🏢 FIIs & Imóveis

411 perguntas nesse forum

1. Subscrição de FIIs

   Comprei algumas subscrições de FIIs. Agora apareceu na minha carteira a extensão 13 nos FIIs que adquiri na subscrição. TGAR13, VISC13 e HFOF13 Qual a diferença de 11 para 13? Em algum momento eles vão mudar? E quando recebo essas ofertas, com direito a certa quantidade de cotas, eu vi não me lembro onde que se eu não quiser comprar eu posso estar vendendo esses mesmas cotas só que por um valor bem simbólico. É verdade? Se sim, como eu faço isso?

   Perguntado por Nelson Luiz Rocha Kahi, 20 de Novembro de 2022

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2. Fundo HOFC11 (ex RBCO11)

   Pessoal, Alguém mais investindo neste fundo ? Esta com V/VP de 0,44 ... daqui 4 dias é meu dia de aportar, e usando o método burro, esta mandando comprar bastante dele, confesso que da um frio na barriga comprar kkk

   Perguntado por Marcelo Ribeiro, 16 de Novembro de 2022

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3. O que acontece se um FII for encerrado ?

   Pessoal, Eu estava vendo alguns comentários na internet de pessoas reclamando de FIIs que caíram muito, e muita gente nos comentários fala que seria melhor encerrar Ai fiquei numa duvida, quando um FII acaba, o que acontece ? Vendem tudo e pagam os cotistas ? Porem existem alguns fundos alavancados, e mesmo com empréstimos, neste caso, descontaria tudo e o que sobrasse iria para os cotistas ? Por exemplo o HOFC11 esta caindo um monte, inclusive a B3 questionou os administradores se havia um fato relevante ou algo assim, eles responderam ontem que não existe motivo, mas por esses dias caiu mais de 10% Ai por exemplo, se o valor patrimonial do fundo…

   Perguntado por Marcelo Ribeiro, 17 de Novembro de 2022

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4. Cisão CPFF11

   Bom dia, eu tenho cotas do CPFF11 e recebi um email da minha corretora falando que o fundo vai fazer uma cisão e que as cotas poderiam ser convertidas em cotas de outro fundo. Eu tenho que fazer alguma coisa, ou é algo automático ?

   Perguntado por João Victor Mariano Da Costa, 10 de Novembro de 2022

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5. DARF no FII

   Preciso gerar Darf na venda de Fii, se tiver prejuízo, como funciona? Não gera e só informa na declaração de IR?

   Perguntado por Michelle Dos Anjos Bezerra, 9 de Novembro de 2022

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6. 75% dos fundos imobiliários estão negociados abaixo do P/VP

   Chegaram a ver isso? Cara é simplesmente assustador ver que mesmo depois dessa alta super expressiva de 7% que para os FIIs é forte, a gente ainda veja um cenário com tantos FIIs baratos. Falei sobre isso hoje no canal, quem quiser assistir. Vocês chegaram a comprar alguma coisa esses dias?

   Perguntado por Raul Sena, 5 de Outuro de 2022

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7. Funds Explorer e fundos da Credit Suisse

   Estava dando uma estudada em alguns fundos e olha o disclaimer que apareceu para mim em fundos do Credit Suisse...

   Perguntado por Renzo Nogueira Margotto, 28 de Outuro de 2022

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8. IPCA-15 positivo X FIIs papéis

   Bom dia gente linda! O IPCA-15 de outubro ficou em 0,16%. O fim das eleições já é semana que vem. Somado a isso, temos uma alta do consumo por conta do auxílio brasil. Tudo indica a volta da inflação. Será que em 2 meses teremos uma alta nos rendimentos dos FIIs de papel e, consequentemente de suas cotas?

   Perguntado por Grace Alves Dos Santos Hahn, 25 de Outuro de 2022

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9. MXRF11

   Deflação batendo e MXRF estacionado nos 10,30. Por que ele não acompanha?

   Perguntado por Diogo Ker, 25 de Outuro de 2022

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10. TRXF11

    Boa tarde, tenho uma participação no fundo TRXF11 e hoje direito de subscrição sobre esse ativo. De acordo com o Diagrama do Cerrado meus aportes nesse ativo estão a mais do que o indicado. Então, aproveito esse direito e adquiro mais cota do TRXF11 e depois deixo de aportar nesse ativo para equilibrar a carteira? E aÍ?!! Será que vale a pena?

    Perguntado por Suellen Ferreira Barros, 20 de Outuro de 2022

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11. Assessor BTG constantemente insistindo para que me desfaça de HGLG11 para realocar em FII's de papéis

    Boa tarde colegas da AUVP🐟, Eu gostaria de compartilhar com vocês uma preocupação que tenho e também saber a opinião de vocês sobre a proposta que o assessor de investimentos BTG vem me enchendo o saco, eu já deixei claro pra ele que não tenho interesse em me desfazer de HGLG11 mas o cara a todo momento fica entrando em contato querendo trocar por um FII de papel e pior, cada hora é um FII diferente, sempre de papel. Quanto ao HGLG11 eu optei por ele por questão de segurança e gestão, tenho outros investimentos que tem mais apetite a risco, mas esse lance de o tempo todo o assessor sugerir troca e cada hora por um diferente está me deixando com a pulga atrás da orelh…

    Perguntado por Alan Oliveira Lima, 24 de Outuro de 2022

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12. Mão de alface ou venda genuína - Crise na Credit Suisse

    Alguém se desfez das cotas de fundos controlados pela Credit Suisse? Dei uma lida em algumas matérias e parece que a crise do banco não afeta as operações dos FIIs no Brasil. Se alguém tiver novas informações ou o que acrescentar para discussão, poste aqui, por favor?

    Perguntado por Sheila Caputo E Oliveira, 11 de Outuro de 2022

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13. Quem tem HOFC11 ( antigo RBCO11 ) na carteira ?

    Estava dando uma lida no relatório que saiu hoje, o primeiro da nova administradora... Gostei de ver uma coisa que eu não tinha visto ainda. Acredito que a partir do mes que vem, deve refletir um pouco na cota. Pra quem quiser ver ele completo, esta aqui: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=367371&cvm=true

    Perguntado por Marcelo Ribeiro, 22 de Outuro de 2022

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14. FII PERDENDO PARA INFLAÇÃO

    Saalve, família! Estava estudando alguns fundos imobiliários e me deparei com o KNRI11, um fundo de tijolo, consolidado no mercado e que tem bons ativos ao meu ver. Mas, quando fui dar uma olhada na comparação de rendimento do KNRI nos últimos 10 anos (estou falando de longo prazo, para evitar pequenas influencias do curto prazo), o fundo simplesmente perde de longe para a inflação, isso considerando o reinvestimento dos dividendos. Se for analisar apenas a valorização da cota, levando em consideração aquele raciocínio de os ativos serem corrigidos pela inflação (já que são imóveis), ficamais longe ainda. O que vocês acham dessa diferença na rentabili…

    Perguntado por Wesley Santos, 13 de Outuro de 2022

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15. Meu FII sumiu !

    Pessoal, Minhas cotas de RBCO11 sumiram ! kkkk fui ver os fatos relevantes, e o pessoal resolveu trocar de nome... Trouxe a info como curiosidade ! Trocaram os administradores meio a revelia (houve chamada de assembleia e votação e trocaram os caras) ai resolveram agora até trocar o nome Passou a se chamar HOFC11 agora !

    Perguntado por Marcelo Ribeiro, 19 de Outuro de 2022

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