Jackson Oliveira Postado 1 de Agosto de 2023 Compartilhar Postado 1 de Agosto de 2023 Bom dia, tenho 160 K aplicado em LCA do Bradesco, está vencendo prazo e o banco está me oferecendo LIG com prazo de 3 e 5 anos, a 95% e 97% do CDI. Seria um bom aminho a seguir, desconheço a LIG. Link para compartilhar Share on other sites Mais opções...
0 Post popular Adriano Umemura Postado 1 de Agosto de 2023 Post popular Compartilhar Postado 1 de Agosto de 2023 Bom dia @Jackson Oliveira. A sigla LIG vem de Letra Imobiliária Garantida. A LIG é um tipo de título privado de renda fixa, lastreado por créditos imobiliários. A sua emissão é feita por instituições financeiras com o intuito de atrair recursos para o mercado imobiliário. Dessa maneira, o crédito é destinado para as pessoas que desejam financiar uma casa. Em resumo, são títulos bem comuns no exterior e possuem garantia de mais de um ativo. Dessa forma, existe a garantia da instituição bancária emissora e da carteira de créditos imobiliários. Apesar de contar com uma dupla garantia, a Letra Imobiliária Garantida não é coberta pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC). Mesmo assim, a LIG é considerada de baixo risco, devido às duas proteções que possui. A LIG funciona como uma forma da instituição bancária captar recursos a serem destinados para o setor de imóveis. Os recursos da LIG permanecessem em um depósito autorizado pelo Banco Central (Bacen). Essa é uma regra do Conselho Monetário Nacional (CMN), que protege os recursos caso o banco entre em falência. Até porque, a LIG não tem a proteção do FGC, que devolve até R$ 250 mil por CPF e instituição em caso de calote. Além disso, existe o controle das operações com o título por parte da B3. A dupla garantia da Letra Imobiliária Garantida funciona da seguinte maneira: a primeira garantia é feita pela instituição financeira que emitiu o título. Se houver algum problema com essa instituição, entra em ação a segunda garantia. A segunda garantia é a carteira de imóveis da LIG. Portanto, se necessário, a carteira poderá honrar o pagamento do investidor. A LIG é um ativo de longo prazo já que o vencimento costuma ser acima de dois anos. Temos também a desvantagem da baixa liquidez. Em síntese, a liquidez é a facilidade com que o investidor consegue resgatar uma aplicação. No caso da LIG, o prazo é um pouco mais longo e não é fácil resgatar antes do prazo de vencimento. Em relação a rentabilidade, estamos com expectativa da queda da taxa de juros. Sendo assim os titulos indexados ao CDI, caso a queda da selic se concretize, passarão a rentabilizar menos do que hoje. Desta forma, atraves do contrafluxo, o momento seria buscar investimentos prefixados ou indexados ao IPCA. Avaliar os riscos e a liquidez são tambem criterios importantes para a escolha do ativo. 5 1 Link para compartilhar Share on other sites Mais opções...
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Jackson Oliveira
Bom dia, tenho 160 K aplicado em LCA do Bradesco, está vencendo prazo e o banco está me oferecendo LIG com prazo de 3 e 5 anos, a 95% e 97% do CDI. Seria um bom aminho a seguir, desconheço a LIG.
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Bom dia @Jackson Oliveira. A sigla LIG vem de Letra Imobiliária Garantida. A LIG é um tipo de título privado de renda fixa, lastreado por créditos imobiliários. A sua emissão é feita por in
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