Séries de FIIs

[Ricardo Tuller Mendes]

Bom dia!

Como faço pra identificar se um FII é série Sênior, Mezanino ou Subordinada?

[Adriano Umemura]

Boa tarde @Ricardo Tuller Mendes. As categorias Sênior, Mezanino ou Subordinada são mais comuns em FIDCS. Em fiis eu havia ouvido falar no fii XPHT12 de hoteis que possuia estes tipos de cotas, mas fui buscar informações agora sobre ele e não encontrei mais nada no ri.

Quando um fii decide ter estes tipos de cotas, ele tera a senior e subordinada, podendo tambem ter a mezanino que seria a intermediaria entre elas. Estas cotas estão relacionados ao direito de recebimentos. A senior tem direito sobre a mezanino que tem direito sobre a subordinada. Em FIDCS geralmente as cotas seniors são direcionadas para o investidor comum, e as subordinadas para investidores profissionais, ja que como o risco é maior a remuneração acaba sendo maior tambem. Acredito que nos fiis a dinamica é a mesma.

Em relação a sua duvida, os fiis que adotam este modelo de cotas, adicionam esta informação no regulamento do fundo.