Flavio Prado

@Saulo Lyrio Dos Santos na declaração anual é tranquilo. É como se fosse uma venda, pois o Fundo foi liquidado. No informe de rendimento você terá todas as informações necessárias para os lançamentos, e certamente teremos outros alunos na mesma situação e vamos trocando figurinhas.

@Karina Fortunato nestes eventos a Gestora do Fundo solicita que o cotista informe o preço médio de suas cotas para o cálculo se houve lucro ou prejuízo na liquidação do Fundo. No caso de lucro, é calculado o IR devido, e o valor líquido é creditado ao cotista. No caso do ALZM11 o crédito será esta semana, dia 20/02/2025. O crédito acontece na conta da Corretora onde você tinha este FII. O fato relevante eles indicam o link do portal por onde devemos informar o preço médio. Você chegou a fazer este procedimento?

@Herbert Gobbi pelo que entendi do relato e da comunicação, este é um Fundo fechado e a mãe do seu amigo é cotista. Precisaria verificar no Estatuto do Fundo quais são as obrigações e direitos que ela tem. Entendo ainda que se ela aderir ao "programa" ela passa a ter cotas do FII que será negociado em Bolsa e passa a ser uma investidora "normal" igual se comprasse um MALL11 da vida, sem precisar desembolsar dinheiro. Acontece que seria um FII de único imóvel e pode ser que o Mercado ache OK a mudança, e a cotação vai subindo, ou pode não achar ok e a cotação pode cair. Não tem muito como saber. Pelos valores são 65mil cotas distribuídas entre os cotistas atuais. Você sabe quantos cotistas são? Houve assembleia sobre a decisão? Quem será o Gestor e o Administrador do FII? Se ela aderir, realmente ela não vai precisar colocar dinheiro para converter a posição dela de 150 cotas atuais em cotas de FIIs negociados na B3? O ideal seria buscar oi auxílio de um Advogado que conheça deste tipo de operação e analisar quais as reais obrigações e direitos se não aderir e se aderir. Se conseguirem mais informações, volte para contar, pois é uma movimentação interessante.

@Jefferson Kohler os sites de análise até vão conter esta informação, porém a informação 100% confiável será sempre o site do RI da Empresa. Com relação a B3, eles têm muita informação das empresas, porém este é um tipo de informação que eventualmente pode ser alterado e a B3 não vai se comprometer em manter atualizada a informação.

@Joel Attilio Frcasso é este o motivo que não tem dúvida simples e nem pergunta boba. Sempre vai ajudar alguém. E pode consultar o CPF na Receita Federal que vai te mostrar se está regular ou não. https://servicos.receita.fazenda.gov.br/Servicos/CPF/ConsultaSituacao/ConsultaPublica.asp

@Ademilton Carvalho exato, o Diagrama do Cerrado é um gerenciador de risco, e leva em conta as metas definidas por você para cada classe de ativo, o valor atual de cada título, a nota de cada título. O seu sistema ele vai rebalancear com base no percentual que voce definiu para cada título, não sei se tem mais premissas. Especificamente como o Diagrama faz as contas não tenho como te falar, pois é o segredo da coisa rsrsrs Como disse, são vários os cálculos feitos e eles levam em conta, principalmente na renda variável, a cotação do dia, então se temos boas empresas em carteira e elas estiverem descontadas o Diagrama vai indicar comprar mais. Não vai "forçar" a sua carteira para uma pirâmide, o Diagrama vai distribuir conforme as premissas definidas. Com relação a pontuação da renda fixa falarmos para usar 10 como nota máxima, e na renda variável a nota poder chegar a mais de 10 não vai interferir, pois são classes de ativos diferentes. Não tem por ativo, o que vemos são os percentuais de cada classe de ativo.

@Elizandro Ribeiro De Campos se já investe a 5 anos então já tem vários ativos. Em teoria você vai lançar toda a sua carteira no Diagrama do Cerrado e vai simular o aporte para o Diagrama indicar onde vamos fazer os investimentos do mes. No final do curso você vai montar a sua estratégia, vai analisar o que em sua carteira faz sentido e o que não faz. Se vai vender ou se vai congelar aportes neles, enfim, vai entender o que fazer e como fazer. A sugestão é aportar no Tesouro Selic 2031 os valores disponíveis para investir, e finalizar as aulas.

@Jhosef Marks De Carvalho realmente a dificuldade é sabermos se aquela taxa oferecida e o prazo são os melhores. O que precisamos ter em mente é que a marcação a mercado para ser feita na prática são com os título do Tesouro Prefixado e/ou Tesouro IPCA. Os demais títulos de renda fixa dificilmente conseguiremos fazer a marcação a mercado, pois a venda tem um custo alto cobrado pela Corretora. Além disto, quando investimos não devemos pensar em marcação a mercado, mas se ela acontecer, muito bom. Com o tempo você vai ter passado pelos ciclos de altas e baixas, e vai observar como os títulos vão subindo e descendo. Por exemplo, quando a Selic estava lá pelos 2% tínhamos títulos pagando 130%, 140%, 150% do CDI e se o título tivesse uns 5 anos era o momento de aportar, pois você trava um percentual alto e a Selic iria subir com certeza. Hoje com a Selic alta dificilmente vai achar um título pagando mais que 120% do CDI, então hoje vamos olhar os Prefixados e IPCA. O importante é não aportar um valor alto de uma vez. É a cada aporte ver o que está melhor, e pensando no contrafluxo, olhar como está a sua expectativa para os juros futuros e em que prazo você teria uma melhor taxa. Conforme os aportes forem sendo feitos, você vai ter vários títulos comprados em vários momentos e com várias taxas. Haverão títulos que vão dar muito bem, outros serão bons, e outros serão mais medianos. Não tem como acertar o melhor sempre, pois a qualquer momento pode acontecer algo que muda a direção dos juros. Com R$2mil dá para aportar legal em renda fixa com boas opções. Se for para o curto prazo a Selic está OK, pois tranquilamente até o final do ano estará em percentuais altos, pelo menos é o que vemos hoje. Para títulos mais longos, hoje realmente os Prefixados e IPCA estão pagando bem. Espero ter ajudado.

@Felipe Amaro Da Silva é uma decisão pessoal. Dependendo do valor dos ativos versus a taxa cobrada, há quem prefira vender, transferir o valor para a outra corretora e comprar novamente, mas há quem prefira deixar como está e os novos aportes fazer na nova corretora.

@William Redig o caso dele é conta internacional, será que tem o mesmo sistema digital de transferência de custódia?

@Felipe Amaro Da Silva você precisa verificar junto ao Suporte do Inter os procedimentos para transferência de custódia. Vale lembrar que lá fora a Corretora cobra uma taxa para enviar a custódia para outra Corretora, e somente quantidades inteiras de ações podem ser transferidas.

@Jediael Arnaldo De Freitas Silva em teoria não tem esta premissa, vai depender da análise feita pelo BTG Pacutal sobre o seu perfil. Você já entrou na conta baking para solicitar o cartão?

@Rayan Da Rosa Pelicioli como explicado pelos colegas, você tem as cotas dos FIIs e não um contrato com prazo de validade. Você pode ficar com as cotas por décadas. Os contratos a que se referem os relatórios dos FIIs são os contratos com as empresas que alugam os imóveis, e funciona como um contrato de aluguel que fazemos entre pessoas físicas.

@Paulo Henrique Batista De Oliveira se você está unicamente com o objetivo de especular com a marcação a mercado você vai levar em conta a expectativa futura dos juros e da inflação. Em teoria, se a sua expectativa futura estiver correta, ambos os tipos irão funcionar para a marcação a mercado. Mas vale lembrar que nosso objetivo principal é o investimento a longo prazo dentro de uma estratégia que faça sentido para nós, e a marcação a mercado não é o objetivo no momento de investirmos, e sim uma possibilidade que pode ocorrer e que podemos ou não vender algum título com ganho de marcação a mercado. Espero ter ajudado.

@Guilherme Rigotti está correto. A conta remunerada do BTG Pactual rende 3% do CDI. O BTG Pactual não tem o foco em clientes de varejo, eles são o maior banco de investimentos da América Latina, e ter uma conta que remunera 100% do CDI como temos nos banco digitais, não faz parte da estratégia deles.

@Anderson Mattjie Da Silva você chegou a tentar logar no Portal do Tesouro usando o login do GOV.BR? Em teoria, se você tem investimento em algum título do Tesouro feito em qualquer Corretora, o seu cadastro no Portal do Tesouro Direto já existe. Mas caso você ainda não tenha nenhum aporte feito, minha sugestão é fazer o aporte pela conta da Corretora, que no primeiro aporte vai pedir para fazer a habilitação no Tesouro. Espero ter ajudado.

@Luiz Gustavo Falcão Pereira o Tesouro Direto criou um "Cadastro Rápido" e uma das etapas deste cadastro é indicar uma Corretora Parceira, acontece que isto é apenas uma forma de "forçar" ou "induzir" o investidor a abrir a conta em uma Corretora específica. Na prática, em cada Corretora que você tiver conta você pode investir em títulos do Tesouro Direto e para isto vai precisar incluir a Corretora em seu cadastro no Portal do Tesouro. Este procedimento é feito diretamente pela conta na Corretora e é bem simples. Se você já tem investimentos em títulos do Tesouro Direto no BTG e no BB, então se você consultar o seu perfil na área logada do Portal do Tesouro, você verá todas as Corretoras que tem autorização para negociação de Tesouro Direto. Temos duas maneiras de negociar títulos do Tesouro Direto. Podemos fazê-lo diretamente no Portal do Tesouro Direto e no momento da negociação iremos selecionar por meio de qual Corretora será feita, e o dinheiro para liquidação obrigatoriamente deve estar na conta da Corretora escolhida. E a outra maneira é diretamente pela Corretora. Independentemente por onde você faça, o resultado é o mesmo. Eu prefiro sempre fazer pela conta da Corretora, acho mais simples e sem chance de errar, pois se fizer pelo Portal do Tesouro e escolher a Corretora "errada", a liquidação não vai acontecer, pois o dinheiro estará em outra Corretora. Espero ter ajudado.

@Daniel Loiola a adesão ao REVAR é feito pelo Portal do Investidor B3 (https://www.investidor.b3.com.br), no entanto me parece que você precisa ter investimentos em Renda Variável para que a plataforma identifique que você tem uma carteira, mas se você não tem renda variável, creio que não tem como fazer a adesão ao REVAR.

@Gilberto Ferreira Da Silva no aluguel de ações temos nas Corretoras por aí a seguinte divisão de valor: - Temos 22,50% de IR sobre a renda gerada no aluguel. - Parte da renda fica para a Corretora. - Restante da renda fica para o dono da ação. A parte que é da Corretora varia muito de uma para outra. O que acontece com cliente da AUVP CAPITAL é que na nota de corretagem de aluguel virá o padrão de mercado, no entanto a parte que seria do BTG Pactual teremos o cashback de 70% deste valor que fica para a Corretora. Se você fizer as contas pela nota de corretagem de corretagem vai parecer que não há vantagem, porém o benefício é no cashback sobre esta nota de corretagem. Espero ter ajudado.

@Silvia Cristina Castanheira Maia não importa se são R$100 ou R$100milhões no momento do resgate será calculado o IR a pagar.

Anônimo, todos os títulos do Tesouro Direto, assim como outros títulos de Renda Fixa, têm IR descontados diretamente no momento do resgate e são recolhidos pela Corretora, e recebemos já o valor líquido. Talvez o que você esteja confundindo é a taxa do Tesouro Direto. Até ano passado eram cobrados 0,10% por semestre, agora será cobrado somente no resgate. E até R$10mil no Tesouro Selic é isento desta taxa, somente o que exceder a R$10mil no Tesouro Selic terá a cobrança da taxa.

@Bruno Henrique Malachias qual o saldo devedor? Tentou ver se consegue quitar o saldo devedor com um desconto argumentando que paga em dia e os devedores tiveram desconto?

Anônima (se foi "contratada" é menina rsrs), vamos por partes, pois são questões distintas. O que vale para a Receita Federal é o faturamento declarado no MEI. Se você fatura R$120mil, porém na declaração anual coloca R$70mil, não ultrapassou o limite de R$81mil/ano, porém está com parte do faturamento irregular. Agora, se você você declara o valor real faturado e ele está até 20% acima do limite de R$81mil você deveria pagar um DARF extra de impostos devidos. Para uma empresa fora do Brasil a nossa nota fiscal vale tanto quanto uma folha A4 preenchida à máquina de escrever rsrs O pagamento será feito em conta internacional ou você receberá uma transferência para uma conta aqui no Brasil? Se for uma conta aqui, você faria uma nota fiscal em Real pelo valor recebido. Se for fora, pegaria a cotação do dia para converter em Real e emitir a nota. Não conte com isto do Governo relevar dinheiro vindo de fora. Com relação a invoice ou nota fiscal, normalmente as empresas mandam uma invoice. De qualquer maneira, se o seu faturamente já é superior ao limite do MEI, recomendo que você busque por um Contador para alterar o MEI para o próximo nível e ficar tranquila com o registro do seu faturamento e do lucro da sua empresa. E vale lembrar que não sou especialista no assunto, então podem haver variações com a realidade rsrs

@Eliezer Ribeiro o mercado secundário tem este pequeno detalhe relacionado ao quanto tem disponível do título para se comprar, e quando o valor é baixo, pode acontecer isto.