Estudo KNRI11

[Adriano Umemura]

Boa noite. Segue o estudo do fii KNRI11. Quem puder contribuir com observações a respeito do ativo ou alguma analise não citada, agradeço antecipadamente

 

[Ricardo Ochoa Pachas]

  On 22/07/2023 at 20:25, Adriano Luiz Odahara Umemura disse:

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A vacância física aumentou menos de 0,2%, além disso teve alguma outra mudança?

Está relacionada a algum fato relevante, porque está subindo de décimo em dedixmo a cada mes.

Para este fundo seu limite seria 3%? E para o XPML11 5%, isso por estarem em diferentes segmentos?

Neste tipo de FII não analisa a inadimplência líquida?

 

Editado 23 de Julho de 2023 por Ricardo Ochoa

[Adriano Umemura]

Informações dos ativos no relatorio trimestral

 

[Felipe Braz Sant'anna]

Boa tarde Adriano, muito bom o estudo. Uma dúvida, onde vc consegue esta info de "Média do Yield no mesmo segmento", seria filtrando o segmento no fundsexplorer, pegando todos os yields e fazendo a média na mão, ou tem algum site que já dá a info direta?

[Adriano Umemura]

  On 21/06/2023 at 18:42, Felipe Braz Sant'anna disse:

Boa tarde Adriano, muito bom o estudo. Uma dúvida, onde vc consegue esta info de "Média do Yield no mesmo segmento", seria filtrando o segmento no fundsexplorer, pegando todos os yields e fazendo a média na mão, ou tem algum site que já dá a info direta?

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Boa tarde. No site do investidor 10 tem essa informação

 

[Adriano Umemura]

[Adriano Umemura]

  On 23/07/2023 at 01:38, Ricardo Ochoa disse:

A vacância física aumentou menos de 0,2%, além disso teve alguma outra mudança?

Está relacionada a algum fato relevante, porque está subindo de décimo em dedixmo a cada mes.

Para este fundo seu limite seria 3%? E para o XPML11 5%, isso por estarem em diferentes segmentos?

Neste tipo de FII não analisa a inadimplência líquida?

 

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Oi @Ricardo Ochoa boa noite. Vacancia fisica e financeira aumentaram. Por se tratar de um fundo hibrido a parte de lajes corporativas ainda vem sofrendo um pouco. No entanto os galpões logisticos mantem a vacancia fisica e financeira zeradas.

Os dividendos este mes aumentaram de 0,95 para 1,51 mas foi devido a ganhos não recorrentes da venda do CD Bandeirantes e pela retomada de pagamento de aluguel das lojas Marisa.

  On 23/07/2023 at 01:38, Ricardo Ochoa disse:

Para este fundo seu limite seria 3%? E para o XPML11 5%, isso por estarem em diferentes segmentos?

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Não, eu marco em vermelho quando a vacancia aumenta em relação ao mes anterior e em verde caso mantenha ou diminua.

  On 23/07/2023 at 01:38, Ricardo Ochoa disse:

Neste tipo de FII não analisa a inadimplência líquida?

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Nos relatorios mensais eles não apresentam, somente a vacancia financeira.

[Adriano Umemura]

[Adriano Umemura]

[Adriano Umemura]

Relatorio gerencial fevereiro 2024

 

[Raoni Ludovino De Sa]

Boa tarde!! Considerando o último relatório e que o fundo está em subscrição, vocês acham que está valendo a pena usar o direito de compra? Fico na dúvida se uso meu aporte mensal para compra ou se sigo o diagrama, no momento não tenho caixa de fundo de oportunidade para realizar as duas coisas.

[Adriano Umemura]

  On 01/04/2024 at 17:11, Raoni Ludovino De Sá disse:

Boa tarde!! Considerando o último relatório e que o fundo está em subscrição, vocês acham que está valendo a pena usar o direito de compra? Fico na dúvida se uso meu aporte mensal para compra ou se sigo o diagrama, no momento não tenho caixa de fundo de oportunidade para realizar as duas coisas.

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Boa tarde @Raoni Ludovino De Sá. Se o diagrama esta apontando compra do ativo, voce pode utilizar o direito de subscrição para adquirir as cotas, ja que, pelo menos até hoje o valor de subscrição esta abaixo do preço de mercado.

[Raoni Ludovino De Sa]

  On 01/04/2024 at 17:42, Adriano Umemura disse:

Boa tarde @Raoni Ludovino De Sá. Se o diagrama esta apontando compra do ativo, voce pode utilizar o direito de subscrição para adquirir as cotas, ja que, pelo menos até hoje o valor de subscrição esta abaixo do preço de mercado.

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Valeu @Adriano Umemura!!!

[Karoly Hunkar]

  On 01/04/2024 at 17:42, Adriano Umemura disse:

Boa tarde @Raoni Ludovino De Sá. Se o diagrama esta apontando compra do ativo, voce pode utilizar o direito de subscrição para adquirir as cotas, ja que, pelo menos até hoje o valor de subscrição esta abaixo do preço de mercado.

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Mas não abriu subscrição na plataforma. Tem data para abrir? Ou como q faz para comprar ?

[Adriano Umemura]

  On 02/04/2024 at 22:54, Károly Hunkár disse:

Mas não abriu subscrição na plataforma. Tem data para abrir? Ou como q faz para comprar ?

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Bom dia @Károly Hunkár. Sim , ja esta disponivel na plataforma. Voce pode acessar o direito de subscrição pela plataforma antiga ou pelo email recebido da AUVP investimentos

Caso não tenha recebido o email ou não esteja aparecendo para voce, entre em contato com o suporte

AUVP INVESTIMENTOS https://sard.ink/suporte-auvp-investimentos

[Gabriel Prado]

Bom dia Adriano, tudo bem? 
Gostaria de elogiar o estudo, ficou ótimo! Ajuda a compreensão de ajuda iniciantes como eu entenderem um pouco melhor a visualização do potencial investimento. Acredito que tenha levado um bom tempo para ser feito.
Você costuma postar sempre esses estudos? 
Se sim, qual a frequência?

Obrigado

[Adriano Umemura]

  On 03/04/2024 at 14:30, Gabriel Prado disse:

Bom dia Adriano, tudo bem? 
Gostaria de elogiar o estudo, ficou ótimo! Ajuda a compreensão de ajuda iniciantes como eu entenderem um pouco melhor a visualização do potencial investimento. Acredito que tenha levado um bom tempo para ser feito.
Você costuma postar sempre esses estudos? 
Se sim, qual a frequência?

Obrigado

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Boa tarde @Gabriel Prado. Geralmente eu tento postar mensalmente baseado nos relatorios mensais do fii

[Glaucia Caputo]

  On 02/04/2024 at 22:54, Károly Hunkár disse:

Mas não abriu subscrição na plataforma. Tem data para abrir? Ou como q faz para comprar ?

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O direito de subscrição tá até o dia 10/04 com débito em 11/04

Xpml tb tá com subscrição aberta até dia 08

Editado 6 de Abril de 2024 por Glaucia Caputo
Informações

[Henrique M.A.]

  On 20/08/2023 at 12:33, Adriano Umemura disse:

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Boa tarde! Sabe me indicar como conseguiu o DY médio do mesmo tipo e segmento? Abração!

[Adriano Umemura]

  On 08/04/2024 at 14:55, Henrique M.A. disse:

Boa tarde! Sabe me indicar como conseguiu o DY médio do mesmo tipo e segmento? Abração!

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Boa tarde. No site investidor 10 é mostrado:

 

[Henrique M.A.]

  On 08/04/2024 at 15:16, Adriano Umemura disse:

Boa tarde. No site investidor 10 é mostrado:

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Show! Muito obrigado Adriano!