Renzo Nogueira Margotto

Thiago Alves Para Android eu tenho o app da IsaEx instalado e rodando há mais de 6 meses...

Gilson Dos Santos Leite No site Mundo FIIs você consegue ver as carteiras dos FoFs e dos Fundos de Papel. Porém, nos fundos de papel, só informa o nome do papel e a quantidade em carteira, não informando, por exemplo, se a taxa é prefixada (e o valor do rendimento) ou IPCA +. Segue um link para as informações de um FoF. https://mundofii.com/fundos/MGFF11

60 meses a 2.41\% mês dá 317\% de ROI... 145\% de ROI em 60 meses dá 1.5\% ao mês...

O objetivo de se adotar práticas ESG não é lucrar ou ser mais lucrativo. Então uma coisa não tem nada a ver com a outra... Não existe relação de causa e consequência entre ESG e lucratividade... Mas... Tentando forçar a barra... Suponha que uma empresa de construção civil basicamente funcione prestando serviços para o Estado através de licitação. E que novas licitações exijam que as empresas participantes adotem práticas ESG (tenham algum tipo de certificação que comprove). Se sua empresa não tiver você nem se habilita no processo... Então, de modo geral, se o "mercado" no futuro exigir que uma empresa tenha compromisso ético social, adotar práticas ESG torna teu produto ou serviço mais atrativo às exigências do consumidor.

Matheus Naves Da Silva O app da investing.com na Playstore tem uma aba de commodities.

Daniel Eduardo Zacheo Você precisa ler o fato relevante de 23/08. O fundo acabou e não está sendo mais negociado. Já distribuíram aos cotistas $55 por cota a título de amortização. Agora vão distribuir o remanescente e liquidar o fundo. O cotista precisa acessar o portal criado para liquidar o fundo e enviar seu preço médio de aquisição e demais informações que forem solicitadas para receber o restante da amortização.

Ana Lima Como exemplo, a função do EV/EBIT é ajudar a identificar quanto uma empresa custa em relação ao que ela produz a partir de sua atividade fim. A Itausa é uma Holding e não produz nada... Não tem atividade fim. Ela só é dona de participação em outras empresas. Então muitos dos indicadores fundamentalistas não vão fazer sentido na análise dela. De modo mais superficial, o ideal seria você dar uma geral nas empresas que fazem parte do portfólio da Itausa.

Eu tive tempo de dar uma olhada com mais calma agora. Pelo que entendi é o seguinte (se eu tiver entendido errado, alguém, por favor, me corrija)... Exemplo: Você fechou a apuração desse mês dia 25/08. Deveria ter recebido 100, mas recebeu 100 - X. A inadimplência é X. Do dia 26/08 até o dia 31/08, ainda havia Y em boletos a serem pagos. A inadimplência líquida é X + Y.

Lai Cheng Fica mais fácil te ajudar se você postar qual o conceito que você achou no Google e o que nele te confundiu. Você por acaso caiu na página do XP Malls e viu no glossário a inadimplência e depois a inadimplência líquida?

Marco Antonio Accessor Braga Eu já li alguns livros de grandes investidores e gestores de fundos. E dentro do que já li, já vi recomendações das mais variadas, desde poucas, até 30 ações. Dentro desse conhecimento teórico, alinhado com minha prática e com a minha realidade diária de profissional cuja área não faz parte do mercado financeiro e que começou a investir aos 48 de idade, eu penso o seguinte (e essa é a minha estratégia): eu tenho em carteira um número de ativos que ficam dentro do limite daquilo que eu dou conta de estudar e acompanhar (leitura de comunicados ao mercado, publicação de fatos relevantes, publicação de relatórios, subscrições...). Eu teria 30 ativos na minha carteira hoje? De forma alguma... Se eu concluísse que dentro da minha estratégia eu precisasse de 30 ativos para me dar o grau de diversificação que eu preciso, buscaria ETFs com as características desses ativos. Lembrando sempre que sou investidor iniciante, turma 10 da AUVP, que investe há menos de ano e que ainda tem MUITO a aprender, ou seja, pode ser que daqui a um ano, por exemplo, minha estratégia não seja mais essa, pois acredito que a principal característica dessa estratégia no atual estágio dela seja não dar um passo maior do que a perna.

Na verdade enquanto a Selic estava subindo quem estava com preços caindo eram os fundos de tijolo. Os de papel todos subiram de preço durante a alta da Selic por pagarem yeld alto. Agora que o IPCA começou a cair e até a vir negativo, o mercado começou a precificar para baixo os prefixados e os IPCA+. No último mês alguns fundos de papel começaram já a diminuir o yeld e, assim, o preço deles começou a cair e os de tijolo a subir. Dos que eu acompanho a única exceção foi o MXRF11 que subiu junto com os de tijolo, pois também foi um dos poucos que dentro desse cenário de queda no valor mensal do yeld, aumentou a distribuição de $0,11 para $0,12. No caso, essa diminuição do valor no último mês não se deu em razão do aumento da Selic, mas em razão da queda do IPCA e da diminuição das taxas pagas no prefixados. E nesse caso, apesar dos novos títulos terem rendimento menor, os antigos subirão devido a marcação a mercado, equilibrando a balança.

Eu uso meia branca. Lavo na máquina, de boa. As vermelhas geralmente soltam tinta e mancham as outras roupas, tem que lavar separado. Absolutamente nada contra cada um usar o que quiser... Tem mais é que usar mesmo...

O IVV é um ETF de índice da SP500, que constantemente performa para cima. Um gestor profissional reinveste os dividendos. Provavelmente ele vai fazer isso bem melhor que eu. Ao manter uma posição nele, eu tercerizo a um profissional o reinvestimento de dividendos de parte da minha carteira e me protejo de mim mesmo, caso eu cometa algum erro de avaliação enquanto ainda estou engatinhando nessa nova área de conhecimento.

Matheus Malheiros Pinto Achei um texto explicando a diferença em https://www.solucaogroup.com.br/blog/diferenca-entre-capital-social-e-patrimonio#:~:text=O\%20que\%20\%C3\%A9\%20capital\%20social,informado\%20em\%20seu\%20balan\%C3\%A7o\%20patrimonial.

Lai Cheng Vamos supor que você tenha comprado 100.000 cotas de ITSA4 hoje e que a holding tenha valor de mercado de 100 milhões. Nos próximos 25 anos, ela não distribui dividendos, nem emite novas cotas. Assim você não teve a \% da sua participação diluída. Ao final desses 25 anos de reinvestimento de dividendos em novas aquisições, a holding passou a ter um valor de mercado de 10 bilhões. Assim, você que tinha 100.000 cotas de 100 milhões, passou a ter 100.000 cotas de 10 bilhões. O valor da cota nem sempre vai refletir o valor de mercado da empresa. Suponha que a ITSA4 se torne uma empresa tão boa, que todo mundo que compra, tá comprando para buy and hold. Assim, ninguém mais quer vender... Como não tem ninguém vendendo e ninguém conseguindo comprar, o preço da ação na bolsa não muda mais. Mas isso não quer dizer que não haja ganho patrimonial para o sócio da empresa.

Gonçalves Filho Para ser sincero eu não consigo nem te dizer se hoje a AmBev é uma empresa cujo ponto forte é produzir cerveja ou se a AmBev é uma empresa cujo ponto forte é distribuir e entregar cerveja nos buracos mais longínquos e inabitados do planeta...

Aqui tá 100\% no Investidor 10...

Priscila Venancio Cesar Repara que você mesma já respondeu sua pergunta quando afirma " gostaria de investir mas ainda não me sinto segura". É muito importante estar seguro ao fazer um investimento. Não só a segurança de escolher um bom ativo, como também a de saber quanto aportar nele e se o momento do aporte é bom. E essa sensação de segurança você vai desenvolver durante o curso e na prática do dia a dia. No mais, é seguir a linha do que o Flávio disse...

Em tempo (não consegui mais editar a primeira resposta), eu dei uma passada na Amazon e se você tem um Kindle com assinatura unlimited, praticamente todos os livros de fundos imobiliários estão gratuitos. É só baixar e ler...

Ivo Luska Nossos fundos Imobiliários possuem características próprias, definidos pela lei 8668/93. Você pode dar uma olhada na lei caso tenha curiosidade em http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8668.htm#:~:text=LEI\%20No\%208.668\%2C\%20DE,Imobili\%C3\%A1rio\%20e\%20d\%C3\%A1\%20outras\%20provid\%C3\%AAncias. Sendo assim, os livros estarão restringidos a autores nacionais. Eu não tenho nenhum para te indicar, mas o que eu faria no teu lugar, seria fazer a busca por "fundos imobiliários" na Amazon e ler os reviews de compradores dos livros encontrados na busca. Os reviews dos compradores ajudam muito a saber se as obras são bem escritas, se os conceitos são explicados de modo claro etc.

César André De Camargo Abbade Difícil opinar sem saber sua estratégia, seus objetivos e as condições desse novo financiamento. O que eu posso te dizer é que teu imóvel, pela realidade da minha cidade, Vitória-ES, está muito bem alugado. Eu tenho um imóvel avaliado em quase o dobro desse valor e recebo $1.600,00 mensais pelo aluguel. Lembrando que na venda você costuma pagar 5\% de comissão para o corretor, caso use os serviços de um. A escrituração, registro e ITBI geralmente é por conta do comprador, mas caso você precise passar do nome da sua mãe para o seu antes de vender vai precisar pagar essas taxas (a não ser que seja imóvel de inventário). E entra IR de 15\% a 22.5\% sobre o lucro da venda.

Leslyer Delgado Segue um link para uma explicação sobre a diferença entre contratos... https://fiis.com.br/artigos/contratos-tipicos-e-atipicos-quais-as-diferencas/

William Silva Cleto De Oliveira Títulos (CRIs, LCIs etc.) mais caixa menos obrigações (administração, gestão, performance etc.). Não adianta, por exemplo, você se preocupar muito com isso dia a dia, pois como existem muitos títulos de renda fixa atrelados a taxas pré datadas, a marcação a mercado vai fazer com que o PL mude de valor todo dia... O melhor é você acompanhar os relatórios e fatos relevantes, entender o risco do conjunto de investimentos (se são high yeld, high grade etc.) e como os profissionais fazem a gestão de risco quando existe alguma possibilidade de calote. Ex. o TORD11 não pagou dividendos em agosto pois havia risco de calote em títulos da carteira. Se esse risco não se confirmar, provavelmente em algum momento vai haver uma distribuição maior em outro mês para compensar a não distribuição em agosto.

Wagner Rogerio De Freitas Vamos lá... 1- Para quem faz estratégia de rebalanceamento de carteira, 100 mil é liquidez baixa. Geralmente esse pessoal trabalha com 1 milhão de liquidez mínima. Eu, pessoalmente, uso 200 mil para fazer o screening, mas não tenho muitos fundos nessa linha de liquidez na minha carteira. O que você precisa ter em mente é que fundos nessa faixa de liquidez você vai encontrar spread grande no booking para comprar e para vender. 2- Eu tenho bons fundos com menos de 5 ativos. Não tenho nenhum com 1. Eles são minoria na minha carteira. 3- Eu nunca comprei fundos com P/VP maior que 1 e já comprei vários com P/VP menor que 0,80. 4- Tenho e já comprei fundos com vacância (bem) maior que essa. Mais uma vez, são minoria na carteira. A vacância pode ser um problema e também uma oportunidade. Meu fundo de maior vacância paga 0,7-0,8\% mês. Quanto ele pagará quando a vacância diminuir ou acabar? E o valor de face desse fundo, que paguei menos de 0,6 no P/VP? Não tenderia a subir com a queda da vacância? 5- Idem do 4. 6- Como eu tenho, hoje, 15 fundos em carteira, cabe no pacote bons fundos com patrimônio na casa dos 300mi. Lembrando que fundos fazem emissão de cotas para crescer. Se o fundo é bom, bem gerido etc., estando barato, pagando bem e com constância, ou seja, apresentando-se como oportunidade, eu não vejo problema em entrar. 7- Para mim isso é irrelevante. Eu nem uso quantidade de cotistas no meu screening quando busco boas oportunidades. Provavelmente fundo com pouco cotista já não vai passar no teste da liquidez diária. 8- Variedade de inquilinos é muito importante. Mas eu tenho, por exemplo, um único fundo monoinquilino, com 64 imóveis locados ao Banco do Brasil. O gestor já disse que, em caso de vacância, alugará para outros inquilinos. É um dos fundos que melhor me remunera mensalmente. 9-10-11- Ok, presto muito atenção nisso também. 13- Tempo de fundo é importante, mas eu não deixaria de aproveitar uma oportunidade boa num bom fundo de 3 anos, por exemplo. Segue anexada a posição da minha carteira. Lembrando que isso não é, de forma alguma, recomendação de compra. Essa carteira já esteve praticamente TODA no vermelho e eu tenho mais ou menos 6,66\% de cada fundo nela. São 2 de papel, 2 FoF e 11 de tijolo.

Carolina Biasuz Não consegui finalizar o questionário. Uma opção não me deixa prosseguir pois exige uma resposta por linha, sem repetição de colunas. Como ela possui 5 linhas e 4 colunas, é impossível preencher os requisitos. Fala 0 a 4, mas só vai de 0 a 3.