FIIs Base 10

[Danilo Alves Silva Spinola Barbosa]

Faz tempo que eu cogito colocar um FII na carteira que custa próximo dos 10 reais, aquele troco que sobra dos aportes, para não deixar dinheiro parado na corretora. Acredito que o mais famoso seja o MXRF11, você tem algum FII nessa faixa de preço de acha interessante para realizar os estudos?

Um dos motivos de não comprar o MXRF11 é que hoje ele é negociado por P/VP 1,06. Por esse preço prefiro esperar para comprar logo um FII de base 100. 

[Adriano Umemura]

@Danilo Alves Silva Spinola Barbosa segue uma relaçnao de fiis base 10. Não cheguei a fazer a analise deles

• VIFI11
• XPSF11
• KISU11
• BLMR11
• VSLH11
• TORD11
• MXRF11
• BIME11
• MCHF11
• VGHF11
• GAME11
• VIUR11

[Leonardo Gomes Borges]

57 minutes ago, Adriano Luiz Odahara Umemura disse:

@Leonardo Gomes Borges só complementando. É devido ao fato do valor patrimonial dos fiis de papel serem as dividas dos CRIs, que o valor das cotas não sofre uma valorização tão significativa como os fiis de tijolo. Sendo assim, são fiis que pagam melhores dividendos em compensação a este fator referente as cotas.

É aí que eu não entendi. Tenho vários FII's de tijolos descontados, enquanto o MXRF11 tá com p/vp de 1,06.. 

[Adriano Umemura]

7 horas atrás, Leonardo Gomes Borges disse:

É aí que eu não entendi. Tenho vários FII's de tijolos descontados, enquanto o MXRF11 tá com p/vp de 1,06.. 

A grande maioria dos fiis esta se recuperando das quedas que sofreram desde a pandemia, alguns ja mostram equivalencia do valor de mercado com o patrimonial, outros ainda estao abaixo. No longo prazo, com excessão de momentos de desequilibrio do mercado, vc vera que havera valorização dos fiis de tijolo superior a dos fiis de papel, devido a valorização natural dos imoveis fisicos.

[Heberth Jorge Feres]

Eu pensava em comprar FIIs tipo MXRF11 pra colocar a sobra também, mas se for parar pra analisar não faz muita diferença comprar ou guardar o dinheiro para o próximo aporte. Acho melhor investir em algum papel da estratégia do que encher a carteira de "lixo" e ter dor de cabeça no futuro.

🙂

[Leonardo Gomes Borges]

3 horas atrás, Adriano Luiz Odahara Umemura disse:

A grande maioria dos fiis esta se recuperando das quedas que sofreram desde a pandemia, alguns ja mostram equivalencia do valor de mercado com o patrimonial, outros ainda estao abaixo. No longo prazo, com excessão de momentos de desequilibrio do mercado, vc vera que havera valorização dos fiis de tijolo superior a dos fiis de papel, devido a valorização natural dos imoveis fisicos.

Eu entendi seu raciocínio @Adriano Luiz Odahara Umemura. Mas é estanho essa valorização de um fundo de papel, pois é exatamente o inverso do que vc disse. Talvez pelo fato de ter alta liquidez ele distorça e descole mais do p/vp justo. Seja também objeto de trade... 

[Marlon De Sena]

On 10/07/2023 at 15:29, Leonardo Gomes Borges disse:

Eu entendi seu raciocínio @Adriano Luiz Odahara Umemura. Mas é estanho essa valorização de um fundo de papel, pois é exatamente o inverso do que vc disse. Talvez pelo fato de ter alta liquidez ele distorça e descole mais do p/vp justo. Seja também objeto de trade... 

É porque mxrf é fii modinha. Sardinhada compra sem saber analisar e joga o preco pra cima. Enquanto isso outros fiis que tem ele em carteira estão vendendo pra aproveitar essa valorização pra aportar em outros descontados.

[Danilo Alves Silva Spinola Barbosa]

Acabei de receber um email entrando em votação para SNAG11 fazer desdobramento 1:10, não é um FII, mas como considero esse fiagro na parte da carteira como FIIs vai ser meu aporte de troco, isso se for aprovado o desdobramento, o que muito provável que aconteça!