RENTABILIDADE DE FIIS

[José Eduardo Munhoz Gomes]

Pessoal, estou com uma dúvida sobre a rentabilidade real dos FIIs
A taxa de adm já está inclusa na tabela de DY ? Ou tenho que descontar para considerar o cálculo real de rentabilidade ?

Segue o exemplo do site do fiis.com:


tx adm = 0,55% a.a = 0,045% a.m

 

Neste caso, então a rentabilidade real seria: 

DY-tx = 0,75%-0,045% = 0,705% ?

[Adriano Umemura]

Bom dia. A taxa de administração ja foi calculada na aferição do lucro do fundo. E "por enqto" livre de IR

[Marcelo R]

11 horas atrás, José Eduardo Munhoz Gomes disse:

Pessoal, estou com uma dúvida sobre a rentabilidade real dos FIIs
A taxa de adm já está inclusa na tabela de DY ? Ou tenho que descontar para considerar o cálculo real de rentabilidade ?

Segue o exemplo do site do fiis.com:


tx adm = 0,55% a.a = 0,045% a.m

 

Neste caso, então a rentabilidade real seria: 

DY-tx = 0,75%-0,045% = 0,705% ?

Rendimento que mostram já é liquido de tudo, esse R$ 0,78 por cota vai pro seu bolso!

0,78 / 104,32 = 0,747% a.m. = 9,35% a.a.

Vale lembrar que tem uma coisa legal de acompanhar depois que coloca o ativo na carteira que é o YOC yield on cost, ou seja, o dividendo baseado em quanto você pagou da cota, e não quanto ele estiver valendo no futuro...

Por exemplo, imagine que no próximo mes esta cota valorize e suba para R$ 120,00 e pague os mesmos 0,78

os sites por ai vão mostrar DY = 0,78 / 120 = 0,65%

Masssss para você continua sendo 0,747%