Adriano Umemura

Boa tarde @Vitor Rodrigues Lopes. Se não tiver alguma PN que não tenha tag along não ha necessidade.

Pode ser considerado tambem como um bem que não gera renda, mas pode ser convertido em valor

O CET seria a taxa de juros ao ano ja somado com as outras taxas embutidas. No seu contrato deve constar. Porque para analisar se vale a pena ou não amortizar teria que comparar a CET com a taxa de juros dos investimentos.

Bom dia. Qual o CET (Custo efetivo total) do financiamento?

Não, o sistema é diferente. Vão existir 2 etapas, a de acumulação e a de pagamentos mensais. Apos o termino de acumulação se iniciam os pagamentos mensais por 5 anos ate a entrega de todo o capital.

E ai @Renan Porto Sanches bom dia. Eu acredito serem juros compostos. Dificil um calculo de prestação ser em juros simples aqui no BRasil Fatorando, os juros mensais seriam de 0,72%am E considerando parcelas fixas seria pelo sistema price que é o mesmoo usado para calcular um financiamento de veiculo por exemplo. Pode ser usado a formula abaixo sendo: PV - valor da divida P - valor da parcela n - numero de parcelas i - taxa de juros convertida para unitaria Eu ja jogo na HP12c e fica mais facil 😆

Os criterios para a escolha dos etfs tem que levar em conta de que voce não ira conseguir alterar a composição deles, ja que os etfs de gestão passiva irão seguir um indice determinado. Sendo assim, o objetivo seria determinar qual segue a estrategia que voce considera estar mais alinhada aos seus objetivos, e considerar aquilo a qual voce teria paramentros de comparação, como taxa de administração, DY, beta, numero de participações, correlação. Em relação ao diagrama voce pontua baseado no risco. Um dos criterios que avalio seria o beta. Veja que basicamente o SCHD acompanha o SP 500 ja o QQQ tem volatilidade de 25% frente ao indice, ou seja, se o indice subir 10% o QQQ sobe 12,5%. Se cair 10% cairia 12,5%. Esta volatilidade aliada aos ativos que compoem o etf que fizeram com que eu pontuasse a menos para direcionar menos aportes

Bom dia @Tiago De Pina Almeida. Sim, seria isso o mesmo. O montante no periodo de acumulação vai rendendo conforme a taxa contratada. Ao chegar o periodo de pagamento o valor é dividido pelo numero de parcelas e pago. Apos o pagamento de cada parcela o valor restante continua rendendo e se calcula novamente o pagamento da parcela seguinte. Vou deixar abaixo o link do pdf que demonstra o calculo da rentabilidade atraves da determinaçnao do valor do titulo https://www.tesourodireto.com.br/data/files/59/04/6C/7B/9E706810CE0A3068894D49A8/NTN-B1_Rentabilidade.pdf

Bom dia @Pietra Zanella. O valor da parcela seria de R$26.908,28

Boa noite @Douglas Henrique Leme Gomes. Na tabela abaixo estão algumas das informações que avaliei quando fui escolher os etfs. JUntamente com estes dados faço tambem uma analise da correlação atraves do site https://www.etfrc.com/funds/overlap.php Em relação as notas pontuei da seguinte forma: IVV - 15 SCHD - 15 VNQ - 15 QQQ - 13 Somente invisto em etfs, não faço stock picking. Veja que cada um tera a sua estrategia e a pontuação vai depender dela, ja que cada investidor adotara criterios de risco individuais.

Boa noite @Fabrício Fredo Naciuk. Na minha opinião, um numero muito grande de perguntas acaba por uma neutralizar a outra, não gerando uma pontuação que mensure de forma adequada o risco.

Boa noite @José Renato Buzaid Manoél. O prazo de liquidação dos ativos de renda variavel é de 2 dias uteis, ou seja, se voce comprou ontem o valor sera descontado da conta da corretora somente amanhã.

Sim, mas como seu percentual de participação diminuiu voce não ira usufruir dos ganhos desta aquisição Imagine que voce tem 10% de um imovel de R$100.000,00 e que te rende R$1000 mensais. Sai uma proposta para aquisição de um novo imovel de R$100mil que ira dobrar a renda. Se voce aceitar esta proposta e comprar 10% do outro imovel, voce ira manter o seu percentual em 10% e recebera R$2mil mensais. Se voce não aceitar a participação seu percentual cai para 5% e voce continua a receber os R$1mil. Isto sem levar em consideração que a aquisição podera gerar mais renda do que os imoveis que ja tem sob gestão, e que em alguns casos ocorrera um desconto em relação a esta participação

E ai @ANDRÉ MESQUITA ALBUQUERQUE. Se o valor estiver acima do mercado e voce não quiser ser diluido compre a mesma proporção via mercado mesmo.

Boa tarde @JONATHAS THIAGO MENDES DA SILVA. Um dos pilares da estrategia da AUVP seria a diversificação dos ativos. Esta diversificação que ira garantir uma maior segurança aos seus investimentos alem de poder equilibrar sua carteira durante os ciclos de mercado. Sim, uma carterira diversificada deveria contar tanto com ativos de renda fixa como de renda variavel. O percentual destinado a cada um dependera de varios fatores como o perfir do investidor, idade, quanto tempo ate ususfruir dos rendimentos... O numero de empresas vai depender do quanto voce estiver disposto a se expor a cada ativos e nos setores. Por exemplo, se voce tiver uma carteira com 30% em ações ter cerca de 10 empresas, mais ou menos voce teria uma exposição de cerca de 3% em cada ativo. Se destas 10 empresas 2 estiverem no setor bancario, sua exposição no setor seria de cerca de 6%. O diagrama do cerrado ira alinhar essa exposição baseado nos criterios de risco que voce definiu Outro fator a ser avaliado em relação ao numero de ativos seria quantas empresas ou fiis voce consegue acompanhar em avaliação de relatorios e dos ativos em si. Veja tambem que como não temos cobrança de coretagem, o valor do aporte só teria influencia caso seja insuficiente para a compra de 1 ação ou cota de cada ativo. Fique tranquilo que aos poucos as peças irão se encaixando. Caso tenha mais alguma duvida poste aqui na comunidade para podermos ajudar

Bom dia @Luis Patricio Fernandes Gil. Para uma analise comparativa o ideal seria avaliar as empresas do mesmo subsetor. Porque um segmento de varejo tera caracteristicas diferentes do segmento de construção civil por exemplo.

A previdencia que voce tem é uma previdencia fechada? O CNPJ que voce passou é da fundação Sicoob e CNPB são utilizados em previdencias fechadas, os chamados fundos de pensão. Para previdencias abertas teria um CNPJ do fundo. Seria desse que eu precisaria para ver a lamina

Mas voce limita o seu aporte ate os 12% do seu rendimento bruto anual? Porque acima disso ja não compensaria. E trata-se de um PGBL correto? Voce pode deixar o CNPJ do fundo para podermos dar uma olhada

Boa tarde @Arthur Borges Filadelfo Palmeira. É um excelente livro. MUito das analises aprendidas no curso vão derivar de conceitos implementados pelo Graham e pelo Philip Fisher.

Boa tarde @Károly Hunkár. O principal motivo que se justifique ter uma previdencia, seria para as pessoas que realizam a declaração completa ter o beneficio fiscal de poder deduzir ate 12% da renda bruta anual tributavel. Se voce não se enquadra nesta situação, não compensaria manter uma previdencia, ja que se formos avaliar no quesito rentabilidade, voce tera retornos superiores administrando a sua propria carteira de investimentos. Nos casos que se enquadram em relação ao beneficio fiscal, o que teriamos que avaliar em uma previdencia: - Taxas e custos: Verifique as taxas e custos associados à previdência. Isso inclui taxa de administração, taxa de carregamento e taxa de saída. - Rentabilidade: Embora a rentabilidade passada não seja garantia de resultados futuros, é importante avaliar o desempenho histórico dos fundos de previdência oferecidos pelas instituições financeiras. Analise o histórico de rentabilidade de diferentes fundos e verifique se eles têm sido consistentes em entregar retornos satisfatórios. - Solidez da instituição: Verifique a reputação e solidez da instituição financeira que oferece o plano de previdência privada. É importante escolher uma instituição confiável, que esteja bem estabelecida e seja regulamentada pelos órgãos competentes.

Nada muda

Boa tarde @Juan Perboyre Alves. O CSPX é um ETF de acumulação, ou seja, o fundo recebe os dividendos e reinveste no valor da cota.

Boa noite @Lucas Cattaruzzi. Qual seria o objetivo desta aplicação? Reserva de emergencia, compor sua carteira ou meta de curto prazo? Se for reserva de emergencia teria que ser no tesouro selic mesmo. O tesouro possui rentabilidade e liquidez diaria e basicamente não sofre de marcação a mercado, te possibilitando o resgate antecipado sem perda da rentabilidade ou do capital investido. Se for para meta de curto prazo tambem teria que ser o tesouro selic devido aos mesmos motivos citados acima. Voce tambem poderia optar por titulos bancarios como CDBs de liquidez diaria ou LCIs e LCAs que são isentas de IR, com vencimento proximo a data em que voce teria que utilizar os recursos. Para a sua carteira de investimentos voce teria que avaliar o contrafluxo. De forma geral: Taxa de juros alta com expectativa de queda, titulos prefixados. Taxa de juros baixa com expectativa de alta, titulos indexados a selic ou ao CDI Inflação baixa com expectativa de alta ou oferecendo taxas atrativas, titulos indexados ao IPCA Lembrando tambem que para sua carteira voce tem a disposição tambem os titulos bancarios que poderão te oferecer uma rentabilidade maior devido ao risco maior.

Eu tenho Itausa em carteira mas é devido aos motivos que citei acima, ou seja, acreditar nela como uma holding e pensando no longo prazo.

Bom dia @Cézar Busato. Os fiis de tijolos possuem avaliação do seu patrimonio em periodos maiores, as vezes anuais. Sendo assim, na minha opinião pode-se acrescentar uma margem em relação ao P/VP para fiis de tijolos. Ao contrario, os fiis de papel possuem atualização das dividas diariamente, ou seja, se voce paga um P/VP acima de 1 estara pagando de forma real um valor superior ao que a cota vale. Claro que se puder encontrar um desconto, sempre sera melhor para o investidor, mas em periodos de mercado aquecido é bom avaliar desta forma.