Dilemas financeiros e pessoais.

[Anônimo]

Olá, Senhoras e Senhores! 

Estou com algumas dúvidas pessoais que vão um pouco de encontro com o que aprendi no curso. 

Estou residindo em um imóvel financiado com saldo devedor em quase 70K e CET de 5%, Já fiz as contas e nesse momento não compensa quitar, e estou com o psicológico tranquilo quanto a isto. 

Estou próximo de receber um lote em um empreendimento e restam 21K para quitá-lo, nesse não há incidência de juros e, após o recebimento, terei um custo de 350 reais de taxa de condomínio.
 

Agora vamos ao montante guardado no Colchão rsrs. 
 

29k investidos na corretora (aportes mensais de 2,5k)

30k em reserva de emergência ( sou servidor público)

71k em CDB liquidez diária ( os quais avalio somar aos aportes aos poucos pra chegar no tão almejado 100k)  

Dilemas:

Descobrir que tenho o sonho de construir no lote que adquirí (condomínio clube com acesso à praia haha) até pra reunir a família em datas importantes e tals. Entretanto não conseguirei um CET tão bom quanto do imóvel que resido atualmente, em virtude do momento que estamos vivendo e o hoje ter uma renda maior.

Descobrir também que quero chegar logo no primeiro milhão e adquirir mais uma dívida seria um contrassenso. 
 

Gostaria de ouvir a opinião dos senhores baseado nas suas vivências e experiências. Vai que existe alguma possibilidade que eu não esteja enxergando e acredito que nem tudo seja só dinheiro (apesar de estarmos numa comunidade voltadas para investimentos).

 

Vamos lá, Pessoal! Abraço à todos! 

 

 

[Henrique Magalhães]

2 horas atrás, Convidado Anônimo disse:

Descobrir também que quero chegar logo no primeiro milhão e adquirir mais uma dívida seria um contrassenso. 

Aqui posso opinar com propriedade , eu fiz isso , optei pelo primeiro milhão antes da pensar em ter um imóvel (atualmente ainda moro de aluguel ) , se quiser entender meu racional , assista podcast investidor milionário da AUVP capital !

no meu caso em específico eu queria ter uma base na carteira para me proporcionar uma renda passiva em 12  15 anos … e provavelmente nos próximos 2 anos irei direcionar meus recursos para imóvel !

2 horas atrás, Convidado Anônimo disse:

29k investidos na corretora (aportes mensais de 2,5k)

30k em reserva de emergência ( sou servidor público)

Se você aporta 25% do que ganha ,sua deveria ser algo em torno de 45 mil , uns 6 meses dos outros 75%!

mesmo sendo servidor público 6 meses são um seguro sem igual para você ficar sempre tranquilo para suas futuras decisões financeiras !

o que você poderia planejar seria a longo prazo ir quitando seu imóvel atual (pagando as parcelas mesmo já que seu CET é baixo )

ir quitando o quanto antes este terreno , mesmo tento o condomínio acredito que possa usufruir do local , correto ? 
focar em na sua carteira para prepará-la bem para seguir em busca do primeiro milhão … é um caminho longo , não tenha pressa e nem crie muita expectativa , vai chegar ,  mas exige trabalho , persistência , e boas decisões … erros acontecerão e fazem parte !

quando estiver com a casa atual quitada e for iniciar a construção no terreno , você pode vender a casa atual para acelerar o pagamento da construção … até pq querer dois imóveis mais 1 milhão na carteira , exigiria um senhor big esforço em aportes … sim são aportes e tempo que farão a carteira crescer ! 

[Diego Serrano]

Olha, vou dar uma opinião com base no que eu vivenciei.

Eu já comprei terreno em condomínio com a pretensão de construir e no final das contas paguei quase 3 anos de condomínio e não construí para focar nos investimentos. Em meu caso, menos mal, pois comprei no lançamento do empreendimento e à vista.

Agora, com base no seu relato, pressuponho que você não tenha o dinheiro para fazer a casa no terreno do condomínio. Ainda terá as parcelas do terreno e as parcelas do condomínio, veja bem, somente o condomínio representa proporcionalmente 14% do seu aporte mensal e o saldo devedor em torno de uns 9 meses de aportes. E no final de tudo isso, você está gastando e não está usufruindo.

Hoje, eu moro numa casa própria quitada, porém, inferior a que eu pretendia incialmente no terreno adquirido no condomínio. E assim permanecerei até a carteira de investimentos ganhar uma tração considerável. E aí sim irei para a casa dos sonhos, usando a minha casa atual como parte do pagamento.

Trazendo para sua realidade: Se fosse eu, quando recebesse o lote, colocaria à venda, com o dinheiro da venda e somado ao caixa que você tem, quitaria a casa que você mora hoje para focar todos os esforços nos investimentos, podendo eventualmente até aumentar os aportes, já que diminuiria as parcelas no mês.

7 horas atrás, Henrique Magalhães disse:

focar em na sua carteira para prepará-la bem para seguir em busca do primeiro milhão … é um caminho longo , não tenha pressa e nem crie muita expectativa , vai chegar ,  mas exige trabalho , persistência , e boas decisões … erros acontecerão e fazem parte !

Como o @Henrique Magalhães disse acima, o milhão é um caminho árduo, e qualquer distração pode te tirar do foco, por isso sugiro a quitação da sua casa atual. E foque em objetivos menores antes do milhão... os primeiros 50k, depois 50k, 150k... e assim você vai.

É isso, foi um aprendizado pessoal que tive e que não cometerei novamente, leve apenas como um ponto de vista, no final das contas não tem certo ou errado, contanto que você esteja em paz com a decisão que tomar.

 

👋

[Eddy Paulini]

12 horas atrás, Convidado Anônimo disse:

Olá, Senhoras e Senhores! 

Estou com algumas dúvidas pessoais que vão um pouco de encontro com o que aprendi no curso. 

Estou residindo em um imóvel financiado com saldo devedor em quase 70K e CET de 5%, Já fiz as contas e nesse momento não compensa quitar, e estou com o psicológico tranquilo quanto a isto. 

Estou próximo de receber um lote em um empreendimento e restam 21K para quitá-lo, nesse não há incidência de juros e, após o recebimento, terei um custo de 350 reais de taxa de condomínio.
 

Agora vamos ao montante guardado no Colchão rsrs. 
 

29k investidos na corretora (aportes mensais de 2,5k)

30k em reserva de emergência ( sou servidor público)

71k em CDB liquidez diária ( os quais avalio somar aos aportes aos poucos pra chegar no tão almejado 100k)  

Dilemas:

Descobrir que tenho o sonho de construir no lote que adquirí (condomínio clube com acesso à praia haha) até pra reunir a família em datas importantes e tals. Entretanto não conseguirei um CET tão bom quanto do imóvel que resido atualmente, em virtude do momento que estamos vivendo e o hoje ter uma renda maior.

Descobrir também que quero chegar logo no primeiro milhão e adquirir mais uma dívida seria um contrassenso. 
 

Gostaria de ouvir a opinião dos senhores baseado nas suas vivências e experiências. Vai que existe alguma possibilidade que eu não esteja enxergando e acredito que nem tudo seja só dinheiro (apesar de estarmos numa comunidade voltadas para investimentos).

 

Vamos lá, Pessoal! Abraço à todos! 

 

 

Boa noite, Anônimo!

Dando apenas um pitaquinho. Eu sou muito da opinião de não se antecipar sonhos. Isso tem um altíssimo risco de ser prejudicial e falo pois já vi muito acontecer.

Peço que você comentou, você já tem um padrão legal hoje de estabilidade, está estudando, tem um valor de aporte bacana pra caramba e um CET de dar inveja no seu financiamento Haha

Acho que você tem muitos motivos para aproveitar essa fase, ir consolidando um objetivo maior e talvez até mais palpável hoje que conquistar o primeiro milhão. E essa conquista da primeira milha poderá lhe ajudar futuramente com o sonho que comentou onde você provavelmente estará em um momento amis propício, muito mais estável, com amis condições de assumir essa nova empreitada e quiçá estar em um momento melhor no que quesito taxas.

 

Espero que ajude a refletir!

[Anônimo]

21 horas atrás, Henrique Magalhães disse:

Aqui posso opinar com propriedade , eu fiz isso , optei pelo primeiro milhão antes da pensar em ter um imóvel (atualmente ainda moro de aluguel ) , se quiser entender meu racional , assista podcast investidor milionário da AUVP capital !

no meu caso em específico eu queria ter uma base na carteira para me proporcionar uma renda passiva em 12  15 anos … e provavelmente nos próximos 2 anos irei direcionar meus recursos para imóvel !

Se você aporta 25% do que ganha ,sua deveria ser algo em torno de 45 mil , uns 6 meses dos outros 75%!

mesmo sendo servidor público 6 meses são um seguro sem igual para você ficar sempre tranquilo para suas futuras decisões financeiras !

o que você poderia planejar seria a longo prazo ir quitando seu imóvel atual (pagando as parcelas mesmo já que seu CET é baixo )

ir quitando o quanto antes este terreno , mesmo tento o condomínio acredito que possa usufruir do local , correto ? 

Quanto ao financiamento do local onde resido, pago em torno de R$ 585,00/mês, O impacto maior seria na margem de financiamento quando fosse construir no terreno. 

Poderei usufruir do condomínio onde tenho o lote sim, Henrique. (pretendo aproveitar bastante, aliás!)

Nesse caso o "ir quitando o terreno" seria tirar parte dos apostes para essa finalidade? Essa dívida que não incide juros me consome R$ 1.768,33/mês e faltam 12 meses para quitar. 

Obrigado pelo feedback! irei assistir o podcast indicado. 
 

[Anônimo]

14 horas atrás, Diego Serrano disse:

Olha, vou dar uma opinião com base no que eu vivenciei.

Eu já comprei terreno em condomínio com a pretensão de construir e no final das contas paguei quase 3 anos de condomínio e não construí para focar nos investimentos. Em meu caso, menos mal, pois comprei no lançamento do empreendimento e à vista.

Agora, com base no seu relato, pressuponho que você não tenha o dinheiro para fazer a casa no terreno do condomínio. Ainda terá as parcelas do terreno e as parcelas do condomínio, veja bem, somente o condomínio representa proporcionalmente 14% do seu aporte mensal e o saldo devedor em torno de uns 9 meses de aportes. E no final de tudo isso, você está gastando e não está usufruindo.

Hoje, eu moro numa casa própria quitada, porém, inferior a que eu pretendia incialmente no terreno adquirido no condomínio. E assim permanecerei até a carteira de investimentos ganhar uma tração considerável. E aí sim irei para a casa dos sonhos, usando a minha casa atual como parte do pagamento.

Trazendo para sua realidade: Se fosse eu, quando recebesse o lote, colocaria à venda, com o dinheiro da venda e somado ao caixa que você tem, quitaria a casa que você mora hoje para focar todos os esforços nos investimentos, podendo eventualmente até aumentar os aportes, já que diminuiria as parcelas no mês.

Como o @Henrique Magalhães disse acima, o milhão é um caminho árduo, e qualquer distração pode te tirar do foco, por isso sugiro a quitação da sua casa atual. E foque em objetivos menores antes do milhão... os primeiros 50k, depois 50k, 150k... e assim você vai.

É isso, foi um aprendizado pessoal que tive e que não cometerei novamente, leve apenas como um ponto de vista, no final das contas não tem certo ou errado, contanto que você esteja em paz com a decisão que tomar.

 

👋

O problema de colocar à venda nesse momento é a liquidez. Existem outros empreendimentos parecidos sendo lançados com condições de pagamento melhores do que seria o meu, caso o colocasse à venda. O terreno valorizou entre 30k e 40k e pra vender rápido não ganharia nada, ou ganharia muito pouco. 

Eu conseguiria quitar tranquilo, sem vender o terreno, mas perderia o montante que já juntei. 

O que penso é que quando o patrimônio investido estiver maior, conseguirei ter mais tranquilidade para dar esse passo rumo à construção da casa.

Obrigado pelo feedback, irmão! 

[Anônimo]

15 horas atrás, Eddy Paulini disse:

Boa noite, Anônimo!

Dando apenas um pitaquinho. Eu sou muito da opinião de não se antecipar sonhos. Isso tem um altíssimo risco de ser prejudicial e falo pois já vi muito acontecer.

Peço que você comentou, você já tem um padrão legal hoje de estabilidade, está estudando, tem um valor de aporte bacana pra caramba e um CET de dar inveja no seu financiamento Haha

Acho que você tem muitos motivos para aproveitar essa fase, ir consolidando um objetivo maior e talvez até mais palpável hoje que conquistar o primeiro milhão. E essa conquista da primeira milha poderá lhe ajudar futuramente com o sonho que comentou onde você provavelmente estará em um momento amis propício, muito mais estável, com amis condições de assumir essa nova empreitada e quiçá estar em um momento melhor no que quesito taxas.

 

Espero que ajude a refletir!

Muito obrigado pelo feedback, Eddy! 
Quase que unanimidade que o melhor é construir mais para frente, no futuro. haha

[Daniele Vilela]

On 22/12/2024 at 09:26, Convidado Anônimo disse:

Olá, Senhoras e Senhores! 

Estou com algumas dúvidas pessoais que vão um pouco de encontro com o que aprendi no curso. 

Estou residindo em um imóvel financiado com saldo devedor em quase 70K e CET de 5%, Já fiz as contas e nesse momento não compensa quitar, e estou com o psicológico tranquilo quanto a isto. 

Estou próximo de receber um lote em um empreendimento e restam 21K para quitá-lo, nesse não há incidência de juros e, após o recebimento, terei um custo de 350 reais de taxa de condomínio.
 

Agora vamos ao montante guardado no Colchão rsrs. 
 

29k investidos na corretora (aportes mensais de 2,5k)

30k em reserva de emergência ( sou servidor público)

71k em CDB liquidez diária ( os quais avalio somar aos aportes aos poucos pra chegar no tão almejado 100k)  

Dilemas:

Descobrir que tenho o sonho de construir no lote que adquirí (condomínio clube com acesso à praia haha) até pra reunir a família em datas importantes e tals. Entretanto não conseguirei um CET tão bom quanto do imóvel que resido atualmente, em virtude do momento que estamos vivendo e o hoje ter uma renda maior.

Descobrir também que quero chegar logo no primeiro milhão e adquirir mais uma dívida seria um contrassenso. 
 

Gostaria de ouvir a opinião dos senhores baseado nas suas vivências e experiências. Vai que existe alguma possibilidade que eu não esteja enxergando e acredito que nem tudo seja só dinheiro (apesar de estarmos numa comunidade voltadas para investimentos).

 

Vamos lá, Pessoal! Abraço à todos! 

 

 

Vou dar meu pitaco de contribuição tb rs.

Primeiro, em relação ao imóvel que você mora, a situação do saldo devedor de 70K com 5% de CET parece bem controlada, e se você já fez as contas e está tranquilo com isso, acredito que não há necessidade de apressar a quitação. A taxa está razoável, e, como você mesmo falou, não compensa liquidar agora. A parte psicológica é importante, e se está em paz com isso, está ótimo.

Sobre o lote, é bacana saber que tem esse sonho de construir a casa e reunir a família, especialmente em um condomínio que tem acesso à praia! Eu entendo o dilema de adquirir mais uma dívida, porque queremos sempre fugir de compromissos financeiros pesados, mas também tem a questão da realização pessoal. Se o lote é algo que você realmente deseja, vale a pena pesar bem o que é mais importante para você agora: realizar o sonho ou focar em juntar o montante necessário para atingir o primeiro milhão?

Se for o caso de tomar o financiamento para o lote, vale a pena comparar as condições de pagamento. Você mencionou que não conseguiria um CET tão bom quanto o atual, o que é um ponto de alerta. Talvez valha a pena esperar um momento mais favorável no mercado, mas se o custo do financiamento for muito maior do que o valor do seu sonho e se a renda atual permitir que você faça isso sem comprometer seu futuro financeiro, talvez você possa começar o projeto de forma mais tranquila.

Com relação ao seu objetivo de chegar ao primeiro milhão, isso é totalmente possível! Você já tem uma boa reserva, investimentos e uma boa estratégia. Agora, o que vale a pena refletir é se a construção da casa no lote vai impactar tanto assim seus objetivos financeiros. Se você seguir com o financiamento e pagar as parcelas com os aportes mensais sem comprometer sua reserva de emergência e o equilíbrio da sua carteira de investimentos, vai ser um passo importante, mas não um grande obstáculo para o seu crescimento financeiro.

Eu sugeriria que, caso você decida seguir com a construção, cuide da parte financeira com muito mais atenção: tenha uma previsão clara dos custos da obra, das parcelas do financiamento e o impacto no seu fluxo de caixa. Além disso, talvez seja interessante buscar alternativas mais favoráveis de financiamento no futuro, se as taxas de juros caírem, ou até mesmo avaliar outras formas de reduzir a dívida, se possível.

No fim das contas, um dos maiores ensinamentos que podemos tirar desse processo é que o equilíbrio entre o prazer de realizar sonhos e o rigor com as finanças é superimportante. Nem sempre tudo é só dinheiro, como você mesmo disse, e a realização pessoal também deve ser levada em conta. Mas o ideal é que essa realização não coloque em risco o futuro financeiro que você está construindo com tanto cuidado.

E, claro, a chave é continuar monitorando suas finanças, mesmo com as mudanças, para garantir que você continue crescendo e conquistando seus objetivos.

[Anônimo]

19 horas atrás, Daniele Vilela disse:

Sobre o lote, é bacana saber que tem esse sonho de construir a casa e reunir a família, especialmente em um condomínio que tem acesso à praia! Eu entendo o dilema de adquirir mais uma dívida, porque queremos sempre fugir de compromissos financeiros pesados, mas também tem a questão da realização pessoal. Se o lote é algo que você realmente deseja, vale a pena pesar bem o que é mais importante para você agora: realizar o sonho ou focar em juntar o montante necessário para atingir o primeiro milhão?

Os dois são sonhos, Daniele! haha
Mas entendo que quanto mais eu demorar para construir a casa, mais eu investirei e maior será meu patrimônio investido.

 

19 horas atrás, Daniele Vilela disse:

Se for o caso de tomar o financiamento para o lote, vale a pena comparar as condições de pagamento. Você mencionou que não conseguiria um CET tão bom quanto o atual, o que é um ponto de alerta. Talvez valha a pena esperar um momento mais favorável no mercado, mas se o custo do financiamento for muito maior do que o valor do seu sonho e se a renda atual permitir que você faça isso sem comprometer seu futuro financeiro, talvez você possa começar o projeto de forma mais tranquila.

Pretendo chegar nesse ponto. Pagar um financiamento sem comprometer a meta do primeiro milhão. 

Obrigado pelo feedback, Daniele! 

[Daniele Vilela]

7 horas atrás, Convidado Anônimo disse:

Os dois são sonhos, Daniele! haha
Mas entendo que quanto mais eu demorar para construir a casa, mais eu investirei e maior será meu patrimônio investido.

 

Pretendo chegar nesse ponto. Pagar um financiamento sem comprometer a meta do primeiro milhão. 

Obrigado pelo feedback, Daniele! 

Imagina. Qq coisa só chamar!!!