Fundo de shoppings

[Junior Cavichion Hoffmann]

Estou avaliando um fii de shopping. Ele possui muitos imóveis, entretanto, a idade média é de 27 anos

Não sei se devo encarar isso como algo positivo ou negativo. Por um lado, é desfavorável devido à sua idade avançada; por outro lado, percebo que se atingiram essa idade, os shoppings podem estar consolidados.

Como vocês interpretariam?

[Edison Luis Paulini]

1 minute ago, Junior Cavichion Hoffmann disse:

Estou avaliando um fii de shopping. Ele possui muitos imóveis, entretanto, a idade média é de 27 anos

Não sei se devo encarar isso como algo positivo ou negativo. Por um lado, é desfavorável devido à sua idade avançada; por outro lado, percebo que se atingiram essa idade, os shoppings podem estar consolidados.

Como vocês interpretariam?

Boa tarde, Junior!

Seria necessário avaliar os imóveis e também gastos com os mantimentos desses imóveis (informações essa que podem ser observadas nos relatórios via RI).

Sendo imóveis em bom estado e conservados (acredito que muitos deles sejam pois como bem disse estão aí há quase três décadas), eu particularmente não vejo problemas.

 

Espero que lhe ajude!

[Marcelo Ribeiro]

6 minutes ago, Junior Cavichion Hoffmann disse:

Estou avaliando um fii de shopping. Ele possui muitos imóveis, entretanto, a idade média é de 27 anos

Não sei se devo encarar isso como algo positivo ou negativo. Por um lado, é desfavorável devido à sua idade avançada; por outro lado, percebo que se atingiram essa idade, os shoppings podem estar consolidados.

Como vocês interpretariam?

Qual FII Junior ?

 

[Junior Cavichion Hoffmann]

3 horas atrás, Marcelo R disse:

Qual FII Junior ?

VISC11

[Edison Luis Paulini]

1 hora atrás, Junior Cavichion Hoffmann disse:

VISC11

Na minha opnião este fundo possui bons imóveis e uma gestão interessante. Inclusive é possível observar o que eu vejo como certa constância em sua receita. Vacância física baixa o que pode ser um bom indicador de alguma qualidade dos imóveis (penso que ninguém ia querer um espaço caindo aos pedaços).

Bastaria ver mesmo os relatórios via RI e avaliar como estão sendo os custos.

Mas olhando por cima, parece tudo alinhado (não é recomendação  😅)