Vacância Fisica

[Marco José Pereira]

Bom dia pessoal, boa semana pra todos nós com muito trabalho e conquistas e sucesso. DEUS nos abençoe grandemente.

Tenho uma dúvida sobre a vacância dos Fiis de tijolo.
 

Como vocês avaliam a questão da porcentagem de vacância física desse tipo de Fii? 
Qual o mínimo de vacância física esses Fiis tem que ter para que vocês adquiram cotas, na opinião de vocês? 
Algumas vezes estou analisando um Fii que possui vários pontos bons e positivos, mas peca na vacância. 
 

Vocês deixariam de comprar cotas apenas e por causa da vacância física? 
 

Obrigado antecipadamente pelas respostas. 

[Adriano Umemura]

Bom dia @Marco José Pereira. Para vc ter um rendimento mais seguro e previsivel, o ideal seria escolher entre ativos com uma vacancia baixa, em torno de 10-15%.

Contudo existe uma estrategia de se escolher fiis chamada de compra de vacancia. Nessa estrategia o investidor aceita investir em ativos com uma vacancia maior visando uma possibilidade de valorização da cota e aumento dos rendimentos quando essa vacancia for suprida. No entanto é necessario avaliar o motivo da vacancia, se ela é pontual ou recorrente, e quais as medidas que o fundo esta tomando para contornar essa situação. Segue abaixo um post a qual discutimos um pouco mais sobre esse aspecto

 

Editado 17 de Julho de 2023 por Adriano Luiz Odahara Umemura

[Marco José Pereira]

2 horas atrás, Adriano Luiz Odahara Umemura disse:

Bom dia @Marco José Pereira. Para vc ter um rendimento mais seguro e previsivel, o ideal seria escolher entre ativos com uma vacancia baixa, em torno de 10-15%.

Contudo existe uma estrategia de se escolher fiis chamada de compra de vacancia. Nessa estrategia o investidor aceita investir em ativos com uma vacancia maior visando uma possibilidade de valorização da cota e aumento dos rendimentos quando essa vacancia for suprida. No entanto é necessario avaliar o motivo da vacancia, se ela é pontual ou recorrente, e quais as medidas que o fundo esta tomando para contornar essa situação. Segue abaixo um post a qual discutimos um pouco mais sobre esse aspecto

 

Irmão @Adriano Luiz Odahara Umemuraobrigado pela resposta e por compartilhar o post também. Irei dar uma olhada.