🏢 FIIs & Imóveis

410 perguntas nesse forum

1. Fundo Bpml11

   Boa tarde pessoal, estava pesquiansando uns fiis para comprar e encontrei o bpml11, está muito descontado pois teve os dividendos cortados no ano passado por um desabamento de telhado em um de seus Shoppings, porém já retornaram com bom yield nos últimos meses e já foram liberado a reabrir a aérea que tinha sido afetada, oportunidade ou bomba?

   Perguntado por Gabriel Altoé Groberio, 8 de Março

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2. Subscrição XPML11

   Bom dia galera, sou meio novato nisso e enfrentei minha primeira substituição. Foi a XPML11. Eles me deram direito a 32 cotas e depois me deram direito a mais algumas, eu peguei ambas e eles viraram títulos diferentes, (XPML11 que eram as minhas, XPML13 que foram as primeiras 32 e XPML14 que foram as adicionais). A XPML13 já se juntou as minhas XPML11 porém a XPML14 ainda não. Quanto tempo normalmente demora pra elas se juntarem todas na xpml11 e de fato começar a receber os divide dos dela? Obrigado desde já sadinhas

   Perguntado por Alexandre Augusto Pellegrino Diogo, 8 de Março

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3. O que aconteceu com a GGRC11 ?

   O que aconteceu com a GGRC11 foi bom ou mal para o acionista? Eu tinha 100 cotas agora tenho 1000🤣....fiquei um pouco confuso.

   Perguntado por Ricardo Miguel, 6 de Março

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4. Estudo Iniciante de FIIs

   Boa tarde pessoal, tudo beleza? Recentemente finalizei o curso e comecei a colocar em prática selecionando ativos para minha carteira. Decidi começar a estudar FIIs por parecerem "mais simples" do que ações ou investimentos estrangeiros, especialmente os de tijolo. Dei uma boa olhada em diversos tópicos aqui no grupo, bem como nas anotações das aulas para primeiramente montar uma peneira eliminatória e depois estruturar as perguntas para o diagrama do cerrado. Vou compartilhar aqui a minha linha de raciocínio e algumas dúvidas para ouvir a opinião de pessoas mais experientes, visto que bate uma boa insegurança ao fazer a primeira vez hehe Como critérios eliminat…

   Perguntado por Murillo Bertolini, 11 de Dezembro de 2023

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5. FII híbrido - dupla taxação?

   Fala pessoal, beleza? Os fundos híbridos investem em tudo, inclusive em FoFs. Como existe a dupla taxação nos FoFs, fiquei na dúvida se essa dupla taxação também existe nos FIIs híbridos. Alguém tem essa resposta? *eu invisto no FII híbrido: RZTR11

   Perguntado por Lucas Brazil, 5 de Março

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6. Será que agora o Devinha vai ? ( DEVA11 )

   Olha o que vi no relatório dos cabras !

   Perguntado por Marcelo Ribeiro, 25 de Janeiro

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7. Estudo VISC11

   Boa noite. Segue um estudo do fii do setor de shoppings VISC11. Se puderem contribuir com comentarios ou informações adicionais agradeço

   Perguntado por Adriano Umemura, 24 de Julho de 2023

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8. Estudo XPML11

   Boa noite. Segue o estudo do fii XPML11. Quem puder contribuir com observações a respeito do ativo ou alguma analise não citada, agradeço antecipadamente Vale ressaltar que a inadimplência líquida mensal do Fundo foi afetada por atrasos de recebimento pontuais em operações específicas de 3 ativos do portfólio porém esses casos já foram solucionados e o indicador deve apresentar melhora a partir do próximo mês.

   Perguntado por Adriano Umemura, 17 de Junho de 2023

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9. HTMX11

   Mais barato, volta a pagar dividendos mais altos, Resultado da fala recente do Haddad quanto aos eventos e programa específico? Mas até quando? E o setor, que é sazonal? O que acham?

   Perguntado por Evandro, 1 de Março

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10. Diagrama do cerrado para FII's

    Pessoal, estou com uma dúvida de como cadastrar as perguntas no diagrama para fundos imobiliários. Devo colocar perguntas genéricas para todos os tipos de fundos ou devo colocar perguntas específicas. Estou com essa dúvida pq por exemplo se eu perguntar sobre a vacância do fundo, se ele for de papel, não vai se aplicar à ele. Como vocês organizam isso? obg!

    Perguntado por Rafael Morais Vidal, 28 de Fevereiro

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11. Fiagro

    Boa tarde people, Vocês acham que Fiagro vale a pena ?

    Perguntado por Luanna Priscillla Passos, 26 de Fevereiro

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12. Dúvida sobre FII de papel

    Boa tarde galera, espero que tudo esteja bem com vocês. Cada dia estou tentando estudar e aprender alguma coisa nova. Nesta semana estou olhando relatórios de FIIs de CRI e surgiu uma dúvida. Vou colocar um exemplo aqui: PORD11 O 47% do capital emprestado desse fundo está referenciado ao IPCA (protegido contra inflação). A minha pergunta é: no cenário atual de corte de juros onde a inflação previsivelmente vai ir diminuindo nos próximos meses, deveria esperar também ver os dividendos diminuirem da mesma forma? Seria isso um comportamento normal neste tipo de fundos? Outra pergunta seria: é melhor ter CRIs com a maior parte dos investimentos refere…

    Perguntado por Alvaro Sainero, 26 de Fevereiro

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13. MORC e MORE - fato relevante sobre informe de preço médio

    Oi S@rdinhas, O MORC11 e MORE11 informaram e fato relevante que não receberam alguns informes de preço médio. Na dúvida, eu vou reenviar os meus.. Ainda sobre os fundos, eu entendi errado ou eles vão nos pagar em din-din a proporção dos valores informados na venda dos ativos do fundo? Alguem entendeu isso diferente de mim ou tem mais alguma informação que não sei? Em anexo, os dois fatos relevantes. exibirDocumento - 2024-02-24T111449.887.pdf exibirDocumento - 2024-02-24T111447.977.pdf

    Perguntado por William Redig, 24 de Fevereiro

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14. Aporte mensal.!

    Boa tarde Sardinhas! Tenho aporte para fazer em Fiis, mas dos fiis que tenho, o p/vp está à cima de 1, como aporto nesta situação?..(knri11, hglg11, Btlg11, knsc11,hgru11, btci11, ggrc11)

    Perguntado por Douglas Cenci Machado, 21 de Fevereiro

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15. Análise BTAL11

    Qual a opinião de vocês sobre esse FII? Achei interessante a proposta de um FII ligado ao agronegócio que seja de Tijolo. É um FII que trabalha com locação de reservatório de grãos, insumos agrícolas e setor portuário. Atualmente ele está com uma valorização negativa (últimos 12 meses), principalmente por conta de um dos CRI ligados a ele (25% do fundo é composto por 2 CRI), mas o P/VP dele é bem baixo, liquidez ok, vacância 0, taxa ok, DY média alta. Vejo muito potencial no setor a longo prazo, ainda mais com a escassez de reservatório de grãos como soja.

    Perguntado por Carolina Paschoalim De Mello, 22 de Fevereiro

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