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Aula 06 - Seu primeiro milhão e Viver de Renda!


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19 horas atrás, Flamarion Hélio De Souza Lima disse:

 1 milhão é muito dinheiro. Talvez faça sentido comprar 4 apartamentos 2 quartos de 200 mil, alugá-los por 700 reais já descontado os 10% da imobiliária com uma renda mensal total de 3.200 reais (cenário pessimista). Os 200 mil restantes se aplica como uma reserva caso um dos imóveis fique vago, inclusive para pagar o condomínio e o iptu. Reforma também.

Os 4 apartamentos sempre vão se valorizar com o tempo.

Esses são valores da realidade do mercado da região metropolitana de BH.

Bom. Tem muito curso pela frente. Talvez eu esteja errado por falta de conhecimento em outros investimentos.

Se tiverem outra opinião por favor compartlhem.

Grande abraço a todos e obrigado por comentarem.

O tópico já ficou grande e com muitas opiniões...

Só queria comentar sobre essa ideia de comprar e alugar imóveis, acho bem ruim

Não vai chegar nem perto de uma carteira de Fiis, onde vai conseguir de 0,8 a 0,9% a.m ... enquanto que com imóveis vai ser metade disso, fora a dor de cabeça absurda.

No próprio exemplo que você disse, aluga por R$700,00 isso representa 0,35% veja que é menos da metade do que vai obter com Fiis.. quase 1/3 na verdade, se descontarmos o IR que vai pagar pelos alugueis.

Em resumo eu não faria isso nem a pau ! rsrs

 

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  • Aí cê deu aula... 1
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12 horas atrás, Juliana Geraldo disse:

Entendi... Olha sinceramente, embora hj ganhe bem mais que isso, pensaria bem em viver com 5 mil em uma cidade com custo menor, e se caso não fosse suficiente trabalharia com algo que sinta imenso prazer, mas sem a preocupação da obrigação... Tenho pensado muito sobre isso e reestruturando minha vida justamente para o momento de baixar o padrão e viver com mais qualidade de vida... São Paulo é uma cidade boa para conquistas, mas tem um alto preço por isso, então vc ganha 15 mil aqui, mas vive, na minha opinião, bem menos que alguém com 5 mil no interior ou algumas cidades praianas do nordeste... Esse é meu foco... 

meu irmão passou por esta mudança na pandemia , trabalhava na IBM, morando em SP espremido num apto alugado antigão lá no bairro da saúde … em 2021 conseguiu um emprego pra trabalhar remoto ganhando um pouco mais ,,só que voltou para o interior e comprou um casa nova por cerca de 220 mil , morando na cidade onde nascemos (15 mil habitantes ) , qualidade de vida dele em termos de tempo e o fato de estar num lugar q da pra dormir com as portas destrancadas é algo a se pesar na balança !

eu moro em bauru onde moro o custo de vida é tranquilo também , e tudo acaba sendo perto e tem mais opções do que a cidade que nasci mas com custo bem mais tranquilo que a capital 

interior é qualidade de vida 

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14 minutes ago, Henrique Magalhães disse:

meu irmão passou por esta mudança na pandemia , trabalhava na IBM, morando em SP espremido num apto alugado antigão lá no bairro da saúde … em 2021 conseguiu um emprego pra trabalhar remoto ganhando um pouco mais ,,só que voltou para o interior e comprou um casa nova por cerca de 220 mil , morando na cidade onde nascemos (15 mil habitantes ) , qualidade de vida dele em termos de tempo e o fato de estar num lugar q da pra dormir com as portas destrancadas é algo a se pesar na balança !

eu moro em bauru onde moro o custo de vida é tranquilo também , e tudo acaba sendo perto e tem mais opções do que a cidade que nasci mas com custo bem mais tranquilo que a capital 

interior é qualidade de vida 

Esse negocio de tempo perdido todo dia com transporte, quando você coloca na balança faz uma diferença gritante. E ainda mais quando você tem oportunidade de morar numa cidade de medio porte, que você tem praticamente tudo, sem muito luxo, mas tem uma vida tranquila.

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10 minutes ago, Danilo Alves Silva Spinola Barbosa disse:

Esse negocio de tempo perdido todo dia com transporte, quando você coloca na balança faz uma diferença gritante. E ainda mais quando você tem oportunidade de morar numa cidade de medio porte, que você tem praticamente tudo, sem muito luxo, mas tem uma vida tranquila.

Eu gasto 10~15 min p sair de casa e praticamente cruzar a porta da sala de cinema (já com pipoca na mão ), quando vou ao shopping !

saio de casa pra treinar e chego em menos de 10 min! 
há uns anos atrás eu gastava cerca 20 dentro do carro por semana a trabalho , quando fiz a conta atualizando assustei demais (trabalhei uns 10 anos assim )

Bauru pra mim é uma ótima cidade … apesar que acho preço de imóvel aqui exagerados para interior mas ainda sim são bem mais em conta que capitais !

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5 horas atrás, Marcelo Ribeiro disse:

O tópico já ficou grande e com muitas opiniões...

Só queria comentar sobre essa ideia de comprar e alugar imóveis, acho bem ruim

Não vai chegar nem perto de uma carteira de Fiis, onde vai conseguir de 0,8 a 0,9% a.m ... enquanto que com imóveis vai ser metade disso, fora a dor de cabeça absurda.

No próprio exemplo que você disse, aluga por R$700,00 isso representa 0,35% veja que é menos da metade do que vai obter com Fiis.. quase 1/3 na verdade, se descontarmos o IR que vai pagar pelos alugueis.

Em resumo eu não faria isso nem a pau ! rsrs

 

Os fundos parecem muito interessantes mesmo. Não vejo a hora de aprender e entender 👍🏻

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54 minutes ago, Janaína Bertholdi disse:

bem isso, viver na praia é facil, o dificil é ganhar dinheiro nela....kkkkkkkk

Se a gente gasta dinheiro 💶💰 na praia, alguém está ganhando esse dinheiro

Além dos vendedores a pé, você pode colocar um quiosque de bebidas, restaurante próximo, alugar cadeiras... só pensar nas coisas q a gente gasta lá

Ou investir alguns anos e viver na praia com os dividendos 

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1 hora atrás, Ricardo Ochoa Pachas disse:

Se a gente gasta dinheiro 💶💰 na praia, alguém está ganhando esse dinheiro

Além dos vendedores a pé, você pode colocar um quiosque de bebidas, restaurante próximo, alugar cadeiras... só pensar nas coisas q a gente gasta lá

Ou investir alguns anos e viver na praia com os dividendos 

Viver na praia eu tenho zero vontade. Em uma represa, talvez. Gosto muito mais de água doce. 

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47 minutes ago, Gustavo Henrique Veras Gomes disse:

Depois dessa aula meu novo objetivo é quando atingir a meta de 1 milhao, dobrar a meta e assim por diante. kkkkk

Método Dilma! Eu concordo. 

16 minutes ago, Ricardo Ochoa Pachas disse:

Deve ser implicância, só pode

Mais um certificado pela...

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Kkkkkkkkkkk ela deve adorar a oportunidade de clicar nessa reação 🤣

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