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Sua opinião ( PVBI11 )


Gabriel Prado

Pergunta

 

Bom dia sardinhas, tudo bem? 

Andei pesquisando o fundo PVBI11 uns dias e cheguei a conclusão que a administração e gestão do fundo pela BTG Pactual é boa e tem diretriz, o fundo é focado em prédios AAA.
O fundo a pouco tempo atras tentou comprar o edifício The One na vila olimpia monoinquilino, administrado pela Rio Bravo, gestão passiva porém foi recusada a compra, isso mostra que o fundo pretende expandir na região, ponto positivo.

Conheço a região que o fundo investe, realmente região valorizada e segue em expansão.

O fundo possui uma liquidez diária alta porém o dividend yield é baixo o que acaba desanimando um pouco o cotista.

E você o que acha do fundo? acha que vale a pena ter na carteira mesmo com o dividend yield baixo? Acha que haverá valorização? Fique a vontade para fazer uma análise aprofundada, sou novo na área de investimento e toda ajuda é válida. 

Obrigado desde já! 

  • Brabo 2
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4 respostas para essa pergunta

Recommended Posts

  • 1
3 horas atrás, Gabriel Prado disse:

 

Bom dia sardinhas, tudo bem? 

Andei pesquisando o fundo PVBI11 uns dias e cheguei a conclusão que a administração e gestão do fundo pela BTG Pactual é boa e tem diretriz, o fundo é focado em prédios AAA.
O fundo a pouco tempo atras tentou comprar o edifício The One na vila olimpia monoinquilino, administrado pela Rio Bravo, gestão passiva porém foi recusada a compra, isso mostra que o fundo pretende expandir na região, ponto positivo.

Conheço a região que o fundo investe, realmente região valorizada e segue em expansão.

O fundo possui uma liquidez diária alta porém o dividend yield é baixo o que acaba desanimando um pouco o cotista.

E você o que acha do fundo? acha que vale a pena ter na carteira mesmo com o dividend yield baixo? Acha que haverá valorização? Fique a vontade para fazer uma análise aprofundada, sou novo na área de investimento e toda ajuda é válida. 

Obrigado desde já! 

DY não pode ser critério de exclusão, 0,5% de um milhao é melhor que 2% de 1000 reais.

Investir ou não,vai depender de uma analise profunda do ativo, e do restante da sua carteira

  • Brabo 1
  • Aí cê deu aula... 1
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Gabriel,

Quando você diz que o PVBI11 está com DY baixo, acredito que você esteja se baseando em FII de outro tipo/segmento, pois como comentou o Adriano, ele está pagando mais do que os correlacionados, inclusive com um DY médio de 6,3%a.a nos últimos 5 anos.

Eu gosto deste FII, estou estudando, mas ainda não inseri na minha carteira.

Quanto a valorização, fica muito "achismo" falar em alta ou baixa. Acredito que basear o investimento em critérios objetivos te trará tranquilidade independente de daqui algum tempo ele estar valorizado ou desvalorizado em relação a cotação atual.

Avalie se ele caberia na sua carteira. Já tem uma carteira de FII diversificada entre tipo/segmentos? Já possui outros desta mesma modalidade?

  • Brabo 3
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  • 0

De fato utilizar o DY como critério de exclusão não parece ser viável.

Além de que o DY de um modo geral pode não ser ruim como comentado pelo Ricardo: o percentual menor em cima de um montante maior é claramente mais vantajoso do que um percentual maior em cima de um montante muito menor.

 

E para concluir, o fundo parece ser promissor e poderá trazer uma estabilidade para sua carteira. Como você ainda não está na fase de viver de renda e sim na construção de patrimônio, isso poderá ajudar mais do que um DY alto que na minha visão seria mais interessante para quem já está vivendo de renda.

  • Brabo 2
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