Quitar o financiamento ou Investir

[Alison De Amorim]

Boa tarde, 

Não sei se posso postar isso aqui ou em "Duvidas" então, desculpe se estiver no lugar errado

A um pouco mais de 3 anos eu aproveitei a baixa taxa de juros e fiz um financiamento imobiliário  de 360 meses. 

Taxas do seu crédito

• Taxa de juros efetiva (anual) 7,45%.
• CET (Custo Efetivo Total) 8,27% ao ano. 

Já paguei 40 parcelas. 

• Valor do crédito financiado R$ 379.420,00
• Valor atual de sua dívida R$ 354.220,88
• Sistema de amortização SAC.

As parcelas esta por volta de R$ 3.329 

Hoje venho "guardando" dinheiro em CDBs de 1 a 3 meses (Mercado Pago principalmente). Pq não sei onde investir (por isso assinei a AUVP 😁, pra poder entender mais sobre investimentos, reserva de emergência e etc). 

Queria saber como eu consigo verificar se vale quitar ou investir?

 Na minha mente, eu fico pensando, se eu quitar vou conseguir investir o valor mensal + o valor da parcela. Mas como eu consigo saber se isso é uma boa ideia ou uma péssima ideia.  

 

[Matheus Malheiros Pinto]

2 horas atrás, Alison De Amorim disse:

Boa tarde, 

Não sei se posso postar isso aqui ou em "Duvidas" então, desculpe se estiver no lugar errado

A um pouco mais de 3 anos eu aproveitei a baixa taxa de juros e fiz um financiamento imobiliário  de 360 meses. 

Taxas do seu crédito

• Taxa de juros efetiva (anual) 7,45%.
• CET (Custo Efetivo Total) 8,27% ao ano. 

Já paguei 40 parcelas. 

• Valor do crédito financiado R$ 379.420,00
• Valor atual de sua dívida R$ 354.220,88
• Sistema de amortização SAC.

As parcelas esta por volta de R$ 3.329 

Hoje venho "guardando" dinheiro em CDBs de 1 a 3 meses (Mercado Pago principalmente). Pq não sei onde investir (por isso assinei a AUVP 😁, pra poder entender mais sobre investimentos, reserva de emergência e etc). 

Queria saber como eu consigo verificar se vale quitar ou investir?

 Na minha mente, eu fico pensando, se eu quitar vou conseguir investir o valor mensal + o valor da parcela. Mas como eu consigo saber se isso é uma boa ideia ou uma péssima ideia.  

 

Boa noite, Alisson!

Falando apenas do ponto de vista financeiro, não vale a pena. Como hoje você consegue 13,75% a.a. na Selic, é vantajoso investir na renda fixa e só pagar as parcelas, o custo desse dinheiro é mais baixo que o retorno com ele.

Mas claro, tem todo o ponto de vista psicológico e a conquista de quitar o imóvel. Nesse caso, é uma boa ideia usar 50% dos seus aportes para realmente investir e a outra metade para amortizar as últimas parcelas.

[Paulo Roberto Lagedo Lins]

4 horas atrás, Alison De Amorim disse:

Boa tarde, 

Não sei se posso postar isso aqui ou em "Duvidas" então, desculpe se estiver no lugar errado

A um pouco mais de 3 anos eu aproveitei a baixa taxa de juros e fiz um financiamento imobiliário  de 360 meses. 

Taxas do seu crédito

• Taxa de juros efetiva (anual) 7,45%.
• CET (Custo Efetivo Total) 8,27% ao ano. 

Já paguei 40 parcelas. 

• Valor do crédito financiado R$ 379.420,00
• Valor atual de sua dívida R$ 354.220,88
• Sistema de amortização SAC.

As parcelas esta por volta de R$ 3.329 

Hoje venho "guardando" dinheiro em CDBs de 1 a 3 meses (Mercado Pago principalmente). Pq não sei onde investir (por isso assinei a AUVP 😁, pra poder entender mais sobre investimentos, reserva de emergência e etc). 

Queria saber como eu consigo verificar se vale quitar ou investir?

 Na minha mente, eu fico pensando, se eu quitar vou conseguir investir o valor mensal + o valor da parcela. Mas como eu consigo saber se isso é uma boa ideia ou uma péssima ideia.  

 

Alison, a ideia dos 50% do Matheus é muito boa; porem aconselho a agir desde já friamente e esquece esse "negocinho" de "do ponto de vista psicológico", claramente é mais rentável você investir o seu dinheiro, lógico de preferência em algo bastante seguro, como o Tesouro Selic citado, até você concluir o curso e se sentir mais seguro para galgar outros desafios!!! Este é o meu conselho!! Valeu!!!

[Matheus Malheiros Pinto]

12 horas atrás, Paulo Roberto Lagedo Lins disse:

Alison, a ideia dos 50% do Matheus é muito boa; porem aconselho a agir desde já friamente e esquece esse "negocinho" de "do ponto de vista psicológico", claramente é mais rentável você investir o seu dinheiro, lógico de preferência em algo bastante seguro, como o Tesouro Selic citado, até você concluir o curso e se sentir mais seguro para galgar outros desafios!!! Este é o meu conselho!! Valeu!!!

Pois é, mas varia muito de pessoa pra pessoa. Se fosse eu ia seguir com os 50%, mesmo a dívida não sendo cara ela te deixa fragilizado, e também não ia gostar o peso de décadas de um financiamento, odeio dívidas hehe

[Paulo Roberto Lagedo Lins]

9 minutes ago, Matheus Malheiros Pinto disse:

Pois é, mas varia muito de pessoa pra pessoa. Se fosse eu ia seguir com os 50%, mesmo a dívida não sendo cara ela te deixa fragilizado, e também não ia gostar o peso de décadas de um financiamento, odeio dívidas hehe

Então nesse caso deixa te contar um segredinho; rsrs, também odeio dívidas, fico querendo pagar antecipado mesmo sabendo que não valerá a pena, rsrsrsrs; deve ser intrisseco de criação; só tava querendo dá um força pro camarada pra ele descobrir por si; Tipo, "banho gelado" rsrsrs

[Kessler Alves Ramos]

18 horas atrás, Alison De Amorim disse:

Boa tarde, 

Não sei se posso postar isso aqui ou em "Duvidas" então, desculpe se estiver no lugar errado

A um pouco mais de 3 anos eu aproveitei a baixa taxa de juros e fiz um financiamento imobiliário  de 360 meses. 

Taxas do seu crédito

• Taxa de juros efetiva (anual) 7,45%.
• CET (Custo Efetivo Total) 8,27% ao ano. 

Já paguei 40 parcelas. 

• Valor do crédito financiado R$ 379.420,00
• Valor atual de sua dívida R$ 354.220,88
• Sistema de amortização SAC.

As parcelas esta por volta de R$ 3.329 

Hoje venho "guardando" dinheiro em CDBs de 1 a 3 meses (Mercado Pago principalmente). Pq não sei onde investir (por isso assinei a AUVP 😁, pra poder entender mais sobre investimentos, reserva de emergência e etc). 

Queria saber como eu consigo verificar se vale quitar ou investir?

 Na minha mente, eu fico pensando, se eu quitar vou conseguir investir o valor mensal + o valor da parcela. Mas como eu consigo saber se isso é uma boa ideia ou uma péssima ideia.  

 

Fala sardinha então ao meu vê seria interessante a quitação pois esse financiamento hoje para você um passivo...tendo feito a quitação todo capital será será investido...