BTLG11 vale a pena?

[Itrio Tronco Woods De Freitas]

Boa tarde senhores(as).

Solicitou auxilio para entender mais a fundo se vale a pena participar deste fundo.

Ele está apresentando dividend yield de 9% ao ano frente a algumas previsões de redução de redução das taxas de juros.
E segue mais algumas informações a seguir sobre o fundo na imagem. 

Peço o auxilio e comentário se vale a pena e quem está participando deste fundo.

[Adriano Umemura]

Boa tarde @Itrio Tronco Woods De Freitas. Baseado no ultimo relatorio disponibilizado referente a novembro 23.

Fundo manteve o pagamento de R$0,76 por cota, valor mantido desde junho de 23, o que baseado no relatorio representa um DY de 9,1%. A media do segmento Logístico / Indústria / Galpões hoje é de 8,76%. Receita teve uma diminuição de 5,5% em relação ao mes anterior e as despesas um aumento de 126%. O wault do fundo se mantem em 4,9 anos com a maior parte dos vencimentos de contrato a partir de 2027. Ocupação financeira se mantem em 98% desde setembro 23. As maiores vacancias se encontram nos complexos JUndiai 12% e Cabreuva 8%. O restante dos ativos não possui vacancia, mas não são consideradas as novas aquisições

Recentemente realizou a aquisição: BTLG Cajamar Amazon - BTLG Cajamar Assaí - BTLG Campinas II

Atualmente conta com 22 ativos ja considerando as aquisições