Líderes

Fala sardinhas, compartilho com vocês o presente que vou ganhar de aniversário esse ano da minha cremosa. 10 ações da WEGE3 🤩🤩🤩🤩🤩🤩 Será que acertei na morena?

Nunca pensei nisso! Sempre sofro pra pedir presentes, gostei da ideia kkkkk

Isso é muito pessoal de cada um. eu já viajei bastante pra fora a trabalho e a lazer além de ter feito um intercâmbio onde morei por 3 meses fora. Na minha opinião morar fora tem vantagens e desvantagens, vai de você avaliar se é o que quer, e se for é só fazer :) O ponto mais importante pra mim é que seja por opção/escolha e não pela falta dela. E que se você escolher ir morar fora é por que está buscando de fato ir pra lá e não apenas "fugir daqui". Se for pra fugir daqui, te dou certeza que os problemas que vc acha que são daqui vão te acompanhar para quase qualquer lugar que for. Os desafios são vários, mas normalmente os maiores são idioma e cultura, estar longe de amigos e conhecidos e por aí vai..

Passando para lembrar que no dia 04/07/2024 (pelo menos é o que aparece na AUVP INVESTIMENTOS) será cobrado o valor da taxa de custódia da B3. Os recursos devem estar disponíveis na plataforma de investimentos a qual os títulos estão custodiados. Taxa de custódia de 0,2%aa sobre o valor dos títulos, referente aos serviços de guarda dos títulos, às informações e movimentações dos saldos. Essa taxa é provisionada diariamente a partir da liquidação da operação de compra (D+1). Por isso, é cobrada proporcionalmente ao período em que você mantiver o título, e é paga no início de janeiro e de julho. A partir do dia 01/08/2020, o título Tesouro Selic passou a ser isento da taxa de custódia até o total de R$10mil. A taxa será cobrada sobre os valores que excederem este valor, e por investidor (CPF).

Boa noite, comunidade! Sabe aquele velho ditado da grama do vizinho ser sempre mais verde? Entao, poderiam me tirar algumas dúvidas?? Nunca saí do Brasil. As coisas aqui pra mim estão dando certo. Mas sempre alguém próximo que muda diz que nunca mais pretende voltar. É realmente muito melhor?? Se vcs pudessem escolher, voltariam?? Qual o maior desafio de imigrar??

Pessoal, boa tarde Estou lendo sobre SANEPAR e vi que a liquidez diária das ações é bem diferente: SAPR3: Liquidez Média Diária R$ 1,04 Milhão SAPR4: Liquidez Média Diária R$ 5,88 Milhões SAPR11: Liquidez Média Diária R$ 22,31 Milhões Quando olhamos a rentabilidade (10 anos), fica dessa forma: SAPR3: R$ 1.000,00 em SAPR3 você teria R$ 7.636,40 SAPR4: R$ 1.000,00 em SAPR4 você teria R$ 5.192,80 SAPR11: R$ 1.000,00 em SAPR11 você teria R$ 1.882,00 Os dados são do Investidor 10. Como a SAPR3 pode ser a mais rentável, se apresenta a menor liquidez entre as três? Não sei se dá pra relacionar dessa forma, mas como meu pensamento é de longo prazo, não sei a qual critério eu deveria levar mais em consideração.

Vou aderir a essa ideia e pedir esse tipo de presente no meu aniversário kkkkkkkk.

Presentaço hein

Eu tenho 38 anos, sou divorciado e sem filhos. Moro e trabalho na Europa como engenheiro e pela aula 5 do módulo 1 , eu cheguei à conclusão que eu não sei sonhar, ou tenho sonhos muito simples. kkkkk. Meu sonho material para aquisição é praticamente nulo. Eu apenas preciso de um carro, confiável, confortável, com um bom motor. Quando morava no Brasil eu tinha um Polo 200TSI que me atendia bem, tendo algo assim ou um pouco melhor já ta bom. E não seira um carro zero, pois acho uma perda de dinheiro absurda. Portando acredito eu que R$ 150-180.000,00 é tudo que preciso imobilizar. Meu sonho mesmo é atingir a liberdade financeira e não precisar mais trabalhar. Não significa não trabalhar, mas não precisar trabalhar. Eu pretendo seguir trabalhando, mas gostaria de não ser obrigado a tal. Além manter o mesmo estilo de vida que tenho hoje (e possivelmente um pouco mais). Não preciso comprar casa ou apartamento. Até compraria, mas me acostumei a viver pagando aluguel e ter a possibilidade de me mudar facilmente, eu me mudei 6 vezes nos últimos 18 anos e odeio a ideia de ficar "preso" a um lugar. Portanto comprar uma casa acaba sempre sendo algo que seria pra mim um Passivo que imobilizaria meu dinheiro e minha vida. Queria ter meus investimentos rendendo cerca de R$ 18.000,00 por mês para bancar minhas despesas. Resumo do Sonho: Morar no Brasil - Europa é legal pra turismo, pra viver prefiro o Brasil Ter um carro de R$ 150-180.000,00 Ter R$ 2.800.000,00 investidos Ter uma retirada mensal ( custo de vida / viagens / luxos) de R$ 18.000 O balde de água fria veio que para atingir isto, preciso ainda ser escravo por mais 9-10 anos. Eu já estava fazendo as contas de trabalhar mais 2-3 anos apenas. Sim, eu queria me "aposentar" aos 40 anos. Mas pelo visto será apenas com 48 anos.

Olá! Boa tarde. Gostaria de saber dos mais experientes se tá na hora de comprar tesouro prefixado? A taxa 11,93%

Boa tarde, Lavine! Essas rentabilidades dos sites de consultas como investidor10, status invest, etc, normalmente tem como premissa a rentabilidade baseada nas cotações, ou seja, nos preços dos ativos. E isso não acaba sendo um critério de escolha para nós investidores de longo prazo. Se você já estudou a Sanepar e viu que é uma empresa que de fato entrará na sua carteira e estudar que digo é ir nos relatórios, entender seus números, seus lucros, projetos e fundamentos (em resumo, os valores da empresa), a escolha de qual tipo de ação escolher entre ON, PN e UNIT poderá começar vendo o tag along. Em seguida quanto maior a liquidez menor oscilação do preço do ativo. Isso inclusive explica o que você viu sobre um tipo de papel com menor liquidez ter uma rentabilidade maior. Quanto mais baixa a liquidez abre-se margem para maiores variações de preços. Com isso a tendência da rentabilidade vista no site que é baseada no preço pode ter uma variação muito brusca tanto para cima como para baixo. O único ponto em que acho válido avaliar o preço é com relação as units. Quando falamos das units de uma empresa elas representam um conjunto de ações tanto PN como ON a fins de a empresa aumentar a liquidez de alguns papéis que possuem poucas movimentações no mercado. O fator principal para se observar em ações unit é seu preço. Uma vez que uma unit eu uma composição de ações ON e PN (é necessário olhar no estatuto da empresa como é a composição da unit dela, ou seja, quantas ações PN e quantas ações ON cada unit tem). Assim você poderá comparar os preços e ver se sai mais barato uma ação unit ou comprar as ações separadamente. Um exemplo fictício abaixo para entender a conta: SARD3 R$10 SARD4 R$5 SARD11 (composta por 1 SARD3 e 3 SARD4) Se SARD11 estiver sendo negociada acima de R$ 25, você estaria pagando a mais do que comprar as ações separadamente ; Agora se SARD11 estiver abaixo dos R$25, você estaria comprando um pacote de ações "com desconto". Aqui você toma a decisão de qual papel adquirir e seguir aportando nele. A fins de praticidade inclusive no IR bem como no uso do diagrama do cerrado ter apenas um tipo de papel de uma empresa é o ideal. Espero que ajude e que tenha esclarecido a dúvida!

Na linha do que os demais colegas tem compartilhado, divido minha visão e meus anseios diante do momento de vida. Tenho 38 anos, pai de 2 filhos e sou concursado (em um concurso excelente, diga-se de passagem). Não tenho do que reclamar. Contudo, comecei a perceber que ficar estagnado em matéria de remuneração (os aumentos são raros e dependem de regulamentação do governo) é algo bastante complicado. Sinto que tenho potencial para, apertando um pouco o tempo, ter outra função que possa me ajudar não só a ganhar dinheiro, mas a desenvolver algumas habilidades. Tenho uma grande angústia que me divide: viver bem o presente X pensar no futuro. Acho que a balança da existência oscila nesses dois extremos. Em 2013, com pouco mais de 2 anos de aprovação e posse no concurso tão sonhado, descobri um câncer que, com a graça de Deus foi vencido. Desde então, tenho buscado viver bem a vida, mas de olho em garantir um futuro seguro para mim, minha esposa e meus filhos. Comprei um apartamento confortável e suficiente para o resto da minha vida que, no entanto, não é meu (faltam 7 anos para quitar o consórcio - lá vem o Raul me chamar de burro por ter entrado em um consórcio hahaha). Os meus sonhos são: 1-garantir que meus filhos se desenvolvam pessoalmente e profissionalmente (leia-se, ter condições de pagar um boa faculdade), 600k de faculdade para cada filho? 2-Ter um casa de praia para poder surfar (meu esporte favorito) até não conseguir mais (900k); 3-Ter a oportunidade de viajar com frequência, quem sabe fazer um "intercâmbio familiar" (morar um tempo fora com a esposa e os filhos) - 20k/ano numa média; 4-Ter um carro legal para fazer um off-road nessa natureza maravilhosa do nosso Brasil - 300k. Já devem ter percebido a dificuldade de quantificar dinheiro para tudo isso, certo? hahahaha. Vamos em frente! Fazendo nossa parte, Deus faz o resto!

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Bom dia a todos, estou pensando em fazer um investimento com 50% do aporte no tesouro IPCA + 2035 pagando uma taxa de 6.4% + IPCA e 50% no prefixado 2031. Penso isso porque o prefixado 2031 está pagando uma taxa de 12.46% e está em uma queda de 6% desde que foi lançado. Dito isso, acho possível visar uma marcação a mercado e vender esse título prefixado antes de seu vencimento com um bom rendimento, além de estar com metade do aporte no título protegido pela inflação, diminuindo os riscos de redução de rentabilidade pelo aumento da inflação. O que acham do raciocínio ?

Olá @Luiza Moreira Luz, Acho que tem prós e contras, como tudo na vida. Eu escrevi um pouco sobre a minha esperiência neste link: Talvez não só a minha postagem, mas as dos demais colegas te dê uma luz - e se precisar de algo é só chamar!

Parabéns e força na peruca, pq o módulo 4 não acaba nunca. Aí quando vc acha q tá acabando vc percebe q ainda tem mais umas 4-5 aulas de 30 min cada rsrsrs (não estou reclamando, é claro!).

Fala pessoal, meu nome é Rodolfo! Sou do interior da Paraíba... O estado respira São João esse mês, muita festa maneira e atrações pra todos os gostos! Acabei de entrar na turma 33 e tô bem empolgado!

Boa explicação, não estava considerando ele pois no diagrama do cerrado ele não entra na parte internacional e quando vou fazer aporte, o peso na carteira internacional ainda esta baixo e o diagrama a recomenda aplicar mais no exterior para balancear. Hoje se estivesse começando novamente teria aplicado direto no exterior para facilitar.

Fala galera, meu nome Saymon moro em London mas sou de Santa Catarina, sou novo na área e vim aqui rapidinho interagir com vocês com o objetivo de desbloquear meu módulo 5 e prosseguir com minhas aulas!kkk Estou faz um pouco mais de um mês estudando na AUVP e confesso que não é fácil pra mim Mas sigo constantemente sem stop, enfim obrigado pela oportunidade e vamos pra cima🙏🔥 se tiver alguém em London ou vim passear da um salve ❤️

Fala Saymon! Sou da turma 30, passando por aqui pra começar a interagir. Falo por mim, há momentos que é difícil manter o foco, mas "sem dor, sem valor"! Bola pra frente que o céu é o limite. Tenho um amigo ai em Londres, trabalhamos na colheita de soja em Goiás, e olha onde ele foi parar kkkkk

Obrigada pelas opiniões, Edison. Realmente eu não parei para ler a guidance dos bancos, nem atuais nem no passado. Estava me informando mais através dos sites de finanças e alguns blogs. Esses seus apontamentos me derão uma luz e me aprofundarei mais sobre as empresas!

Boa tarde, Marcelo! TRPL3 já não entraria na análise conforme os detalhes que nosso amigo @Heberth Jorge Feres bem pontuou. Entre CPFE e EGIE, a princípio EGIE apresenta maior eficiência e uma ótima constância nos lucros. Uma diferença bem considerável na minha opinião. CPFE apesar de não ter uma tamanha eficiência como a EGIE vem apresentando bons números e aparenta um bom crescimento de receitas e lucros. Ou seja, são ótimas empresas que valem a pena dar uma aprofundada em seus relatórios no RI para bater o martelo na escolha. Fazendo um bom estudo e até mesmo considerando algumas perguntas do método do Fisher, você conseguirá decidir melhor

Olá! 👋 Anos passado quando eu avaliei as empresas do setor de energia e transmissão tive o seguinte resultado: CPFE3 - Não avaliei, deve ter passado batido. TRPL3 - Exclui na primeira etapa pois tinha muito pouca liquidez. E TRPL4 sem tag along. EGIE3 - Exclui pois tinha DL/PL muito alto. 1.78. Eu tinha ficado com Energiras BR e Copel, dai Energias saiu da bolsa eu troquei por Taesa.

Finalizei o módulo de Renda Fixa agora. Por um lado bem feliz com meu desempenho, acho q é um assunto q eu tinha um bom conhecimento prévio, então não me tomou tanto tempo e ganhei Snoop dançante no final da provinha hehe (postado aqui pra celebrar com ele) Mas…. Qto mais a gente acha q entende de um assunto, maior o tombo, né? Raul acabou com meus Fundos de Investimento kkkk Principalmente no q se trata de fundos famosinhos… Eu toda plena achando q meu investimento no Fundo Verde era um ótimo negócio…. Respirar fundo, e começar os resgates… até tudo cair na conta já devo ter terminado aqui e poderei tomar decisões melhores. Lapada atrás de lapada, segue o baile🤷🏻‍♀️ Vcs também sentem o cérebro explodir a cada aula? 🤯

Agora vem o módulo eterno kkkkkk. Parabéns e continue em frente, no foco.

Receberemos e-mail também informando!

Boooa @Mauricio Mascarenhas Ferreira. O primeiro módulo é o mais curto dentro todos, mas um dos mais importantes. É nele que você constrói a sua base de investidor.

Bom dia, Vitória! Eu particularmente prefiro duas aí: -BBAS3 pois por conta dos números e de todo o seu histórico, sua exposição estatal para mim chega quase a ser irrelevante, para mim um P/VP de 0,87 e todo desempenho que o BB entrega, tá saindo de graça! -ITSA4 pois além de ser um Itaú "barato", conta com uma gestão historicamente excepcional e, no geral, apresenta resultados melhores que o próprio ITUB4 em si como o Edison respondeu acima. Claro, você tem que fazer sua própria análise de tudo que a holding investe para ver se faz sentido para você. No final das contas, vai de você ler bem o histórico e tudo mais sobre todas as empresas e ver o que encaixa melhor para você. Abraços!

Bom dia, Vitória! Dando uns pitaquinhos sobre estas empresas. Bradesco é necessário um olhar de cuidado com relação aos indicadores. Podemos ver que muitos deles penam pela fase que a empresa está passando de reestruturação o que não faz com que ela seja vista com bons olhos. Logo, se aparentam ter "descontos" no preço do banco mas isso não deve ser avaliado de forma isolada. É necessário fazer uma leitura dos relatórios e dos históricos do banco para entender que tipo de banco ele foi no passado, como ele está hoje e como ele se projeta para o futuro (via guidance do próprio banco, as melhorias estão previstas para a partir de 2026). Muitos ainda acreditam ser um excelente banco e que dará uam bela volta por cima. Mas até isso acontecer, vai penar basstante. Eu tenho a visão e cheguei na conclusão que a holding Itausa se sobressai sobre o banco em si. Sua eficiência como holding traz resultados melhores do que os resultados apresentados unicamente pelo Itau (não é recomendação). Mas isso veio também na base de estudo sobre como a holding opera e o que ela almeja. E também na minha opinião comparar especificamente os indicadores entre Itau e Itausa não faz muito sentido pois o modelo de operação delas é diferente. É necessário se aprofundar mais. Banco do Brasil vejo como um dos melhores banco que temos em território nacional no quesito lucros e eficiência. O grande X da questão é a interferência estatal que faz com que a empresa oscile bastante e esteja sujeita a riscos maiores. Esse é o principal ponto a se levar em consideração. Aqui também sendo um pouco repetitivo, se faz necessário um estudo da empresa mais a fundo em seu relatórios. Espero que ajude a pensar!

Boa tarde, Deivson! Nessa tela que você printou veja que mais na esquerda tem um pequeno ícone verde. Ao se clicar neste ícone irá abrir um gráfico que irá mostrar com mais detalhes os valores real e teórico e de cada título. Isso te ajudará a ver melhor a relação dos valores e se valerá a pena fazer o resgate. Além disso é importante ver também o que se terá disponível para se investir pensando em reaplicar o valor bem como considerar o desconto do IR como você pontuou. Este post que vou deixar abaixo explico um pouco mais sobre esse ponto de reaplicar o valor. Espero que ajude!

Felipe, o IVVB11 é considerado ainda como parte de investimento internacional na sua carteira. Mesmo não havendo uma proteção de capital em si, as cotações do índice são dolarizadas e o ativo está composto apenas de empresas do exterior.

Eu tenho 25 anos, trabalho na área de TI como programador, ganho R$ 10.000 mensais, possuo menos de R$ 200.000 guardados no momento, e desde pequeno sempre quis fazer um intercâmbio para algum lugar, conhecer uma outra cultura, viver num ambiente totalmente diferente (e mais seguro que o Brasil!). Esse ano eu finalmente vou conseguir estar realizando meu sonho de estar fazendo um intercâmbio, consegui uma oportunidade de estar fazendo um intercâmbio de longa duração para o Japão (uhu!). Tendo isso em mente, meus sonhos são os seguintes: Casa confortável num lugar bonito, agradável de se viver e seguro: R$ 2.000 (¥ 50.000, o valor mensal do apartamento no intercâmbio já incluso água, luz e internet) Dinheiro para comer e beber o que quiser (sem esbanjar): R$ 3.000 (¥ 85.000, não faço a menor ideia se esse valor é alto ou baixo, mas penso ser um valor legal para alocar para alimentação) Família e amigos: esse não tem preço, né? :P Oportunidade de conhecer novas culturas, novas pessoas e novos lugares: R$ 2.100 (¥ 60.000, o preço da escola onde irei estudar, e após o intercâmbio pode se tornar uma renda para viagens) Outros, como por exemplo transporte: R$ 1.000 (¥ 30.000) Total mensal: R$ 8100 mensais Não faço questão de possuir nada, nem aqui e nem lá, no embarque, levarei apenas roupas, meu celular, computador, e minha coragem. Após o termino do intercâmbio, vou tentar encontrar uma oportunidade de ficar por lá, então não imagino os gastos subindo muito se tudo der certo. O que vocês acham? Sonho muito biruta para o longo prazo? Vai me prejudicar muito? No início vou poupar bastante com alimentação, então não irei gastar todo o valor alocado, mas a ideia é um dia ter a liberdade de poder gastar isso.

Fala Jonathas! Tudo bem? 1) Quando as taxas de juros caem, os NOVOS TÍTULOS são emitidos a um valor menor. Nessa situação, dá pra ganhar com marcação a mercado, meio parecido com o nosso Tesouro. Mas sim, o movimento geral do mercado à um movimento para outros ativos, de maior risco, porém mais rentabilidade; 2) Tem alguns ETFs de Brasil lá fora, o maior é o EWZ, da BlackRock. Mas não é a única forma. Dentro dos ETFs, tem outros, como os de países emergentes.

Bom dia pessoal, Estava aqui assistindo as aulas sobre marcação a mercado e fui olhar uns títulos que comprei a uns anos atrás. Eu parei de fazer uma gestão ativa da carteira, então deixei quietinho lá. E agora me deparo com a seguinte questão: Considerando o IPCA+ 6,40 oferecido agora, pensei em resgatar meus títulos e reinvestir. Porém, no título que comprei em 2021 vejo que eu não estaria sacando a rentabilidade contratada (IPCA+5,12%) > ( atual IPCA+4,82%) estaria então no prejuízo, correto? Já no título que comprei em 2022 vejo que tenho uma rentabilidade acima da contratada (IPCA+5,58%) < ( atual IPCA+5,97%) estaria então no lucro? Como as alíquotas já estão mais baixas.. 17,50% e 15%, eu queria ajuda para entender se de fato eu estaria fazendo uma boa escolha em resgatar, se essa diferença entre as taxas contratadas e atuais mostradas ali compensa e como que eu posso calcular se de fato eu estou tendo lucro nesse resgate e fazer o reinvestimento no IPCA+ atualmente negociado no mercado.. Desde já, agradeço a ajuda😁

Bom dia Edinson, entendi o que quis dizer, na realidade, escolhi esses 2 títulos justamente pensando nessa ideia de contrafluxo principalmente. Uma vez que encontramos a selic com um valor alto, penso em investir nos títulos prefixados e uma vez que a inflação está em 3.9, penso em adquirir o IPCA+.

Parabéns pelo foco e determinação, Saymon. Logo logo, esse conhecimento e aprendizado irá frutificar. Baguncinha em Londres? Ótima ideia kkkkkkk

Belo depoimento.

Me cadastrei no site do Gorila, fiz a integração porém os CDBs que tenho não integraram, tenho o "Porquinho" do Inter, e um CDB no Santander. Nenhum dos 2 integrou. Teria uma forma de fazer a integração deles também ou só digitando manualmente?

Bom dia @Felipe Amaral. Alguns investimentos de renda fixa podem não aparecer quando realizamos a integração em consolidadores como o Gorila. Desta forma ele teriam que ser inseridos manualmente no aplicativo.

Eu simulei aqui no app do Tesouro. Depois que adiciona o título e clica no carrinho, logo como em cima aparece para "Selecione a instituição financeira".

Boa, amigo! Se prepara que para o Snoopy aparecer o módulo 4 vai precisar estudar bastante. Bora pra cima!

Só queria expressar o sentimento de gratidão ao Raul por um conteúdo tão bem feito. Vou levar os ensinamentos aprendidos para toda minha vida, tanto financeira quanto pessoal. Na última aula até senti um sentimento de tristeza por ter acabado uma curta jornada de aprendizado mas que fez uma puta evolução na minha vida. Espero um dia ter a oportunidade de conhecer o Raul e fumar um charuto da amizade ao seu lado. Obrigado Raul e toda equipe da AUVP!😀

Um baita de um presente. Parabéns!

Boaaa, e esse presente tende a ir melhorando com o tempo, heinn 😂

Um excelente presente diga-se de passagem... hein!!!

Exatamente kkkkkk.

Olá @Gustavo Henrique Gomes, Eu pessoalmente não acho uma cilada. Pelo contrário, acho q FIIs de galpões são um dos melhores tipos, especialmente considerando-se a demanda por este tipo de imóvel por parte de grandes empresas distribuidoras de bens. Mas claro, uma análise de quem são estas "empresas distribuidoras" é essencial. De toda forma, pelo (pouco) que sei, com base nos critérios que o Raul passou em aula, o HGLG me parece um fundo robusto e que merece uma atenção especial. Espero ter ajudado!

Olá. Robinson, isso depende de uma série de circunstâncias. Eu diria, de forma geral, que deve-se optar pela mais vantajosa (se for possível). Não escolha perfeita. Você terá de trazer para o presente momento sua estratégia de longo prazo para tomar essa decisão. Por exemplo, investir no Exterior baseado fiscalmente no Brasil pode ser mais vantajoso e termos tributários. Nesse caso, por exemplo, se o país (de residencia) for os EUA, o peso do imposto de renda nos Estados Unidos é muito maior que no Brasil. EUA cobra imposto de renda em praticamente tudo (por exemplo, na Poupança, em qualquer ganho de capital, dividendos de ações e de fundos imobiliários). Eles pegam todas a sua arenda (investimentos + salário + ganhos de capital + dividentos) e somam tudo em "cesta" e te colocam na faixa mais alta possível [imposto federal vai até 35% + imposto de renda do Estado que vai até 12% +/-, e pode ainda haver imposto de renda para cidade, até 7 ou 8% eu acho]. Existe um faixa de isenção para o ganho de capital em ações se vendidas após 1 ano da compra (esasa é a única colher de chá). No EUA, ainda, existe imposto de renda na maioria dos Estados, e em alguns casos, como cidade de Nova Iorque, há ainda o imposto de renda para a cidade. Então, depende também do país onde você está, ou irá. Existem países mais amigáveis com impostos (sobre renda). Depende de seu vínculo de trabalho: está vinculado a empresa que vai exigir sua expatriação? Ou vai trabalhar de forma mais independente? (nesse caso você tem mais flexibilidade para gerenciar isso). Se pretende investir no Brasil, depende em qual modalidade. Exemplo: comprar imóvel:: nesse caso a saida definitiva é vantagem porque você está adquirindo bem de alto valor e pode ser que a Receita queira saber a origem do dinheiro que custeou essa aquisição. Tendo a saída definitiva (não o comunicado de saída) você evita problema com isso. Para investir de modod geral no mercado de capitais, é preciso ter atenção em que vai investir. Algumas modalidades, como Bolsa, são indisponíveis para não residente no Brasil. Portugal parece que chega a passar de 50% a faixa mais alta, Irlanda coisa de 47%, Inglaterra também é alto, parecido com a Irlanda. Australia também. Então, de modo geral, é preciso definir a sua estratégia pretendida para o campo dos investimentos, é preciso compreender se sua residência no exterior é de custo ou longo prazo (ou definitiva). Se você possuir, ou pretende buscar, segunda cidadania/residência legal no outro país, também há que se avaliar isso. Se puder expor pra nós um pouco mais de plano como investidor e o país, posso/podemos (a comunidade) apresentar mais ideias para ti. Boa Fortuna!

Fala Lucas, Meu pai tem um imóvel no Brás, o caso dele foi diferente, mas está em processo de ir se pagando. Pegando o seu caso, achei igualzinho, dá certo sim viu, se levar em conta a vacância, ou seja, os períodos em que esse imóvel poderia estar vazio. Entendo que haverá um contrato, mas como todo contrato, poderá haver quebras durante os 5 anos mencionado além do reajuste do aluguel ou da parcela, não sei, mas são coisas para se pensar, mas sem neurose, até aqui ok? Na prática, eu diria que: Se o imóvel custa 210.000 e vc conseguiu 70 mil de subsídio, o condomínio médio num local simples gira em média 350 reais, e as parcelas que não sei quanto seriam. Juntando tudo isso eu, Ronaldo, pensaria em trabalhar por fora para ter algo próximo de R$2.500 sobrando + valor do aluguel. Como cheguei nisso? Peguei os 210 mil do imóvel, tirei os 70 mil de subsídio, ficou 140 mil. Desse valor, fui na calculadora sardinha aqui: https://investidorsardinha.r7.com/calculadoras/calculadora-de-juros-compostos/ e fiz 140 mil em 5 anos utilizando uma taxa de 5% (pq não confio em porcentagem quebrada, gosto de margem de gordura, usei seus 4,3% no tópico que colocou e subi pra 5% por capricho meu). Deu 180 mil arredondando pra cima. Desses 180 mil, sendo pagos em 60 meses (5 anos), precisariam de 3 mil reais mensais para custear esse imóvel de forma tranquila. Se vc tem R$2500 sobrando todos os meses e receberá algo próximo de 1k livre (pensando na comissão da imobiliária ou airbnb), dará o suficiente para ir quitando e guardando o que sobrou para os momentos que não tiver alugado. No caso do meu pai foi diferente pq o imóvel foi quitado a vista, e não se iluda, o imóvel é pequeno e bem localizado igual o seu, só que foi direto com proprietário que não tinha interesses no imóvel, era de inventário (Herança em outras palavras). Espero ter ajudado em algo.