Aula 06 - Seu primeiro milhão e Viver de Renda!

[Janaína Bertholdi]

47 minutes ago, Rai Nunes Espindola disse:

Rapaz, não consegui pensar em nada 🤣

Pra ganhar dinheiro tbem não achei nao, mas tem gente que vive de sua arte ... kkkkkkk

[Rai Nunes Espindola]

33 minutes ago, Janaína Bertholdi disse:

Pra ganhar dinheiro tbem não achei nao, mas tem gente que vive de sua arte ... kkkkkkk

É que só pensei na areia e na água. 

[Marcelo R]

19 horas atrás, Flamarion Hélio De Souza Lima disse:

 1 milhão é muito dinheiro. Talvez faça sentido comprar 4 apartamentos 2 quartos de 200 mil, alugá-los por 700 reais já descontado os 10% da imobiliária com uma renda mensal total de 3.200 reais (cenário pessimista). Os 200 mil restantes se aplica como uma reserva caso um dos imóveis fique vago, inclusive para pagar o condomínio e o iptu. Reforma também.

Os 4 apartamentos sempre vão se valorizar com o tempo.

Esses são valores da realidade do mercado da região metropolitana de BH.

Bom. Tem muito curso pela frente. Talvez eu esteja errado por falta de conhecimento em outros investimentos.

Se tiverem outra opinião por favor compartlhem.

Grande abraço a todos e obrigado por comentarem.

O tópico já ficou grande e com muitas opiniões...

Só queria comentar sobre essa ideia de comprar e alugar imóveis, acho bem ruim

Não vai chegar nem perto de uma carteira de Fiis, onde vai conseguir de 0,8 a 0,9% a.m ... enquanto que com imóveis vai ser metade disso, fora a dor de cabeça absurda.

No próprio exemplo que você disse, aluga por R$700,00 isso representa 0,35% veja que é menos da metade do que vai obter com Fiis.. quase 1/3 na verdade, se descontarmos o IR que vai pagar pelos alugueis.

Em resumo eu não faria isso nem a pau ! rsrs

 

[Ricardo Ochoa Pachas]

7 horas atrás, Danilo Alves Silva Spinola Barbosa disse:

Sempre da para trabalhar em algo que curte na praia kkkkkk

 

@Danilo Alves Silva Spinola Barbosa

Editado 6 de Maio de 2023 por Ricardo Ochoa Pachas

[Ricardo Ochoa Pachas]

7 horas atrás, Rai Nunes Espindola disse:

Rapaz, não consegui pensar em nada 🤣

 

[Henrique Magalhães]

12 horas atrás, Juliana Geraldo disse:

Entendi... Olha sinceramente, embora hj ganhe bem mais que isso, pensaria bem em viver com 5 mil em uma cidade com custo menor, e se caso não fosse suficiente trabalharia com algo que sinta imenso prazer, mas sem a preocupação da obrigação... Tenho pensado muito sobre isso e reestruturando minha vida justamente para o momento de baixar o padrão e viver com mais qualidade de vida... São Paulo é uma cidade boa para conquistas, mas tem um alto preço por isso, então vc ganha 15 mil aqui, mas vive, na minha opinião, bem menos que alguém com 5 mil no interior ou algumas cidades praianas do nordeste... Esse é meu foco... 

meu irmão passou por esta mudança na pandemia , trabalhava na IBM, morando em SP espremido num apto alugado antigão lá no bairro da saúde … em 2021 conseguiu um emprego pra trabalhar remoto ganhando um pouco mais ,,só que voltou para o interior e comprou um casa nova por cerca de 220 mil , morando na cidade onde nascemos (15 mil habitantes ) , qualidade de vida dele em termos de tempo e o fato de estar num lugar q da pra dormir com as portas destrancadas é algo a se pesar na balança !

eu moro em bauru onde moro o custo de vida é tranquilo também , e tudo acaba sendo perto e tem mais opções do que a cidade que nasci mas com custo bem mais tranquilo que a capital 

interior é qualidade de vida 

[Barbara Agueda]

14 minutes ago, Ricardo Ochoa Pachas disse:

 

Eu tô morrendo com vc aqui! 😂

1 minute ago, Henrique Magalhães disse:

meu irmão passou por esta mudança na pandemia , trabalhava na IBM, morando em SP espremido num apto alugado antigão lá no bairro da saúde … em 2021 conseguiu um emprego pra trabalhar remoto ganhando um pouco mais ,,só que voltou para o interior e comprou um casa nova por cerca de 220 mil , morando na cidade onde nascemos (15 mil habitantes ) , qualidade de vida dele em termos de tempo e o fato de estar num lugar q da pra dormir com as portas destrancadas é algo a se pesar na balança !

eu moro em bauru onde moro o custo de vida é tranquilo também , e tudo acaba sendo perto e tem mais opções do que a cidade que nasci mas com custo bem mais tranquilo que a capital 

interior é qualidade de vida 

Pois é. Não moro em cidade pequena mas é cidade dormitório. Gostaria muito de sair daqui. Acaba q fico cada vez mais presa. Da cidade ao lado pra cá o custo muda muuuuito. E por incrível q pareça, moro num dos lugares mais violentos do RJ e nunca fui assaltada na vida. Ando na rua aqui de casa as vezes sem uma viva alma de boa. Mas super entendo pessoas q procuram um ritmo mais tranquilo de vida. Só o trânsito é de matar.

[Danilo Alves Silva Spinola Barbosa]

25 minutes ago, Ricardo Ochoa Pachas disse:

 

Tem coisa melhor do que fazer trade da beira do mar? hahahahahahah

[Danilo Alves Silva Spinola Barbosa]

14 minutes ago, Henrique Magalhães disse:

meu irmão passou por esta mudança na pandemia , trabalhava na IBM, morando em SP espremido num apto alugado antigão lá no bairro da saúde … em 2021 conseguiu um emprego pra trabalhar remoto ganhando um pouco mais ,,só que voltou para o interior e comprou um casa nova por cerca de 220 mil , morando na cidade onde nascemos (15 mil habitantes ) , qualidade de vida dele em termos de tempo e o fato de estar num lugar q da pra dormir com as portas destrancadas é algo a se pesar na balança !

eu moro em bauru onde moro o custo de vida é tranquilo também , e tudo acaba sendo perto e tem mais opções do que a cidade que nasci mas com custo bem mais tranquilo que a capital 

interior é qualidade de vida 

Esse negocio de tempo perdido todo dia com transporte, quando você coloca na balança faz uma diferença gritante. E ainda mais quando você tem oportunidade de morar numa cidade de medio porte, que você tem praticamente tudo, sem muito luxo, mas tem uma vida tranquila.

[Henrique Magalhães]

10 minutes ago, Danilo Alves Silva Spinola Barbosa disse:

Esse negocio de tempo perdido todo dia com transporte, quando você coloca na balança faz uma diferença gritante. E ainda mais quando você tem oportunidade de morar numa cidade de medio porte, que você tem praticamente tudo, sem muito luxo, mas tem uma vida tranquila.

Eu gasto 10~15 min p sair de casa e praticamente cruzar a porta da sala de cinema (já com pipoca na mão ), quando vou ao shopping !

saio de casa pra treinar e chego em menos de 10 min! 
há uns anos atrás eu gastava cerca 20 dentro do carro por semana a trabalho , quando fiz a conta atualizando assustei demais (trabalhei uns 10 anos assim )

Bauru pra mim é uma ótima cidade … apesar que acho preço de imóvel aqui exagerados para interior mas ainda sim são bem mais em conta que capitais !

[Gladiador]

5 horas atrás, Marcelo Ribeiro disse:

O tópico já ficou grande e com muitas opiniões...

Só queria comentar sobre essa ideia de comprar e alugar imóveis, acho bem ruim

Não vai chegar nem perto de uma carteira de Fiis, onde vai conseguir de 0,8 a 0,9% a.m ... enquanto que com imóveis vai ser metade disso, fora a dor de cabeça absurda.

No próprio exemplo que você disse, aluga por R$700,00 isso representa 0,35% veja que é menos da metade do que vai obter com Fiis.. quase 1/3 na verdade, se descontarmos o IR que vai pagar pelos alugueis.

Em resumo eu não faria isso nem a pau ! rsrs

 

Os fundos parecem muito interessantes mesmo. Não vejo a hora de aprender e entender 👍🏻

[Rai Nunes Espindola]

5 horas atrás, Ricardo Ochoa Pachas disse:

 

Nada que eu faria 🤣

[Guilherme X]

On 05/05/2023 at 16:12, Janaína Bertholdi disse:

Pra ganhar dinheiro tbem não achei nao, mas tem gente que vive de sua arte ... kkkkkkk

Sempre existe a opção de largar tudo de vender miçanga na praia

[Janaína Bertholdi]

10 horas atrás, Guilherme Xavier Young Fei disse:

Sempre existe a opção de largar tudo de vender miçanga na praia

bem isso, viver na praia é facil, o dificil é ganhar dinheiro nela....kkkkkkkk

[Ricardo Ochoa Pachas]

54 minutes ago, Janaína Bertholdi disse:

bem isso, viver na praia é facil, o dificil é ganhar dinheiro nela....kkkkkkkk

Se a gente gasta dinheiro 💶💰 na praia, alguém está ganhando esse dinheiro

Além dos vendedores a pé, você pode colocar um quiosque de bebidas, restaurante próximo, alugar cadeiras... só pensar nas coisas q a gente gasta lá

Ou investir alguns anos e viver na praia com os dividendos 

[Rai Nunes Espindola]

1 hora atrás, Ricardo Ochoa Pachas disse:

Se a gente gasta dinheiro 💶💰 na praia, alguém está ganhando esse dinheiro

Além dos vendedores a pé, você pode colocar um quiosque de bebidas, restaurante próximo, alugar cadeiras... só pensar nas coisas q a gente gasta lá

Ou investir alguns anos e viver na praia com os dividendos 

Viver na praia eu tenho zero vontade. Em uma represa, talvez. Gosto muito mais de água doce. 

[Gustavo Gomes]

Depois dessa aula meu novo objetivo é quando atingir a meta de 1 milhao, dobrar a meta e assim por diante. kkkkk

[Guilherme X]

3 horas atrás, Janaína Bertholdi disse:

bem isso, viver na praia é facil, o dificil é ganhar dinheiro nela....kkkkkkkk

Verdade, difícil desbancar o monopólio dos quiosques q vendem camarão suspeito e dos ambulantes q vendem óculos falso numa mão e amendoim na outra

[Ricardo Ochoa Pachas]

1 hour ago, Rai Nunes Espindola disse:

Viver na praia eu tenho zero vontade. Em uma represa, talvez. Gosto muito mais de água doce. 

Deve ser implicância, só pode

Mais um certificado pela...

[Rai Nunes Espindola]

47 minutes ago, Gustavo Henrique Veras Gomes disse:

Depois dessa aula meu novo objetivo é quando atingir a meta de 1 milhao, dobrar a meta e assim por diante. kkkkk

Método Dilma! Eu concordo. 

16 minutes ago, Ricardo Ochoa Pachas disse:

Deve ser implicância, só pode

Mais um certificado pela...

Kkkkkkkkkkk ela deve adorar a oportunidade de clicar nessa reação 🤣