportar. A vantagem é que estamos com uma Selic alta, a desvantagem é que o dólar pode subir mais. 2) vai enviando e deixando o valor já em dólar e quando chegar a um valor maior, faz o aporte. A vantagem é que você vai fazer um preço médio de dólar, protegendo do aumento da cotação. A desvantagem é que vai pagar taxa de envio para cada remessa.

@Matheus Passos Silva perfeito. Quando um ETF é criado ele tem uma valor base de início e este valor não tem necessariamente relação direta ao índice que ele vai seguir. Vamos pegar o IVV como exemplo. Hoje ele vale pouco mais de USD600 e eu vou criar um ETF para negociar na B3 e o ticker será IVVF11. Arredondando a conta, o equivalente em Reais dos USD660 seria R$3.600. Acontece que, eu como gestor do ETF, acho o valor muito alto e coloco o preço do meu ETF em R$120,00 (que é o equivalente a USD20). Faço o lançamento do IVVF11 e a partir deste momento o IVVF11 vai variar conforme a variação do IVV e não conforme a variação do dólar. Se o dólar subir ou cair, o que vai valer é se o IVV sobe ou desce. A correlação ao Dólar não existe mais após o lançamento do ETF na Bolsa Brasileira.

@Anderson Lucas Zeni como disseram os colegas e coloquei nas minhas respostas acima, qualquer ativo que seja negociado na Bolsa Brasileira e em Reais, mesmo que repliquem um índice fora do Brasil, é um ativo nacional, e o inverso também é verdadeiro, ou seja, qualquer ativo que seja negociado em Bolsa em outro País, mesmo que replique um índice Brasileiro, é um ativo internacional. A Turma 41 vai iniciar o curso na próxima semana e você verá nas aulas os conceitos que envolvem a "dolarização do patrimônio".

@Ademilton Carvalho como respondido acima para o Pedro e para o Thiago, o Risco Brasil é o que já sabemos, tudo pode ser mudado com uma canetada, e também sabemos que até o passado pode ser mudado, afinal já vimos muitas vezes acontecer, e os ativos negociados na Bolsa Brasileira, independente do que ele "segue", está sujeito às nossas Leis, e portanto não temos nenhuma proteção a mais se compararmos aos ativos que são "puramente" brasileiros. O mesmo raciocínio devemos ter quando é o inverso. Se você investe na Bolsa Americana em uma empresa Brasileira você está dolarizando o seu patrimônio e este investimento está protegido das canetadas dadas em Terras Tupiniquins, claro que uma canetada que afete a empresa aqui no Brasil vai resvalar nela lá fora, o que não aconteceria, ou aconteceria com menos força, se você investir em uma empresa americana por meio da Bolsa americana. Encaminhei a sua sugestão de emitir um aviso para a Equipe responsável analisar, de qualquer maneira a correção precisa ser feita de imediato, pois é um erro conceitual ter o IVVB11 como um ativo internacional. Valeu

@Thiago Moreira Borges conforme colocado pelos colegas e respondido acima para o Pedro, IVVB11 é um ativo negociado no Brasil, em Reais e sujeito às Leis Brasileiras. Qualquer ativo, mesmo que represente um índice em outra moeda, não terá cumprido as premissas do conceito de "dolarização do patrimônio". As únicas maneiras de "dolarizar patrimônio" é investir em ativos fora do Brasil ou em moeda em espécie de outro País. IVVB11 é apenas um dos ETFs que replicam algum índice estrangeiro, e todos são da Categoria "Ações Nacionais", e a correção da situação está sendo efetuada, ou seja, os ETFs aparecerão somente na Categoria "Ações Nacionais".

@Pedro Nunes Da Silva conforme os colegas e o Suporte disseram, os ETFs negociados na B3 e em Reais não são considerados ativos internacionais, ou seja, não representam dolarização do patrimônio, pois eles são negociados em Reais, na Bolsa no Brasil e estão sujeitos às Leis Brasileiras, e portanto não há nenhuma proteção de patrimônio do investidor. Desculpe pelo transtorno que o ajuste possa ter lhe causado, e os ajustes e correções são feitos conforme são identificados na plataforma, e este é um que está sendo efetuado, uma vez que o conceito de "dolarização de patrimônio" é ter parte do patrimônio efetivamente em outra moeda e fora do Brasil, com exceção ao Dólar em papel moeda que é dolarização do patrimônio e que não necessariamente estará fora do Brasil. Obrigado pela compreenssão.

Anônimo, na renda fixa precisamos ter em mente duas questões: 1) Cada aporte feito em um título será um título individual, mesmo que o aporte seja no mesmo título. 2) Somente no Tesouro Direto é possível fazer aporte no mesmo título, porém a rentabilidade possivelmente será diferente. Parece estranho, porém é simples de entender. Vamos lá. Quando falamos de renda fixa, vamos tirar o Tesouro Direto da explicação que farei agora. Por exemplo, o Banco Master tem um CDB IPCA+10%aa com vencimento para 23/01/2028. O emissor (o Banco Master) vai disponibilizar para as Corretoras R$1milhão com esta rentabilidade para ser ofertado somente no dia 23/01/2025. Amanhã o Banco Master vai disponibilizar mais R$1milhão de CDB IPCA+10,15%aa com vencimento para 27/01/208. Se você comprar hoje e amanhã, você vai comprar dois títulos diferentes, apesar de serem do mesmo Emissor e do mesmo tipo, um CDB IPCA+. Já no caso do Tesouro Direto temos basicamente 3 tipos de títulos, o Prefixado, o IPCA+ e o Selic. Cada tipo com alguns anos disponíveis para compra. Por exemplo, temos o Tesouro IPCA+ 2035. Neste momento ele está IPCA+7,80%aa. Provavelmente este Tesouro IPCA+ 2035 ficará alguns anos disponível para compra, e cada compra que você fiz nele efetivamente você está comprando o mesmo título, pois o título vence em 15/05/2035, então você vai conseguir comprar "o mesmo" título por vários meses, no entanto o que vai mudara em cada compra será a rentabilidade contratada. Agora está IPCA+7,80%aa, amanhã pode estar IPCA+7,60%aa, mês que vem pode estar IPCA+8,10%aa e assim vai até o vencimento. Todos os dias a rentabilidade vai mudar, vai subir ou descer, no entanto no caso do Tesouro Direto será efetivamente o mesmo título e mesmo assim, sendo o mesmo título, cada compra é um título individual, com o seu cálculo de rentabilidade, com o seu cálculo de prazo para cálculo do IR. Espero ter ajudado.

@Cristiano Santos#7361 por qual plataforma foi este print? Pelo browser, ou pelo app BTG Investimentos ou pelo app BTG Trader? Na tela seguinte, que é a tela para confirmação da negociação, aparece a quantidade e preço médio após a execução da ordem.

@Brendon Barreto Ribeiro se a ideia é ter Dólar em espécie então a compra de Dólar ao longo do tempo até a viagem é a melhor estratégia, pois você vai fazer um preço médio e não corre o risco de comprar tudo agora e a cotação cair ou esperar para comprar mais próximo da viagem e a cotação subir. Claro que pode acontecer o inverso, mas a ideia é diminuir o risco.

@Maicon Charles Hep complementando os colegas, se você consegue quitar o consórcio em 1 ano, então me parece que o melhor é você focar em juntar o máximo possível este ano e ir colocando em títulos de renda fixa com vencimento para início de 2026, tentar gastar o mínimo possível com o Peugeot, e comprar o carro à vista ano que vem. Você estará ganhando com a rentabilidade os valores aportados que devem compensar em uma eventual alta de preço dos veículos. E olharia um carro com 1 ou 2 anos de uso. O carro zero perde de 10%-15% quando você sai com ele da concessionária.

@Gustavo Guedes exatamente, as contas banking e investimento não se comunicam, portanto para os investimentos o dinheiro precisa estar na conta investimento. Vale lembrar que conseguimos fazer um PIX diretamente para a conta investimentos, bastando usar os dados de Banco/Agência/Conta para fazer o PIX da nossa conta bancária.

@Diego Rodrigues Pereira segundo o relatório do FII a definição para o "aluguel mínimo" está assim: Aluguel mínimo ou aluguel base: é o aluguel mínimo do contrato de locação de um lojista. Pelo que eu entendo, é apenas uma maneira de englobar contratos que tenham um valor "fixo" de aluguel e contratos que possam ter algum vínculo com resultado ou outra premissa que faça com que o valor do aluguel seja variável, porém com este mínimo garantido. O RMG (Renda Mínima Garantia) seria um mínimo garantido pelo FII de remuneração ao cotista, mais usado em empreendimentos novos que ainda não alcançaram sua rentabilidade máxima. Espero ter ajudado.

@Regis Edgar Castilho Junior temos vários posts aqui na Comunidade com conversas sobre o tema do fee based e seus benefícios. Como sabemos não há almoço grátis, as Corretoras "taxa zero" ganham em spread, rebate, comissão, principalmente na renda fixa. Na AUVP CAPITAL no BTG temos o fee based e todas as receitas de spread, rebate, comissão que seriam da AUVP CAPITAL são devolvidas para você. A receita da AUVP CAPITAL é o fee based e isto faz com que não tenhamos conflito de interesses, pois não ganhamos sobre os produtos oferecidos aos investidores. Além disto, na AUVP CAPITAL temos uma gama grande de serviços e produtos para os clientes como taxa private na renda fixa (rentabilidade oferecida para investidores com mais de R$10milhões investidos e temos esta taxa com patrimônio zero), relatórios para facilitar na declaração anual do IR, cartão de crédito Mastercard Black com anuidade zero (tem algumas regras), conta internacional, conta banking, negociação de criptomoedas, Suporte feito pela Equipe da AUVP CAPITAL e não terá assessor ligando oferecendo produto ruim. Para alunos da AUVP ESCOLA não há mínimo para se abrir a conta investimentos, e já temos todos os benefícios desde a abertura da conta. Você tem acesso à plataforma de aulas por 1 ano e acesso às 8 lives da sua Turma. Para manter o acesso às aulas, suas atualizações e ás lives semanais é preciso assinar a AUVP SEMPRE (https://auvp.com.br/auvp-sempre/) e na assinatura tem inclusa a AUVP ANALÍTICA. Atualmente os benefícios da conta AUVP CAPITAL são mantidos mesmo após um ano de curso, pois com a parceria com o BTG Pactual o Raul conseguiu manter este benefício. Na parceira com a Órama, após um ano o aluno perdia o benefício da taxa private. De tempos em tempos o Raul faz uma promoção para os clientes. Já teve a promoção de quem tivesse pelo menos R$50mil investidos na AUVP CAPITAL ganharia a assinatura da AUVP SEMPRE e manteria a assinatura enquanto mantivesse pelo menos os R$50mil investidos. Espero ter ajudado.

@Felipe De Oliveira para mim as perguntas então OK. A base delas são as perguntas padrão do Diagrama. Fiquei em dúvida apenas que você foi bem conservador aumentando o ROE para 15%, mas por outro lado foi arrojado colocando 5 anos de Bolsa, quando o normal é considerarmos que a empresa tenha pelo menos 10 anos de IPO.

@Simone Nascimento#8254 complementando os colegas, nos diga mais especificamente quais questões você está em dúvida. A Comunidade tem muito informação e você pode criar tópicos com as suas dúvidas. Além disto, e além de rever as aulas para assimilar mais os conceitos, talvez assinar a AUVP SEMPRE (https://auvp.com.br/auvp-sempre/) para voltar a ter acesso às lives e poder também entrar ao vivo para tirar as suas dúvidas.

Anônimo, complementando os colegas. Se a conta deles é no Santander, basta habilitar o cadastro deles na Corretora do Santander e habilitar o Tesouro Direto, e fazer o investimento. Se for como no Bradesco com a Àgora, o investimento é debitado diretamente da conta. Precisa ver se debita a conta poupança. Vale olhar a data de aniversário dos depósitos na poupança para ir aportando no Tesouro Selic 2029 conforme o aniversário do depósito. Vai que faltam 2 dias para completar os 30 dias para receber o rendimento rsrsrs O Santander, assim como quase todos os Bancões, é taxa zero para o Tesouro Direto, mas é sempre bom verificar . No link https://www.tesourodireto.com.br//conheca/bancos-e-corretoras.htm você consegue consultar. E vale lembrar que o dinheiro é deles e o primeiro passo foi dado, que eles concordam com a realocação, mas é sempre bom falar com os filhos, mesmo que o dinheiro não seja deles rsrs

@Bruno Mendes Da Silva a garantia do FGC de até R$1milhão divididos em até R$250mil é para os títulos emitidos por uma empresa e não referente ao patrimônio que o investidor tenha. No seu exemplo, ter R$2milhões de patrimônio não interfere na garantia do FGC, assim como ter R$1milhão no Tesouro também não interfere, e nem os R$500mil em ações em qualquer Corretora que seja, e nem R$250mil em FIIs. Somente o CDB de R$250mil de emissão do Banco Inter é que contariam com a garantia do FGC no caso do Banco Inter falir. Lembrado que a garantia é sobre o valor aportado somado ao rendimento até a data da falência limitado a R$250mil. Vamos supor que você tenha todos os R$2milhões investidos por meio da Corretora Inter DTVM, que não é o Banco Inter, é a Corretora deles, e o CDB é de emissão do Banco Inter. E aí a Corretora quebra. Você simplesmente vai transferir a custódia de toda a carteira para outra Corretora e vida que segue. Agora digamos que quem quebrou foi o Banco Inter, neste caso, seus investimentos continuam iguais e o CDB de emissão do Banco Inter será reembolsado pelo FGC em até R$250mil. Espero ter ajudado.

@Leonardo Scalabrini é normal. Há um limite anual para envio de dinheiro para fora e acima deste valor é necessário fornecer mais documentação de comprovação da origem do dinheiro. Normalmente basta enviar a última declaração anual do IRPF, mas claro, a declaração vai precisar suportar a movimentação do dinheiro, ou seja, se você quer mandar por exemplo, UDS50mil e você tem declarado possuir R$200mil não vai rolar rsrsrs PS: não existe um limite máximo de envio de dinheiro, o que acontece é que você precisa comprovar que este dinheiro é lícito, independente qual seja o valor.