Líderes

Aquele Velho provérbio, santo de casa não faz milagre, todos conhecem. Daí precisamos ter a hora certa e momento certo. empresa do meu sogro investe no safra. E eu sempre vendo as opções de investimentos. E tentando falar: isso ta ruim, não tá legal. Cdb do safra, cdi 100% , 96 % , fundo doídos de investimentos. Queria morrer. daí hoje tive a oportunidade, minha esposa, pois ela que faz as movimentações da empresa, hoje me perguntou e mandou a opção de 102% de cdi e fundo q não gostei do safra. Dai orientei o que falar e perguntar. Advinha o q aconteceu, rs. Apareceram Cdb bons. Tinha um até 14,4% pré fixado. a mágica que acontece. Que não tinha jeito de cadastrar a empresa na corretora e tal. Q tinha q ser liberados por eles e tal. Rs. Como pode né . Uma empresa q já tem taxa private no safra e eles amarrando as coisas. Foi igual um passe de mágica. Com perguntas certas e orientações que recebemos nas aulas.

Boa tarde @Disney Garcia Jr. Os titulos do tesouro que irão valer exatamente R$1mil no vencimento são os prefixados. Os titulos indexados ao IPCA e a Selic tem o seu valor de vencimento reajustado tambem pelo respectivo indexador. Desta forma hoje, o tesouro IPCA vale no vencimento R$4.250,09 e o tesouro Selic R$14.626,45

@Evandro mais ou menos. Dê uma pesquisada como se desenvolveu no Canadá o mercado legalizada do uso da cannabis. Pelo que me lembro houve um bum com a notícia, e depois uma queda. É sempre bom ficar de olho no velho ditado: Sobe no boato, cai no fato. E vive versa rsrsrs

Ah, @Henrique Magalhães verdade... a gente não liga pra essas migalhas. hahahahahahahahhaa

@Reydner Miranda Nunes complementando o @Andre Bianchi, você não deve editar a declaração entregue ano passado referente 2022. Ela está correta, pois em 31/12/2022 você tinha 7 cotas a R$474,18. Na declaração deste ano é que você deve atualizar as informações para 152 cotas ao preço médio de R$8,33, e vamos aos cálculos, pois você fez uma média simples do preço médio e o correto é a média ponderada. Compra 7 cotas a R$67,74 = R$474,18 Compra 12 cotas a R$66,04 = R$792,48 Preço médio sem o desdobramento seria R$474,18 + R$792,48 = R$1.266,66 dividido por 19 cotas = R$66,67 (preço médio) Preço médio depois do desdobramento e que será usado para colocar na declaração anual a ser entregue este ano será R$1.266,66 dividido por 152 cotas = R$8,33 (novo preço médio). Veja que o preço médio é calculado pelo "valor total pago pelas ações" dividido "pelo total de cotas em carteira", esta conta vai te dar o preço médio da ativo. Não podemos somar os preços pagos por ação e dividir por dois. PS: estou entendendo que os valore de R$67,74 e R$66,04 foram os valores pagos em cada compra que você fez. Não é a cotação do ativo na hora da declaração, correto?

Bom, a resposta dos colegas já foi dada, mas só quero reforçar: é até um pecado comparar WEG com qualquer outra coisa. 😌

Conhecimento é PODER ! Temos sempre que nos lembrar disso ! em todas areas !

Minha família teve a pior experiência possível no Safra. Enfiaram meu pai em COE, empréstimos com a desculpa dos juros serem menores do que o rendimento do fundo quando ele tava precisando sacar uma grana (fundo acabou dando negativo), fizeram ele pagar multa de vencimento por confusão de data que eles fizeram. A gerente só entrava em contato com ele quando ela precisava bater alguma meta. Pior banco pra se ter investimento se vc não tem um patrimônio de muitos milhões.

o Capitalismos é Simplesmente Maravilhoso..... mandou bem demais @Károly Hunkár

Boa tarde Pessoal É, depois de ler todas as respostas, analisar bem a situação, vou optar por deixar na rua! Já analisei todas as vagas possíveis aqui ao redor da empresa, tenho 6 possibilidades sem muito sol e sem muito trânsito, acho que estarei bem resguardado quanto a todos os riscos citados Muito obrigado pelos comentários, foram importantes na decisão haha

Boa tarde @Helder Vilard Dias. Cada investidor tera o seu tempo e a sua disposição para realizar as analises. Alguns conseguirão se aprofundar mais, mas para a grande maioria o seu tempo sera melhor empregado ao focar no seu trabalho com o objetivo de aumentar a sua renda e na sua familia para voce poder viver a sua vida de forma saudavel. O que é ensinado na AUVP são ferramentas voltadas para otimizar o estudo e gerenciar de forma mais pratica os seus investimentos. Somente o fato de voce entender os indicadores, gerenciar o risco via diagrama do cerrado, diversificar sua carteira, escolher os titulos de renda fixa com rentabilidade superior devido a taxa private, ja aumentam de forma incomparavel suas chances de ter uma rentabilidade acima da média do mercado Desta forma, siga a metodologia a risca, tire suas duvidas na comunidade e nas lives semanais, que voce vera que o sucesso nos investimentos gradualmente ira aparecendo.

Boa tarde Caio. Bom, eu deixaria na rua e investiria a grana. Como você mesmo disse, quando vai para o trabalho, o seu veículo fica em estacionamento que ao meu ver é só mais um gasto. O Estacionamento “protege contra o sol e chuva, mas na sua casa, o veículo fica exposto ao sol e chuva, o que não adianta muito, pois haverá deterioração do bem. O Estacionamento “protege Quanto aos furtos e roubos que podem ocorrer”, porém, você mesmo disse que o seguro cobre tudo isso, então, o bem está resguardado. Ficaria apenas a burocracia para o resgate do dinheiro caso o bem seja furtado, roubado e não localizado.

Pior que aqui os holandeses reclamam de barriga cheia. Falam que o transporte é ruim pq as vezes atrasa ou cancela e tem que esperar 15min a mais 🤣🤣🤣

Ferramenta de trabalho não se brinca, tem que cuidar ! o pobre premium foi pra alegrar o dia kkkkk rapaz esse Bombardier é pica hein! Parece um Bumbeble turbinado na maldade ! Sensacional ! Ah se nosso país tivesse mais trens cortando todas os estados seria uma maravilha viajar !

Os caras são cheio dos frufru com carro e tu reage logo no meu post como pobre premium 🤣🤣 Meu transporte atual é um Bombardier de 100mi euros.👽 Nem carro tenho mais.

Bom dia @Helder Vilard Dias. Se alguem te disser que não precisa fazer um seguro do carro porque qualquer acidente que aconteça a contraparte ira te pagar o conserto, voce acharia viavel? O tag along é um sistema de proteção ao acionista minoritario. Em qualquer processo de mudança de controle acionario ou M&A, o acionista tem o direito a receber do comprador o mesmo valor pago aos controladores da empresa, ou seja, se acontecer da empresa perder os fundamentos voce poderia estar saindo sem perdas. Imagine aportar uma vida toda em uma empresa e perder um valor significativo deste investimento simplesmente pelo fato da empresa não possuir esta clausula de proteção. Um outro fator a se atentar. Em um processo de aquisição, o que o comprador quer é o controle da empresa. Sendo assim o que lhe interessa são as ações ordinarias que irão lhe dar o controle da empresa. Veja no print abaixo que a SHULZ deixa claro que não quer ninguem como sócio controlador, ja que o free float das ordinarias é somente de 0,07% Todo valor de multiplos relacionados a preços tem como resultado o ultimo exercicio da empresa, ou seja, é baseado em fator passados. Estes resultados passados são importantes para avaliar como a gestão e a operação da empresa estão sendo conduzidas até o momento. Contudo, quando nos tornamos investidores estamos interessados nos resultados que a empresa ira gerar a partir do momento em que investimos nela. A WEGE hoje esta com P/L de 32, o que significa que o mercado esta pagando 32x o lucro dela reportado no ultimo exercicio. Mas porque isso acontece? O mercado paga este valor porque acredita que os resultados futuros irão estar alinhados com o preço a ser pago hoje gerando um retorno sobre o investimento Voce ja observou que em alguns casos determinadas empresas apresentam um resultado do exercicio bom, com aumento do lucro, mas mesmo assim a ação cai. Isto acontece porque o resultado foi abaixo das expectativas do mercado. Chamamos este conceito de lucro financeiro e lucro economico. Lucro financeiro é o reportado pela empresa enquanto que o lucro economico é aquele que supera o custo de capital baseado nas expectativas do mercado O resultado reportado no CAGR faz parte dos resultados passados da empresa. Como citado acima, estes indicadores são importantes para analisar como anda a gestão e a operação da empresa até o momento. Contudo, o futuro da empresa dependera da sua estratégia competitiva. Por exemplo. Suponhamos que temos uma previsão do PIB de 5% e determinado setor tem uma previsão de crescimento de 10%. Para uma empresa deste setor ter um crescimento de 20%, de modo simplista, ela precisa pegar o mercado de alguem O que podera gerar este aumento do marketshare é a estratégia competitiva da empresa Exemplos de dimensões de estratégias competitivas - especialização - qualidade do produto - liderança tecnológica - integração vertical: é quando a empresa integra a sua cadeia de produção - política de canais: como eu vou distribuir o meu produto - seleção do canal: qual será o melhor canal para vender os meus produtos - alavancagem operacional - política de preços - atendimento - identificação de marcas Sendo assim é necessario o conhecimento da operação da empresa, bem como o direcionamento apresentado nos resultados financeiros para avaliar se o crescimento que voce acredita que a empresa tera é sustentavel nos proximos anos

Então vamos la 😄 Caso voce escolha o Educa+ 2032. Cada mês que voce realizar um aporte podera ser em uma taxa diferente. O titulo hoje esta oferecendo a taxa de IPCA+5,53%. Sendo assim, cada aporte tera o rendimento contratado até o ano de 2032, ano que irão iniciar os pagamentos mensais. Estes pagamentos serão resgatados dos aportes mais antigos para os mais novos, sendo que o capital restante continuara tendo a rentabilidade contratada. A aliquota de IR sera referente ao tempo a qual cada aporte resgatado foi mantido investido, obedecendo a tabela regressiva de IR para renda fixa Para se ter uma ideia do montante a ser aportado baseado no pagamento mensal que voce deseja, voce pode fazer uma simulação na calculadora do tesouro renda+. Lembrando que esta simulação é para voce ter uma base, ja que envolvera diversas variaveis que não temos como prever, que seria a inflação no periodo e as taxas oferecidas. https://www.tesourodireto.com.br/titulos/precos-e-taxas.htm Veja que é diferente de uma previdencia que voce optou pela tabela progressiva. Voce não é tributado no rendimento Voce é tributado como um investimento de renda fixa obedecendo a tabela regressiva de IR O que teria de diferente na tributação é uma taxa adicional da B3 sobre os rendimentos. No Educa+ o investidor não paga nenhuma taxa sobre a renda até o limite de quatro salários mínimos.A partir dessa faixa salarial é cobrada uma taxa de 0,10% ao ano sobre o excedente. Como comentei acima. Na minha opinião a vantagem da previdencia é o beneficio fiscal. Se voce faz declaração completa de IR pode deduzir até 12% da sua renda bruta tributavel, podendo deixar de pagar um IR hoje de 27,5% para pagar um IR de até 10% no futuro Em termos de rentabilidade de carteira não vejo muita vantagem nos resultados das previdencias. Não sei se consegui explicar de forma clara. Se tiver mais algum questionamento fique a vontade para postar.

Eu nasci e moro no Rio de Janeiro, RJ, na Barra da Tijuca. Quem mais é ou mora no estado mais bonito do Brasil? (modéstia de carioca é foda... rsss)

fala meninos, meninas, menines... gostaria de compartilhar que estou chegando nos meus primeiros 100k investidos estamos ai mes a mes, constante sem medo de investir, 1 ano e 1 mes de AUVP e seguindo

Boa noite. Na aula o Raul fala que o titulo tem que valer R$ 1.000 no vencimento, não entendi, pois tem títulos que valem mais do que este valor?

Olá! O valor do título no vencimento igual a R$1.000,00 é para todos os títulos de Tesouros ou somente para os pré-fixados? Dando uma olhada na corretora, o valor para os pré-fixados com os juros apresentados fazem sentido, mas não ficou claro como isso pode se aplicar para o indexados Selic e IPCA. Podem me explicar? Obrigado

Então vamo lá! Esse é minha primeira publicação na comunidade, vamos para os números dos sonhos: - Casa: 500.000,00 (Maranhão é mais barato mesmo, acho que esse valor já compra uma boa casa por aqui) - Carro: 90.000,00 (Carro pra mim é só pra não pegar chuva) - Moto: 30.000,00 (Não muito pequena, mas também não muito grande) - Investimentos: 1.500.000,00 PATRIMÔNIO: 2.120.000,00 Custo manter: Manutenção/seguros automóveis: 1000 Custo fixo de vida: 7000 Hoje tenho 100 mil reais e 29 anos, e partindo desse valor para alcançar o patrimônio acima precisaria de 3000 reais por mais 20 anos. No entanto hoje consigo aportar no máximo 1000 reias. Não quero demorar mais que 20 anos, na verdade queria bem menos que isso.

Boa noite, Alessandra! Essa regra se vale para o tesouro prefixado. Ele tem uma métrica de que o título compra irá valer em seu vencimento o valor bruto de R$1000. Um exemplo hipotético: um título comprado hoje ao valor de R$ 750 a uma taxa de aproximadamente 10,1% e vencimento para 3 anos, o título irá valer R$1000 no vencimento. É uma regra deste tipo de tesouro. Depois nós temos também o tesouro IPCA+ também tem essa regra de se ter um valor no vencimento que no caso seria de R$1000 corrigidos pela inflação. Hoje mesmo o tesouro IPCA está valendo no vencimento aproximadamente R$4250 que seriam os 1000 corrigidos.

Boa noite. Vendo uma analise em uma aula do Luiz Barsi, ele indica a compra de ações da AURE3F, ela até esta com o valor bom pra compra, e esta pagando um ótimo dividendo, mas fazendo a analise ela tem tido prejuízo, seus números não são bons? sendo assim não comprei fiquei com dúvida. Alguém pode me orientar se estou analisando errado? Trata´- se de uma empresa de energia que é um bom Setor mas....

Olá @Alessandra Cristina De Carvalho Silva, prazer. Você conseguiu achar o motivo desse prejuízo? Se for algo justificável como a empresa estar investindo em pesquisa e tecnologia para ampliar os negócios, pode ser que o investimento ainda vale a pena.

Exatamente 🙏🏼

Agora ficou bem claro, valeu demais. Referente a sua pergunta, no caso esses valores de 67,74 e 66,04 foi o valor do preço médio de cada ativo no ano de compra sendo 2022 e 2023, não é a cotação atual do dia. Obrigado pelo auxilio!

Bom dia, André! Eu não acho que faz sentido se ater muito aos tipos de títulos que temos dentro da renda fixa. Seguindo o contrafluxo teremos no longo prazo diversos títulos diferentes de diferentes safras e indexadores. Sempre teremos ao menos um tipo de indexador nos dando uma boa rentabilidade em determinados ciclos da economia. Neste caso, eu não me preocuparia em já se ter muitos títulos prefixados até porque no momento em que estamos são os títulos que tendem a ter as melhores ofertas. Mesmo assim, observe que você comenta que possui outros títulos indexados ao DI e ao IPCA. Ou seja, você já se encontra posicionado para outros cenários. Espero que ajude a pensar!

A Alemanha, como outros países já o fazem (Holanda, Uruguai, etc), vai descriminalizar o uso pessoal e recreativo da canabis, agora em 1.º de abril. Se for verdade, a notícia impactará ademais o uso medicinal da planta. E as ações das empresas ligadas a isso, hein?

A única vantagem que eu vejo nesse assunto é a possibilidade de se explorar mais a questão medicinal do uso da erva. Vira e mexe leio matérias sobre e já conversei com um médico que fala muito sobre o uso medicinal e sobre benefícios que se tem. Acho que seria importante este meio e até mesmo já cogitei tentar procurar meios para que esse tipo de medicação pudesse ser usada para o caso de saúde da minha mãe.

então meu querido, falei com suporte aqui e a explicação pode ser legal pra outros alunos que encontrarem a mesma dúvida. Comentaram que os papeis ficam com outro ticker e só podem ser vistos no portal da B3... aí ele tem 180 dias para adicionar o ativo com o ticker certo na carteira. Desses 180 dias eles costumam liquidar a quastão em no máximo 2 meses (segundo a Clear) Então a princípio questão resolvida. Vou ficar de olho na carteira pra ver quanto tempo demora pra pintar la Obrigado mesmo ai pelo papo... sempre massa trocar essa ideia com o pessoal ai

aqui no interior diz que se bebeu agua de rondonia ja vira rondoniense, e nao sai mais daqui nao viu?

Pois é meu bruxo... pra mim também sempre foi assim... mas dessa vez nao apareceu. Não faço ideia do que pode estar acontecendo, mas vou mandar um e-mail para corretora pra identificar o problema

Felipe, separar por categorias em carteiras sinceramente não vejo muito sentido para isso. Não vejo quais benefícios poderiam ter.

Os caras não aguentariam um dia aqui em Jundiaí então com os ônibus intermunicipais. Realmente reclamam de barriga cheia 😂😂

Boa tarde. Vou postar como esta hoje minha diversificação do patrimonio. Se puderem dar sugestões e postarem o de vcs para gerar insights agradeço PATRIMONIO GERAL Ações 34,34% FIIs 29,53% ETFs internacionais 15,70% Renda fixa 20,43% Meu objetivo seria 30% - 30% - 20% - 20% MInha exposição maior de uma ação em relação ao patrimonio total é de 5,05%, de um fii 4,20% e de um etf internacional 4,03% POSIÇAO ATUAL DAS AÇOES POR SETOR (DENTRO DO % DE AÇOES) Financeiro 30,52% Utilidade publica 27,97% Materiais basicos 16,65% Consumo não ciclico 10,55% Bens industriais 7,85% Telecomunicações 6,45% POSIÇAO ATUAL DAS AÇOES POR SEGMENTO (DENTRO DO % DE AÇOES) Bancos 24,06% Energia eletrica 21,41% Quimicos diversos 10,55% Cervejas e refrigerantes 10,55% Motores, compressores e outros 7,85% Agua e saneamento 6,56% Seguradoras 6,46% Telecomunicações 6,45% Siderurgia 6,10% FIIs (DENTRO DO % DE FIIS) Tijolo 87,37% Papel 12,63% Meu objetivo seria 80% - 20% POSIÇAO ATUAL DE FIIS POR SEGMENTO (DENTRO DO % DE FIIS) Shopping 39,86% Logistico 24,87% Hibrido 15,68% Lajes corporativas 13,39% Titulos e valores mobiliarios 6,20% POSIÇAO ATUAL DE ETFS INTERNACIONAIS VNQ 25,70% IVV 25,60% SCHD 25,45% QQQ 23,25% Meu objetivo é ter o VNQ, IVV E SCHD com mesmo peso de aporte e o QQQ com 1 peso abaixo

Também neh Evy, o que sao 1000 numa carteira de dezenas de milhões !!! Puro suco do capitalismo !

Eu deixaria na rua. Voce ja fez os calculos que ja demonstrou que vale mais a pena. Seu carro nao vai derreter por ficar na rua e nao sera danificado em poucos anos portanto esse valor em 10 anos deve ser mais que suficiente pra reparar caso necessario. Porem minha opinião é bem pessoal pois eu sou mais minimalista e vejo carro como uma ferramenta e nao como uma joia. Ferramenta boa é a que tem marcas e história pra contar. 😅

Pagar corretagem em pleno 2024, foge disso ai. Não ha vantagem alguma. Tem plataformas tao boas quanto com zero corretagem. 4,90 por ordem no Brasil. 1 usd por ordem no exterior. (Nao dava pra comprar fracionado, nao sei agora se ainda nao da) O cambio deles também é bem caro. Tudo na XP é caro. Te entendo o fato da comodidade de ter tudo no mesmo lugar, por isso eu uso o Inter, enquanto AUVP nao libera todas as funcionalidades 😆 depois provavelmente migrarei.

Disney, a comparação entre títulos faz mais sentido quando consideramos os mesmos indexadores. No caso, em um temos uma porcentagem em cima do CDI, e no outro CDI + uma taxa. Nesse caso, considerando a Selic de hoje de 10,75%, você está correto, pois 128% do CDI = 13,63%, enquanto CDI + 2,15% ficaria algo em torno de 12,8%. No entanto, como você comprou títulos pós-fixados atrelados ao CDI, isso nem sempre vai ocorrer. Vamos pegar dois exemplos de Selic: 7,75% e 6,75%. No primeiro caso: 128% CDI = 9,92% CDI + 2,15% = 9,90% No segundo caso: 128% CDI = 8,64% CDI + 2,15% = 8,90% Ou seja, conforme a Selic cai, os títulos com uma taxa somada ao indexador ficam mais favoráveis do que aqueles que multiplicam o indexador. Nesse caso específico, acima de Selic = 7,75%, 128% CDI é mais vantajoso, abaixo, CDI + 2,15% é melhor. A escolha do título vai depender de sua expectativa de queda da Selic para patamares abaixo de 7,75% por tempo suficiente (até o vencimento do título) para que ele se torne mais atrativo que o outro!

Boa tarde, Felipe! Eu gosto de usar elas para separar o que é liberdade financeira de outros controles. Por exemplo: Carteira do cartão de crédito. Aqui em casa pagamos bem dizer tudo que for possível pelo cartão por conta de Cashback. Temos já uma média mensal do quanto gastamos no cartão e se tem uma carteira com um CDB de liquidez diária o qual provisionamos os valores a serem pagos mensalmente; Carteira de metas. Qualquer meta o valor será alocado em títulos lá. Vamos imaginar que eu queira, por exemplo, trocar de carro em três anos, comprar um vídeo game novo, fazer uma viagem, etc. Lá eu terei os investimentos específicos para cada objetivo meu onde terei as rendas fixas de acordo com cada período que eu precisar do meu dinheiro. Acho que fica bem prático e funcional! Espero que ajude com insights sobre o uso da ferramenta!

Aquele dia foi fora da curva, não costuma acontecer sempre, infelizmente.. rsrs Mas o horário da renda fixa é inegavelmente pela manhã. Eu gosto de entrar as 9:55h pois algumas plataformas já liberam uns 5 minutos antes.. se houverem oportunidades muito boas elas duram no máximo até umas 10:15h

Boa noite, Carlos! Para os investimentos na renda fixa o ideal é entre as 10 e 11h da manhã. A depender do tempo que você consegue de brecha como comentou, se conseguir este horário para olhar as ofertas da renda fixa que estarão próximas da abertura do mercado, você estará vendo as primeiras ofertas lançadas antes que alguém compre. No período da tarde é até possível achar ainda alguns títulos mas normalmente resta a xepa. Para renda variável não tem diferença o horário. Para nós buy and holders apenas lançamos a compra das ações e quantidade indicadas pelo diagrama do cerrado e ponto. Ficar olhando book de ofertas para pegar uns centavos a menos no dia não faz diferença no longo prazo. Espero que ajude!

Fala @João Vitor Ávila Pires, cara, eu pessoalmente não tenho experiência com a XP, moro fora do país e utilizo a Interactive Brokers. Minha mãe está usando a XP pelo mesmo motivo que você mencionou: facilidade de uso tudo em uma plataforma. Até agora ela está feliz com a usabilidade e não me reportou nenhum problema ou dificuldade. Onde eu não tenho certeza quanto à XP seriam os custos. Talvez outras plaformas ofereçam tarifas mais atrativas.

O formulario de referencia disponibilizado pela empresa já seria um bom começo. Nele constam diversas informações a qual destaco: - historico - atividade da empresa - fatores de risco - projeçoes Outra forma de analise é manter uma comparação com seus pares. Avaliar quais empresas do mesmo setor estão aumentando ou diminuindo o marketshare e quais as condutas da empresa em relação a estes concorrentes Existem tambem algumas analises setoriais, mas na grande maioria são pagas. Para o investidor comum não acho ser necessario se aprofundar desta forma. Veja que para a maioria dos investidores, focar o seu tempo na sua atividade principal com o objetivo de aumentar a sua renda e investir mais seria o mais indicado. A nossa estrategia de investimentos tem como premissa de que o aporte regular em boas empresas, com a gestão de risco do diagrama é o suficiente para termos excelentes retornos Caso queira analises mais aprofundadas dos ativos recomendaria a contratação da consultoria da AUVP. São profissionais alinhados com a metodologia ensinada, mas que agregam mais em termos de analises buscando uma rentabilidade ainda maior. https://auvp.com.br/uvp-consultoria/

Bom dia @Daniel Araujo Rodrigues Venancio. Sim, a valorização imobiliaria depende de cada região, ainda mais levando em conta empreendimentos residenciais em areas que podem estar sofrendo um processo de crescimento ou expansão. Contudo um fator a se atentar é a diferença de liquidez destes empreendimentos. Imagine o que seria mais facil de realizar uma venda, uma kitinete ou um shopping de milhões de reais. A vantagem de um fundo imobiliario é que ele lhe entrega uma liquidez maior para estes tipos de ativos. Geralmente em fundos imobiliarios o valor da cota seguira, via de regra uma valorização anual do IPCA, que seria uma media da valorização dos imoveis. Ja os rendimentos entregues são superiores aos alugueis, por se tratar de empreendimentos comerciais e por serem isentos de IR Podem haver distorções no mercado, assim como em ações, mas em niveis bem mais brandos. A maior parte dos investidores tem o entendimento da relação destes tipo de ativos com o valor patrimonial, diferente de ações que o valor operacional tem que ser quantificado através dos resultados futuros. Teria que ser analisado qual a relação preço/valor patrimonial, tanto no inicio destes 12 meses como no final. Pode ser que quando o grafico foi iniciado o mercado se encontrava em um momento de euforia com investidores pagando mais caro pela cota, tendo uma correção com o passar do ano. Pode ser tambem que o fundo começou a passar por algum problema de inadimplencia ou de vacancia comprometendo os seus rendimentos. Desta forma o mercado penaliza o fundo em relação ao preço da sua cota. Acredito que em determinadas regiões a valorização imobiliaria é enorme. Contudo, somente um ponto a se pensar. O ganho com a valorização somente acontece com a efetiva venda e recebimento do valor. Trazendo essa linha de pensamento para o mercado de ações por exemplo. Uma pessoa só teve ganhos ou prejuizo com a ação de uma determinada empresa a partir do momento em que ela vendeu a ação. Enquanto ela esta de posse dela o preço pode ser somente um delirio do mercado, ou a situação da empresa pode mudar com o passar dos anos Em imoveis, ja tive contato a 20 anos atras com imoveis que eram extremamente valorizados e procurados, mas devido a mudanças do perfil dos consumidores (tamanho do imovel, estrutura oferecida, região) hoje são verdadeiros elefantes brancos, ou seja, o proprietario não sabe o que fazer com eles, trazendo somente custos e um valor de venda reduzido.

Grata!

Oi Clara ! me identifiquei muito com seu depoimento… eu tenho 38 anos e também não tive educação financeira … e o conceito de independência financeira não fazia parte do meu vocabulário, pois eu trabalhava para ter dinheiro e nunca tive rsrs pq sempre gastava tudo , agora que estou começando entender que o dinheiro que precisa trabalhar pra mim … processo que não é tão simples , mas aqui tem me ajudado d+ ! A transparência e direta do Raul ajuda d+ e a comunidade tb, amo estar por aqui … Tb quero ter esse cuidado com meus filhos , aprender para ensiná-los ! abraços e que Deus nos abençoe nessa caminhada !

Boa tarde @Ronaldo Cesar Rosa. Na minha opinião a previdencia seria indicada visando o beneficio fiscal. Somente como carteira previdenciaria voce provavelmente teria um resultado melhor administrando a sua propria carteira. Em relação ao EDuca+, ela seria mais voltada para aqueles que não tem conhecimento em relação as alternativas e estratégias da renda fixa, e visando uma meta de médio prazo que seria a educação dos filhos. Da mesma forma que citei acima, eu acredito que voce possa ter uma rentabilidade superior escolhendo diferentes titulos aproveitando os ciclos de mercado.

Oi pessoal, tudo bom? Sou formado no ITA e já trabalhei na Microsoft. Estou com o objetivo de procurar emprego ou oportunidades para trabalhar com alguém sendo eu o responsável pela parte técnica (desenvolvimento / programação) e você pelo marketing / idéia. Alguém que já tenha ou queira desenvolver um produto teria interesse em conversar? https://www.linkedin.com/in/rodrigoaruiz/ Já trabalhei com vários tipos de desenvolvimento de software como: mobile, desktop, web (frontend e backend), machine learning, computação distribuida, etc. Esses foram alguns exemplos, mas de forma geral, em uma semana aprendo qualquer nova tecnologia, por exemplo, já cheguei a brincar um pouco com desenvolvimento de jogos usando Unity.