Esse e meu Diagrama pros FIIs com ideal de atingir ao menos 1% de DY contendo pelo menos 70% dos FIIs em Tijolos, me deem opnioes por favor, e minha primeira tentativa.
Os imóveis desse Fundo Imobiliário estão localizados em regiões nobres?
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As propriedades são novas e não consomem manutenção excessiva?
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O fundo imobiliário está negociado abaixo do P/VP 1? (Acima de 1,5, eu descarto o investimento em qualquer hipótese)
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Distribui dividendos a mais de 4 anos consistentemente?
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Não é dependende de um único inquilino ou imóvel?
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O Yield está dentro ou acima da média para fundos imobiliários do mesmo tipo?
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Diversificação
Fundo com diversificação em mais de 7 imoveis ?
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Vacancia
Fundo com vacancia fisica menor que 9% ?
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Valor de mercado
Fundo com valor de mercado acima de 1.5 B ?
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Liquidez
Fundo com liquidez imediata para o investimento ?
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Tijolo?
Fundo é de tijolo ?
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Vacancia
Vacancia financeira menor que 5% ?
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Taxa de ADM
Taxa de administração menor que 2 % ?
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Taxa de Performance
Taxa de perfomance menor que 5% ?
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Corrupção
O Fundo tem algum historico de corrupção ?
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Variação
Alguma variação extrema nos DY ou no valor da ACAO nos últimos 12 M ?
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Perenidade
IPO a mais de 5 Anos ?
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Perfomance Historica
Perfomance historica do fundo e boa desde o IPO ?
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Carteira Estavel
Carteira Estável ?
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Juros ?
Carteira com emprestimos atrelado a IPCA + 7% e CDI + 4% ou mais ?
Pergunta
Diego Araujo Oliveira
Esse e meu Diagrama pros FIIs com ideal de atingir ao menos 1% de DY contendo pelo menos 70% dos FIIs em Tijolos, me deem opnioes por favor, e minha primeira tentativa.
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Flavio Prado
@Diego Araujo Oliveira alguns pontos que observei. Cuidado com a quantidade excessiva de perguntas. Não há um número mágico máximo ou mínimo. Outro ponto é que o Diagrama do Cerrado não é pa
Diego Araujo Oliveira
Esse e meu Diagrama pros FIIs com ideal de atingir ao menos 1% de DY contendo pelo menos 70% dos FIIs em Tijolos, me deem opnioes por favor, e minha primeira tentativa. Os imóveis desse
Adriano Umemura
Bom dia Murilo. As perguntas do diagrama não serão utilizadas para a escolha do ativo, mas ara gestão de risco. Após analisar o ativo e decidir que ele fara parte da sua carteira vc usara o diagrama p
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