XPML11

[Paulo Henrique Paschoal Tavares]

Prezados, boa tarde, 

Com as atuais noticias vinculadas ao fundo XPML11, o que vocês esperam para o fundo a médio e longo prazo ?

[Charles T]

35 minutes ago, Paulo Henrique Paschoal Tavares disse:

noticias

Notícias? Se elas são do RI, reavalia o ativo.

 

38 minutes ago, Paulo Henrique Paschoal Tavares disse:

médio e longo prazo

Não trabalhamos com futurologia por aqui. "Pode cair, como pode não cair."

[Patrick Sene Federzoni]

Eu tenho e gosto muito, vale a pena o estudo.

[Sergio Tanaka]

C ta falando da alavancagem q tão falando?

Da só uma olhada no total de patrimônio q o fundo tem

[Anderson Dos Santos]

5 horas atrás, Paulo Henrique Paschoal Tavares disse:

Prezados, boa tarde, 

Com as atuais noticias vinculadas ao fundo XPML11, o que vocês esperam para o fundo a médio e longo prazo ?

Ola Paulo,

Vou dar minha opinião sobre a XPML11, só Buy and Hold e esta na minha carteira de FII´s

O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) tem demonstrado resiliência e consistência em seus resultados recentes. 
Em fevereiro de 2025, o fundo anunciou a distribuição de dividendos de R$ 0,92 por cota, mantendo esse valor pelo décimo mês consecutivo. 
Nos últimos 12 meses, o XPML11 distribuiu um total de R$ 10,99 por cota, resultando em um Dividend Yield (DY) de 11,13%, considerando o preço atual da cota em torno de R$ 98,74. 

Recentemente, o XPML11 concluiu a aquisição de participações em três shoppings: Plaza Sul Shopping (São Paulo), Carioca Shopping (Rio de Janeiro) e Shopping Tijuca (Rio de Janeiro). 
O investimento totalizou R$ 395,757 milhões, com a expectativa de que esses ativos contribuam para o aumento do fluxo de caixa e, consequentemente, dos dividendos distribuídos aos cotistas. 

Além disso, o fundo anunciou sua 12ª emissão de cotas, visando captar R$ 200 milhões. 
Os recursos serão destinados à ampliação de participações em empreendimentos estratégicos, reforçando a posição do XPML11 no setor de shopping centers.

Acredito que os Mestres @Eddy Paulini e @Flavio Prado possa complementar
 

[Eddy Paulini]

8 horas atrás, Paulo Henrique Paschoal Tavares disse:

Prezados, boa tarde, 

Com as atuais noticias vinculadas ao fundo XPML11, o que vocês esperam para o fundo a médio e longo prazo ?

Boa noite, @Paulo Henrique Paschoal Tavares !

Não sei quais noticias você se refere. Mas colocando dessa forma imagino que seja algo que foi lido em infomoney, moneytimes, ou derivados.

Se realmente for isso, é bom tomar cuidado. Essa notícias costumam vender sustos ou expectativas para que atraia investidores para fazerem o que as corretoras querem.

Jamais deixe uma notícia falar mais alto que um resultado apresentado via RI, seja para fundos imobiliários, seja para ações.

Mesmo que alguma notícia mostre uma notícia aparentemente boa, é muito comum darem essa notícias baseada em fatos isolados que não condizem com a uma realidade. Por exemplo: suponha que uma empresa seja notícia pois ela está com um DY atual de 15% e anunciou pagamento de dividendos. Parece legal. Mas um DY nada mais é do que uma simples divisão entre valores pagos nos últimos 12 meses e a cotação atual da empresa. Se uma empresa (raciocínio válido tanto para FIIs como para ações) tem queda na sua cotação, automaticamente o DY aumenta. Agora pense que vamos investigar mais a fundo este DY que tem interferência de uma queda de cotação e vamos tentar entender a queda da cotação. Abrimos o RI e vemos que a empresa não apresentou bons lucros o que refletiu no mercado com a queda do preço das cotas. Se uma empresa não tem lucros satisfatórios e vai pagar DY, algo de errado parece não estar certo, percebe?  😅

Brincadeira a parte. Atenção sempre nas notícias que mexem com a emoção e a emoção é um caminho muito bom para indução de erros.

 

Espero que ajude!