Adriano Umemura

Boa tarde @Etevoldo Teotônio de Araújo Neto. Como ponto positivo poderia ser a facilidade do investimento. Apesar que hoje em muitas corretoras internacionais este processo se encontra muito pratico. Como ponto negativo podemos citar o fato de que o seu patrimonio não estaria realmente no exterior, mas ainda permanece no Brasil vinculado ao REal e exposto a nossa legislação. Voce basicamente aproveitaria somente a oscilação do ativo.

Boa tarde @RSantos. Existe uma confusão que é normal de acontecer. Quando investimos por uma instituição como o BB por exemplo, tambem investimos por uma corretora que seria a BB corretora. Contudo, como o banco comercial e a corretora fazem parte do mesmo sistema, parace que voce esta realizando todas as operações diretamente pelo banco comercial. Geralmente estas instituições irão oferecer titulos de renda fixa emitidos por eles mesmos, com taxas na maioria das vezes não tão atrativas. Teria que ter a informação das taxas e realizar uma comparação.

Boa noite @Rafael Antunes Teixeira Silva. Amanhã o pessoal do suporte ira responder o topico que voce criou

Boa noite @Adenilson Porto. Qual o objetivo do investimento?

Temos que ter em mente de que seguro não é investimento. O que pagamos se foi durante o periodo de cobertura. A partir de uma determinada idade, na minha opinião não compensaria mais a manter o pagamento, ja que o custo torna-se muito alto. Vamos então simular com o valor da parcela em R$1700,00 aplicando em um investimento de liquidez diaria que lhe permitiria sacar a qualquer momento com taxa liquida para um periodo de 2 anos hoje de 8,9%. Ao termino de 1 ano voce teria o montante liquido de R$ 23.070,64. A partir dai pegamos este valor e colocamos a parcela reajustada de R$1995,00 com a mesma taxa. Em mais 5 anos voce teria o valor total de R$ 184.066,25. Como o seu pai ainda esta com saude, na minha opinião é uma alternativa que voce pode avaliar e ver se faz sentido para voce.

Se são de emissores diferentes, teria que pegar aquele com o CET maior e tentar amortizar primeiro ou renegociar. Mas o ideal é primeiramente listar todas para ter uma visão geral.

Boa tarde @Dolvy Pizzini Teixeira#8869. A primeira coisa a ser feita é listar todas as dividas com o montante a ser amortizado e o CET que seria a taxa de juros total que voce paga em cada financiamento. Desta forma voce conseguira visualizar qual dos emprestimos teria um custo maior e consequentemente uma prioridade maior para quitação.

Boa tarde @Lincoln De Toledo Ferreira. No caso da BB seguridade, acredito que a maior exposição estava no setor agricola relacionada a soja, que ja teve a colheita realizada anteriormente a tragédia. No caso de seguros locais talvez instituições financeiras regionais como o Banrisul acabem sofrendo um impacto maior. Alem das empresas temos que tambem avaliar o impacto dos fiis que possuem imóveis na região.

Boa tarde @William Ferreira Moreno Oliverio. Vamos revisar os conceitos: Data-Com: É a data limite até a qual um investidor precisa possuir ações de uma empresa para ter direito aos proventos anunciados. Se o investidor comprar e manter as ações até a Data-Com, ele será elegível para receber os proventos. Data-Ex: É o dia seguinte à Data-Com. A partir dessa data, as ações começam a ser negociadas na Bolsa sem o direito ao próximo pagamento de proventos. Portanto, os investidores que comprarem as ações após a Data-Ex não terão direito aos proventos anunciados. Desta forma, se voce comprar uma ação na data EX não terá direito a receber os dividendos.

Boa noite @RSantos. Para conseguir traçar um cenario eu precisaria de algumas informações. Quando voce diz que existe o risco do seu pai falecer a qualquer momento é porque a saude dele esta comprometida? A expectativa de vida das pessoas esta aumentando. Minha avó por exemplo faleceu com 98 anos 😄 E quem seria o beneficiario do seguro?

@Claudio Santos. A LCI não teria muito problema ja que são isentas de IR. Contudo o CDB voce sera tributado nos primeiros pagamentos com aliquotas maiores Em ambos ocorre tambem o risco de reinvestimento, que seria não encontrar a mesma rentabilidade do titulo contratado ao reinvestir os cupons. Mas bola para frente, lição aprendida e procurar titulos sem pagamento de cupons nos proximos aportes.

Eu ainda acredito na diversificação do portfolio. Em media voce tem uma exposição de quase 6% por fundo imobiliario e 95% em uma só classe de ativo. Apesar que quase podemos considerar que com este portfolio metade esta em imoveis e metade em renda fixa, só que com exposição no setor imobiliario. Como ficaram os rendimentos em 2020 e 2021?

Boa tarde @Franco Junqueira. Qual o valor da sua carteira hoje, qual o percentual que voce definiu por classe de ativos e qual o valor que voce receberá na venda dos terrenos ja descontado os impostos?

Na minha opinião, o valor patrimonial tera mais importancia para os credores ou em caso de falencia da empresa, ja que para precificação do valor da empresa o foco é voltado para o valor operacional. Um segmento a qual o valor patrimonial é mais relevante é do setor financeiro a qual o patrimonio liquido é atualizado constantemente a valor de mercado. Alem disso, devido as normas do indice de Basileia, a empresa só consegue aumentar a sua operação a medida que o patrimonio liquido aumenta tambem.

Boa tarde @Leandro Ferreira Leite. Isso mesmo. A Selic é a nossa taxa basica de juros determinado pelo COPOM a cada 45 dias e o IPCA é o indice de inflação calculado pelo IBGE mensalmente. Voce pode ter acesso as 2 taxas no site do Banco Central https://www.bcb.gov.br/

Boa tarde @Gabriel Felipe Menin. Somente complementando o @Henrique Magalhães. Na area logada do tesouro direto voce consegue verificar todas as corretoras que voce consegue negociar os titulos do tesouro. No BTG, assim que voce abre a conta automaticamente aparece o acesso nesta aba "todas as instituições financeiras". Caso não apareça o nome das corretoras a qual voce quer realizar a negociação, o ideal seria entrar em contato com elas para verificar o que pode estar ocorrendo.

Bom dia @Fernando Queiroz. Seria necessario avaliar o seu portfolio e quanto voce esta tendo de rentabilidade. Sua carteira esta 100% alocada em fiis?

Bom dia @Philipe Leitão Ribeiro. No ano 3 o valor do titulo estava em R$847,11. O IR sera calculado da rentabilidade obtida do valor que voce comprou o titulo R$677,85. Sendo assim, o lucro seria de R$169,26 que descontado 15% de IR restariam R$143,87 resgatando R$821,72 Ja se voce levasse até o vencimento receberia R$1000 e teria pago R$677,85 com lucro de R$322,15 descontando IR de 15% restariam R$273,82 resgatando R$951,67 Desta forma entramos no passo 3. Voce teria que encontrar um investimento que lhe pague mais do que a diferença de rentabilidade de R$129,95 para o periodo restante de 2 anos, o que daria uma rentabilidade liquida de 7,62%. Todos os valores são aproximados, somente para ter idéia da linha de raciocinio. Mas temos que fazer todas estas contas? Existe uma forma mais facil que seria a seguinte. Se no ano 3 o seu titulo esta valendo R$847,11 com taxa de 8,65%aa, seria como se, voce estivesse comprando um titulo prefixado no preço de R$847,11 taxa de 8,65%aa e vencimento para 2 anos Desta forma, como este titulo ja esta na aliquota minima, e o prazo restante de 2 anos tambem incidira a mesma aliquota, voce pode considerar que, se resgatar o titulo e conseguir alocar em outro investimento que pague acima dos 8,65%aa ja estaria tendo ganho com a marcação. Veja se a explicação faz sentido para voce. Caso reste mais alguma duvida poste aqui para podemos auxiliar,

Bom dia @Rafael Schumacher. Na minha opinião, se estiver dentro do limite de R$250mil do FGC por emissor, não há problema em manter os aportes. Lembrando que o valor de R$250 mil teria que considerar o principal + juros a serem calculados até o vencimento. Em relação a diversificação por risco, a solução seria partir dos titulos com proteção do FGC para os titulos do tesouro.

Se voces estão calculando pelo juros real a rentabilidade da carteira, vejam que o valor nominal de R$1MM provavelmente vira antes 😄

Boa noite @Sandy Eduarda. O primeio fator seria o fato de serem imoveis comerciais que, quando bem localizados e bem gerenciados irão receber um rendimento via alugueis superior a um imovel residencial O segundo fator seria o beneficio fiscal concedido para este tipo de investimento, que isenta o pagamento de IR dos rendimentos recebidos.

Boa noite @Ryan Silva Santos. No RI entre em central de resultados e procure o DFP ou ITR do ultimo trimestre do ano, que ira fornecer o demonstrativo financeiro anual da empresa. La é disponibilizado este documento para cada exercicio.

Boa tarde @Leo Araujo. A depreciação e amortização é somente um lançamento contabil que tem como objetivo diminuir o lucro tributavel da empresa. Por exemplo, de modo simplista, suponhamos que a empresa tenha uma maquina de R$10mil com vida útil de 10 anos e consiga lançar no demonstrativo financeiro R$1mil por ano de depreciação. Estes R$1mil é descontado do lucro tributavel para a empresa pagar menos imposto. Contudo esse valor não sai do caixa da empresa, por isso dizemos que trata-se de uma despesa não caixa. No demonstrativo de fluxo de caixa o valor da depreciação retorna para determinar o fluxo de caixa operacional da empresa. Ja no balanço patrimonial da empresa, o montante lançado como imobilizado é atualizado a cada exercicio descontando a depreciação e consequentemente o patrimonio liquido da empresa que é usado para o calculo do P/VP. Vou deixar abaixo um print mostrando o calculo do imobilizado da AMBEV e os descontos com a depreciação

Boa noite @Edgar Gallucci Eleutério Dos Santos. Se possivel envie uma mensagem para o suporte de modo que eles possam tirar sua dúvida de forma mais pontual AUVP INVESTIMENTOS https://sard.ink/suporte-auvp-investimentos

Boa noite @Claudio Santos. Se trata de qual tipo de investimento?