Olá, população de mundão de investimento. Seguinte, possuo um apartamento que através de pesquisa de mercado está custando R$ 245 k já com taxas de corretor imobiliário, dando então, R$ 230 k. O apartamento é financiado, o valor restante é R$ 123.857,92 ao juros de 5,64 % a.a. , com um prazo restante de 275 parcelas a R$ 820,00. Certo, eu não moro no apartamento e não pago aluguel, no atual momento o apartamento está vago, porem já tem gente louca pra alugar o apartamento, a localização é muito boa e o valor de aluguel é 900 reais + todas as outras taxa ( iptu, condominio, seguro aluguel e etc...). Recebi uma proposta para comprarem o meu apartamento pelo preço de R$ 230 k realmente, não tenho um apego pelo ap, a duvida é que, pelas contas que fiz, é mais rentável vender o apartamento investigar mitigando os risco e aportar mais R$ 820 reais por mês ( que é um dinheiro que separo para as parcelas por mais que esteja alugado) ou alugar e usar esses R$ 820 reais mês pra amortizar e ter um apartamento ??
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Pergunta
Danilo Pereira Lima Gomes
Olá, população de mundão de investimento. Seguinte, possuo um apartamento que através de pesquisa de mercado está custando R$ 245 k já com taxas de corretor imobiliário, dando então, R$ 230 k. O apartamento é financiado, o valor restante é R$ 123.857,92 ao juros de 5,64 % a.a. , com um prazo restante de 275 parcelas a R$ 820,00. Certo, eu não moro no apartamento e não pago aluguel, no atual momento o apartamento está vago, porem já tem gente louca pra alugar o apartamento, a localização é muito boa e o valor de aluguel é 900 reais + todas as outras taxa ( iptu, condominio, seguro aluguel e etc...). Recebi uma proposta para comprarem o meu apartamento pelo preço de R$ 230 k realmente, não tenho um apego pelo ap, a duvida é que, pelas contas que fiz, é mais rentável vender o apartamento investigar mitigando os risco e aportar mais R$ 820 reais por mês ( que é um dinheiro que separo para as parcelas por mais que esteja alugado) ou alugar e usar esses R$ 820 reais mês pra amortizar e ter um apartamento ??
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Marcelo R
Danilo, se você vender pelos 230k quanto vem na sua mão ? Pois vai ter que quitar os 123k ... para quitar fica quanto ? Normalmente tem o desconto da antecipação... Mas mesmo numa conta biza
Danilo Pereira Lima Gomes
Então, quando coloco pra amortizar pelo aplicativo, pagando os 123 não tem nenhum tipo de desconto não, então sobraria esses 107 k realmente. Minha duvida era exatamente essa, aparentemente se fizer a
Adriano Umemura
Boa noite. Se vc pegar estes 100.000,00 que restara da venda e aplicar em uma renda fixa que te de liquido IPCA +5% com aportes mensais dos 820,00 (parcela do financiamento) em 8 anos vc consegue comp
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