Jump to content
Seu acesso é limitado matricule-se na AUVP para ter acesso completo a comunidade! ×
Seu acesso é limitado matricule-se na AUVP para ter acesso completo a comunidade!

🏢 FIIs & Imóveis

Explore Questions

  1. Mapa com geolocalização dos Imóveis ( FIIs )

    Perguntado por Alexandre Wojciechowski#7577,

    1 voto
    5 respostas

  1. pequena duvida

    Perguntado por Saulo Felix Da Silva Junior,

    0 votos
    2 respostas

  2. Studio na Planta para investimento!!!!

    Perguntado por Fábio Ramires,

    0 votos
    1 resposta

  3. FII que mudou de ticker como declarar no IR

    Perguntado por Ariel Evaldt Schmitt,

    0 votos
    5 respostas

  4. O que não estou vendo no URPR11?

    Perguntado por Emerson Luiz Bruschi,

    0 votos
    1 resposta

  5. CAGR negativo em fundos imobiliários é preocupante?

    Perguntado por Eliane Cunha,

    0 votos
    3 respostas

410 perguntas nesse forum

  1. Inadimplência HCTR e DEVA

    Oi S@ardinhas, Conforme fato relevante anexo, os CRIs que estavam inadimplentes no HCTR11 e DEVA11 foram pagos com valores corrigidos e estão agora adimplentes. Será que tem mais algum xabu com esses FIIs? Alguém sabe? deva11.pdf hctr11.pdf

    Perguntado por William Redig,

    0 votos
    140 respostas

  2. XPML11 subscrição, quem vai ??

    Fala pessoal, XPML esta fazendo emissão de cotas... quem vai ? R$ 112,95 ... direito de subscrição de 0,2319 por cota Neste momento esta cotado em R$ 114,80 ...

    Perguntado por Marcelo Ribeiro,

    0 votos
    51 respostas

  3. FII PERDENDO PARA INFLAÇÃO

    Saalve, família! Estava estudando alguns fundos imobiliários e me deparei com o KNRI11, um fundo de tijolo, consolidado no mercado e que tem bons ativos ao meu ver. Mas, quando fui dar uma olhada na comparação de rendimento do KNRI nos últimos 10 anos (estou falando de longo prazo, para evitar pequenas influencias do curto prazo), o fundo simplesmente perde de longe para a inflação, isso considerando o reinvestimento dos dividendos. Se for analisar apenas a valorização da cota, levando em consideração aquele raciocínio de os ativos serem corrigidos pela inflação (já que são imóveis), ficamais longe ainda. O que vocês acham dessa diferença na rentabili…

    Perguntado por Wesley Santos,

    0 votos
    40 respostas

  4. HCTR11 descendo a ladeira...

    Oi S@rdinhas, Alguem consegiu ver um motivo sólido que justifique o HCTR11 estar negociando com 74% do VP e caindo? Meus controles me mandam comprar mais dele mas o mercado deve estar sabendo de algo que eu não sei....

    Perguntado por William Redig,

    0 votos
    34 respostas

  5. IPCA-15 positivo X FIIs papéis

    Bom dia gente linda! O IPCA-15 de outubro ficou em 0,16%. O fim das eleições já é semana que vem. Somado a isso, temos uma alta do consumo por conta do auxílio brasil. Tudo indica a volta da inflação. Será que em 2 meses teremos uma alta nos rendimentos dos FIIs de papel e, consequentemente de suas cotas?

    Perguntado por Grace Alves Dos Santos Hahn,

    0 votos
    31 respostas

  6. GAV Resorts, é confiável? Vale a pena investir? Depoimentos reais

    Fala Pessoal, tudo bem? Vim aqui trazer um relato para alertar e também escutar a opinião de vocês em relação a multipropriedade. Eu estava em uma cidade turística este fim de ano quando fui abordado por uma pessoa da GAV resorts, teoricamente eles precisavam de 30 min do meu tempo para apresentar o negócios deles (essa cidade é extremamente turística e tudo funciona em torno disso, então diversas vezes fui abordado para comprar passeios e etc), fugimos deles várias vezes, mas com minha esposa num local específico, com uma jogada de mestre deles caímos feito patinhos hehehe A pessoa conseguiu me convencer a escutar o consultor deles, que no fim me apresento…

    Perguntado por Lucas Goes Valle,

    0 votos
    31 respostas

  7. Imovel ou investir a grana?

    A questão é o seguinte meus amigos. vou me casar ano que vem e meu pai tem boas condições financeiras, entao ele disse que daria uma casa para mim e minha futura esposa, a questão é. cavalo dado nao se olha os dentes claro e ter a oportunidade de ter uma casa assim logo de cara é algo que poucos tem a oportunidade, minha duvida é, CASO EXISTA A POSSIBILIDADE, vale mais a pena pedir esse dinheiro para investir e começar com uma bela pernada na frente nos investimentos ou não? sei que existe toda a questao da valorização do terreno ainda mais na minha situação que moro no interior de rondonia e tudo é uma cidade que cresce muito bem. EAE …

    Perguntado por Eduardo Kazuyuki Kumi,

    0 votos
    31 respostas

  8. Vale a pena financiar um apartamento para alugar e o aluguel recebido ser usado para pagar as parcelas do próprio financiamento?

    Bom dia galera! Tudo bem? Estou com uma dúvida no módulo de financiamento de imóveis. Meu caso: Em 2020 comprei um apartamento de 29m2 em um local nobre de São Paulo com intenção de ser meu primeiro apto e para já ter um patrimônio em imóveis. Por ter sido na planta, consegui um preço de 290 mil reais. Não tenho intenção de pagar a vista por esse valor ser um pouco maior do que todos os meus ativos + reserva de emergência. Não seria prudente nem financeiramente vantajoso. Mas já estou feliz com a valorização. Ao pesquisar novamente o valor do imóvel hoje está valendo de 450 à 600 mil. O apartamento será entregue no final de 2024, e na entrega de chaves, terei pa…

    Perguntado por Thomaz Silva Wellausen,

    0 votos
    29 respostas

  9. FIIs Base 10

    Faz tempo que eu cogito colocar um FII na carteira que custa próximo dos 10 reais, aquele troco que sobra dos aportes, para não deixar dinheiro parado na corretora. Acredito que o mais famoso seja o MXRF11, você tem algum FII nessa faixa de preço de acha interessante para realizar os estudos? Um dos motivos de não comprar o MXRF11 é que hoje ele é negociado por P/VP 1,06. Por esse preço prefiro esperar para comprar logo um FII de base 100.

    Perguntado por Danilo Alves Silva Spinola Barbosa,

    1 voto
    27 respostas

  10. FII - P/VP

    Bom dia. Em FIIs de tijolo e de papel até qual valor de P/VP vcs aceitam pagar? E a segunda questão. Caso o diagrama indique compra de um fii com valores acima do que vc citou, qual seria sua conduta? Compra mesmo estando mais caro ou ignora o diagrama e deixa para aportar somente qdo os valores estiverem abaixo do que vc estipulou?

    Perguntado por Adriano Umemura,

    0 votos
    27 respostas

  11. Mão de alface ou venda genuína - Crise na Credit Suisse

    Alguém se desfez das cotas de fundos controlados pela Credit Suisse? Dei uma lida em algumas matérias e parece que a crise do banco não afeta as operações dos FIIs no Brasil. Se alguém tiver novas informações ou o que acrescentar para discussão, poste aqui, por favor?

    Perguntado por Sheila Caputo E Oliveira,

    0 votos
    25 respostas

  12. Vale vender com prejuizo sem prejuizo?

    Oi S@ardinhas, Antes que vocês me bata, eu sou holder. rsss Eu tenho dois FIIs que estão acumulando um prejuizo grande no valor da cota (muito perto de 50%). A grande pergunta é: Vale a pena vender, realizar o prejuízo fiscal (acumular o prejuízo) e recomprar no dia seguinte a preço de mercado? Vale considerar que eu tenho vários FIIs que acumulam variação patrimonial positiva e que, em caso de venda lá num futuro muito distante, esse prejuízo que será/seria fabricado nessa operação pode vir a calhar.... O que vocês acham? Obrigado!

    Perguntado por William Redig,

    0 votos
    22 respostas

  13. [Compra de Imovel] Idade avancada + Apartamento na planta

    Fala galera! (texto/livro completamente sem acentuacao pois uso teclado americano, entao relevem este detalhe haha) Assunto muito pessoal, mas gostaria da sincera opiniao dos senhores adultos ja que a unica coisa que eu ganhei com a idade foram dores nas costas 😅 Parte nao importante: Parte importante: Idade: 30 anos Programador a 6 anos na mesma multinacional Salario atual: ~R$ 15.000,00 CLT (aqui contando com R$ 1.8k de VA/VR) Patrimonio: R$ 130.000,00 (50% IVVB11 / 50% divididos em acoes/fiis/fiagro) (sim, comecei a investir bem tarde) + R$ 30.000,00 em caixa + R$ 42.000,00 de FGTS acumulado Solteiro, …

    Perguntado por Kauan Hasimoto,

    0 votos
    22 respostas

  14. ALZR11 Abrindo oferta pública de emissão de cotas

    Bom dia (se de dia), Boa tarde (se de tarde) Boa noite (se de noite). Pessoal, o Fundo ALZR11 está abrindo a 6 oferta pública de emissão de cotas. Atualmente o fundo está cotado a aproximadamente R$ 112 e a oferta é por R$ 106,90. Minha análise inicial das laminas do prospecto é de que vale o investimento e aqui vão minhas dúvidas. 1 - Como exercer o direito de subscrição (bem óbvio que sou novato em FII's... :))) 2 - Mais alguém tem este fundo? Estão considerando vender os direitos ou realizar a compra? Att Alessandro Batschauer

    Perguntado por Alessandro Luiz Batschauer,

    0 votos
    22 respostas

  15. Percentual de Fundo de Papel na carteira de Fii's

    Ola pessoal, Qual percentual de fundos de papel vocês tem na carteira de Fii's ? Como veem isso e qual motivo de escolherem o percentual que escolheram ? No momento a minha esta em 40% o que não estou gostando (montei ela em outro momento) Minha ideia no longo prazo com os aportes e balanceamentos é deixar em 25-26% mas ainda estou pensando nos pros e contras disso, por isso gostaria de trocar uma ideia com vocês sobre o tema ! #TMJ

    Perguntado por Marcelo Ribeiro,

    0 votos
    21 respostas
×
×
  • Criar novo...