Sua opinião ( PVBI11 )

[Gabriel Prado]

 

Bom dia sardinhas, tudo bem? 

Andei pesquisando o fundo PVBI11 uns dias e cheguei a conclusão que a administração e gestão do fundo pela BTG Pactual é boa e tem diretriz, o fundo é focado em prédios AAA.
O fundo a pouco tempo atras tentou comprar o edifício The One na vila olimpia monoinquilino, administrado pela Rio Bravo, gestão passiva porém foi recusada a compra, isso mostra que o fundo pretende expandir na região, ponto positivo.

Conheço a região que o fundo investe, realmente região valorizada e segue em expansão.

O fundo possui uma liquidez diária alta porém o dividend yield é baixo o que acaba desanimando um pouco o cotista.

E você o que acha do fundo? acha que vale a pena ter na carteira mesmo com o dividend yield baixo? Acha que haverá valorização? Fique a vontade para fazer uma análise aprofundada, sou novo na área de investimento e toda ajuda é válida. 

Obrigado desde já! 

[Adriano Umemura]

Bom dia @Gabriel Prado. Apesar do DY ser baixo ele esta acima dos fiis do mesmo segmento. Individualmente eu não excluiria um fii pelo valor absoluto do DY, mas poderia servir de criterio de desempate em comparação com outro fii do mesmo setor

 

[Ricardo Ochoa Pachas]

3 horas atrás, Gabriel Prado disse:

 

Bom dia sardinhas, tudo bem? 

Andei pesquisando o fundo PVBI11 uns dias e cheguei a conclusão que a administração e gestão do fundo pela BTG Pactual é boa e tem diretriz, o fundo é focado em prédios AAA.
O fundo a pouco tempo atras tentou comprar o edifício The One na vila olimpia monoinquilino, administrado pela Rio Bravo, gestão passiva porém foi recusada a compra, isso mostra que o fundo pretende expandir na região, ponto positivo.

Conheço a região que o fundo investe, realmente região valorizada e segue em expansão.

O fundo possui uma liquidez diária alta porém o dividend yield é baixo o que acaba desanimando um pouco o cotista.

E você o que acha do fundo? acha que vale a pena ter na carteira mesmo com o dividend yield baixo? Acha que haverá valorização? Fique a vontade para fazer uma análise aprofundada, sou novo na área de investimento e toda ajuda é válida. 

Obrigado desde já! 

DY não pode ser critério de exclusão, 0,5% de um milhao é melhor que 2% de 1000 reais.

Investir ou não,vai depender de uma analise profunda do ativo, e do restante da sua carteira

[Tiago Roberto Novello]

Gabriel,

Quando você diz que o PVBI11 está com DY baixo, acredito que você esteja se baseando em FII de outro tipo/segmento, pois como comentou o Adriano, ele está pagando mais do que os correlacionados, inclusive com um DY médio de 6,3%a.a nos últimos 5 anos.

Eu gosto deste FII, estou estudando, mas ainda não inseri na minha carteira.

Quanto a valorização, fica muito "achismo" falar em alta ou baixa. Acredito que basear o investimento em critérios objetivos te trará tranquilidade independente de daqui algum tempo ele estar valorizado ou desvalorizado em relação a cotação atual.

Avalie se ele caberia na sua carteira. Já tem uma carteira de FII diversificada entre tipo/segmentos? Já possui outros desta mesma modalidade?

[Edison Luis Paulini]

De fato utilizar o DY como critério de exclusão não parece ser viável.

Além de que o DY de um modo geral pode não ser ruim como comentado pelo Ricardo: o percentual menor em cima de um montante maior é claramente mais vantajoso do que um percentual maior em cima de um montante muito menor.

 

E para concluir, o fundo parece ser promissor e poderá trazer uma estabilidade para sua carteira. Como você ainda não está na fase de viver de renda e sim na construção de patrimônio, isso poderá ajudar mais do que um DY alto que na minha visão seria mais interessante para quem já está vivendo de renda.