Knri11

[Douglas Cenci Machado]

Boa tarde! 

O KNRI11 é muito bem falado pela segurança, e pela gestão feita pela kinea. Com um DY de 7,55% ao ano, que pelo preço que está hoje de R$ 163 reais por cota, compensa entrar na subscrição dele R$159,55 + tx adm.?

Sei que não podemos comparar com CDB, mas não seria mais interessante investir em um CDB da AUVP INVESTIMENTOS de 13,1% por 2 anos, daria um rendimento líquido de 0,98% ao mês no final do título. 

[Bruno Avelar]

14 minutes ago, Douglas Cenci Machado disse:

Boa tarde! 

O KNRI11 é muito bem falado pela segurança, e pela gestão feita pela kinea. Com um DY de 7,55% ao ano, que pelo preço que está hoje de R$ 163 reais por cota, compensa entrar na subscrição dele R$159,55 + tx adm.?

Sei que não podemos comparar com CDB, mas não seria mais interessante investir em um CDB da AUVP INVESTIMENTOS de 13,1% por 2 anos, daria um rendimento líquido de 0,98% ao mês no final do título. 

Boa tarde! @Douglas Cenci Machado

Sobre esse caso como você realmente falou não é possível fazer uma comparação dos 2, pois além de um ser renda variável e o outro ser renda fixa se for feita uma boa análise pode se ter os 2 em carteira.

Pois o o fundo imobiliário além do ganho em DY tem o ganho em valorização da cota no momento que for vendido que no caso pode ser daqui 10 a 20 anos enquanto você monta a sua posição no mesmo ao longo do tempo.
Enquanto um CDB é uma renda fixa de prazo predeterminado e que não tem potencial de ganhos maiores em comparação a uma renda variável que tem um potência de perda maiores também.

[Adriano Umemura]

1 hour ago, Douglas Cenci Machado disse:

Boa tarde! 

O KNRI11 é muito bem falado pela segurança, e pela gestão feita pela kinea. Com um DY de 7,55% ao ano, que pelo preço que está hoje de R$ 163 reais por cota, compensa entrar na subscrição dele R$159,55 + tx adm.?

Sei que não podemos comparar com CDB, mas não seria mais interessante investir em um CDB da AUVP INVESTIMENTOS de 13,1% por 2 anos, daria um rendimento líquido de 0,98% ao mês no final do título. 

Boa tarde @Douglas Cenci Machado. Somente algumas considerações. Como @Bruno Avelar Barra comentou, alem dos pagamentos mensais esperamos uma valorização das cotas que em media ira acompanhar o IPCA. Alem disso, os proprios alugueis possuem contratos de locação indexados ao IPCA ou mesmo ao CDI.

Lembre-se que o mercado se comporta em ciclos. Com uma economia aquecida a tendencia seria de uma redução na taxa de juros e um crescimento no setor de imóveis e empresas. Desta forma tendo uma carteira diversificada, alem de mitigarmos os riscos inerentes a cada classe de ativos, ainda podemos surfar aproveitando os periodos de crescimento

Em relação a sua duvida, se voce estudou o fundo e decidiu que faz sentido ter ele em carteira baseado na sua estratégia de investimento, como o valor da subscrição esta abaixo do valor de mercado, caso decida adquirir mais cotas compensaria entrar na subscrição. Alem disso, exercendo o seu direito voce evita ser diluido em relação a participação no fundo.

1 hour ago, Douglas Cenci Machado disse:

um CDB da AUVP INVESTIMENTOS de 13,1% por 2 anos, daria um rendimento líquido de 0,98% ao mês no final do título.

Somente uma pequena correção. Como são juros compostos a rentabilidade liquida mensal de um CDB que paga 13,1%aa seria de 0,88%