Dilemas financeiros e pessoais.

[Anônimo]

Olá, Senhoras e Senhores! 

Estou com algumas dúvidas pessoais que vão um pouco de encontro com o que aprendi no curso. 

Estou residindo em um imóvel financiado com saldo devedor em quase 70K e CET de 5%, Já fiz as contas e nesse momento não compensa quitar, e estou com o psicológico tranquilo quanto a isto. 

Estou próximo de receber um lote em um empreendimento e restam 21K para quitá-lo, nesse não há incidência de juros e, após o recebimento, terei um custo de 350 reais de taxa de condomínio.
 

Agora vamos ao montante guardado no Colchão rsrs. 
 

29k investidos na corretora (aportes mensais de 2,5k)

30k em reserva de emergência ( sou servidor público)

71k em CDB liquidez diária ( os quais avalio somar aos aportes aos poucos pra chegar no tão almejado 100k)  

Dilemas:

Descobrir que tenho o sonho de construir no lote que adquirí (condomínio clube com acesso à praia haha) até pra reunir a família em datas importantes e tals. Entretanto não conseguirei um CET tão bom quanto do imóvel que resido atualmente, em virtude do momento que estamos vivendo e o hoje ter uma renda maior.

Descobrir também que quero chegar logo no primeiro milhão e adquirir mais uma dívida seria um contrassenso. 
 

Gostaria de ouvir a opinião dos senhores baseado nas suas vivências e experiências. Vai que existe alguma possibilidade que eu não esteja enxergando e acredito que nem tudo seja só dinheiro (apesar de estarmos numa comunidade voltadas para investimentos).

 

Vamos lá, Pessoal! Abraço à todos! 

 

 

[Henrique Magalhães]

2 horas atrás, Convidado Anônimo disse:

Descobrir também que quero chegar logo no primeiro milhão e adquirir mais uma dívida seria um contrassenso. 

Aqui posso opinar com propriedade , eu fiz isso , optei pelo primeiro milhão antes da pensar em ter um imóvel (atualmente ainda moro de aluguel ) , se quiser entender meu racional , assista podcast investidor milionário da AUVP capital !

no meu caso em específico eu queria ter uma base na carteira para me proporcionar uma renda passiva em 12  15 anos … e provavelmente nos próximos 2 anos irei direcionar meus recursos para imóvel !

2 horas atrás, Convidado Anônimo disse:

29k investidos na corretora (aportes mensais de 2,5k)

30k em reserva de emergência ( sou servidor público)

Se você aporta 25% do que ganha ,sua deveria ser algo em torno de 45 mil , uns 6 meses dos outros 75%!

mesmo sendo servidor público 6 meses são um seguro sem igual para você ficar sempre tranquilo para suas futuras decisões financeiras !

o que você poderia planejar seria a longo prazo ir quitando seu imóvel atual (pagando as parcelas mesmo já que seu CET é baixo )

ir quitando o quanto antes este terreno , mesmo tento o condomínio acredito que possa usufruir do local , correto ? 
focar em na sua carteira para prepará-la bem para seguir em busca do primeiro milhão … é um caminho longo , não tenha pressa e nem crie muita expectativa , vai chegar ,  mas exige trabalho , persistência , e boas decisões … erros acontecerão e fazem parte !

quando estiver com a casa atual quitada e for iniciar a construção no terreno , você pode vender a casa atual para acelerar o pagamento da construção … até pq querer dois imóveis mais 1 milhão na carteira , exigiria um senhor big esforço em aportes … sim são aportes e tempo que farão a carteira crescer ! 

[Diego Serrano]

Olha, vou dar uma opinião com base no que eu vivenciei.

Eu já comprei terreno em condomínio com a pretensão de construir e no final das contas paguei quase 3 anos de condomínio e não construí para focar nos investimentos. Em meu caso, menos mal, pois comprei no lançamento do empreendimento e à vista.

Agora, com base no seu relato, pressuponho que você não tenha o dinheiro para fazer a casa no terreno do condomínio. Ainda terá as parcelas do terreno e as parcelas do condomínio, veja bem, somente o condomínio representa proporcionalmente 14% do seu aporte mensal e o saldo devedor em torno de uns 9 meses de aportes. E no final de tudo isso, você está gastando e não está usufruindo.

Hoje, eu moro numa casa própria quitada, porém, inferior a que eu pretendia incialmente no terreno adquirido no condomínio. E assim permanecerei até a carteira de investimentos ganhar uma tração considerável. E aí sim irei para a casa dos sonhos, usando a minha casa atual como parte do pagamento.

Trazendo para sua realidade: Se fosse eu, quando recebesse o lote, colocaria à venda, com o dinheiro da venda e somado ao caixa que você tem, quitaria a casa que você mora hoje para focar todos os esforços nos investimentos, podendo eventualmente até aumentar os aportes, já que diminuiria as parcelas no mês.

7 horas atrás, Henrique Magalhães disse:

focar em na sua carteira para prepará-la bem para seguir em busca do primeiro milhão … é um caminho longo , não tenha pressa e nem crie muita expectativa , vai chegar ,  mas exige trabalho , persistência , e boas decisões … erros acontecerão e fazem parte !

Como o @Henrique Magalhães disse acima, o milhão é um caminho árduo, e qualquer distração pode te tirar do foco, por isso sugiro a quitação da sua casa atual. E foque em objetivos menores antes do milhão... os primeiros 50k, depois 50k, 150k... e assim você vai.

É isso, foi um aprendizado pessoal que tive e que não cometerei novamente, leve apenas como um ponto de vista, no final das contas não tem certo ou errado, contanto que você esteja em paz com a decisão que tomar.

 

👋

[Eddy Paulini]

12 horas atrás, Convidado Anônimo disse:

Olá, Senhoras e Senhores! 

Estou com algumas dúvidas pessoais que vão um pouco de encontro com o que aprendi no curso. 

Estou residindo em um imóvel financiado com saldo devedor em quase 70K e CET de 5%, Já fiz as contas e nesse momento não compensa quitar, e estou com o psicológico tranquilo quanto a isto. 

Estou próximo de receber um lote em um empreendimento e restam 21K para quitá-lo, nesse não há incidência de juros e, após o recebimento, terei um custo de 350 reais de taxa de condomínio.
 

Agora vamos ao montante guardado no Colchão rsrs. 
 

29k investidos na corretora (aportes mensais de 2,5k)

30k em reserva de emergência ( sou servidor público)

71k em CDB liquidez diária ( os quais avalio somar aos aportes aos poucos pra chegar no tão almejado 100k)  

Dilemas:

Descobrir que tenho o sonho de construir no lote que adquirí (condomínio clube com acesso à praia haha) até pra reunir a família em datas importantes e tals. Entretanto não conseguirei um CET tão bom quanto do imóvel que resido atualmente, em virtude do momento que estamos vivendo e o hoje ter uma renda maior.

Descobrir também que quero chegar logo no primeiro milhão e adquirir mais uma dívida seria um contrassenso. 
 

Gostaria de ouvir a opinião dos senhores baseado nas suas vivências e experiências. Vai que existe alguma possibilidade que eu não esteja enxergando e acredito que nem tudo seja só dinheiro (apesar de estarmos numa comunidade voltadas para investimentos).

 

Vamos lá, Pessoal! Abraço à todos! 

 

 

Boa noite, Anônimo!

Dando apenas um pitaquinho. Eu sou muito da opinião de não se antecipar sonhos. Isso tem um altíssimo risco de ser prejudicial e falo pois já vi muito acontecer.

Peço que você comentou, você já tem um padrão legal hoje de estabilidade, está estudando, tem um valor de aporte bacana pra caramba e um CET de dar inveja no seu financiamento Haha

Acho que você tem muitos motivos para aproveitar essa fase, ir consolidando um objetivo maior e talvez até mais palpável hoje que conquistar o primeiro milhão. E essa conquista da primeira milha poderá lhe ajudar futuramente com o sonho que comentou onde você provavelmente estará em um momento amis propício, muito mais estável, com amis condições de assumir essa nova empreitada e quiçá estar em um momento melhor no que quesito taxas.

 

Espero que ajude a refletir!